Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 января 2013 г. по делу N 33-1383/13

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Зеленского Д.В.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Масюке М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бекецкой М.С. на решение Хостинского районного суда г.Сочи от 12 ноября 2012 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нечаева М.Ю. обратилась в суд с иском к Бекецкой М.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 568 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0301008:193, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул. Верхняя Лысая гора, садоводческое товарищество "Турист", участок N11 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю аннулировать кадастровый учет данного земельного участка.

В обоснование иска Нечаевой М.Ю. указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0301008:1186, расположенный по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. Верхняя Лысая гора, садоводческое товарищество "Турист", земельный участок N 12. Межевание данного участка было проведено в 1997 году, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с Бекецкой М.С., о чем в акте имеется ее подпись. В 2008 году было произведено повторное межевание (описание) ее земельного участка, в результате которого произошло смещение границ земельного участка, он стал длиннее на 2,24 метра в сторону улицы Пятигорской и меньше по ширине на 1,14 метра от границы земельного участка Бекецкой М.С. В результате данного смещения правомерная часть ее земельного участка вместе с частью недвижимого имущества оказались за пределами уточненных в 1997 году кадастровых границ ее земельного участка. Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 01 августа 2011 года удовлетворен ее иск к ООО "Китатри" о восстановлении границ земельного участка. Данным решением ООО "Китатри" обязано устранить препятствия в пользовании земельным участком Нечаевой М.Ю. путем восстановления положения, существовавшего до нарушения ее права; признаны недействительными результаты межевания (описания) земельного участка N12, расположенного по адресу: г. Сочи, ул.Верхняя Лысая гора, садоводческое товарищество "Турист", земельный участок N 12, кадастровый N 23:49:0301008:1186, произведенные ООО "Китатри" в 2008 году. Поскольку Бекецкая М.С. произвела межевание своего земельного участка в тот момент, когда границы земельного участка Нечаевой М.Ю. были неправомерно изменены, в добровольном порядке устранить допущенные нарушения Бекецкая М.С. отказывается.

Бекецкая М.С. обратилась со встречным иском к Нечаевой М.Ю., в котором просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав её освободить незаконно занимаемую часть земельного участка N 11 в садовом товариществе "Турист" по ул. Верхняя Лысая гора, д. 11, в Хостинском районе г. Сочи.

В обоснование встречного иска Бекецкой М.С. указано, что она является собственником жилого дома и нежилых помещений, расположенных в Хостинском районе города Сочи, с/т "Турист" на земельном участке N11 площадью 568 кв.м. При вынесении решений в пользу Нечаевой М.Ю. суды не учли то обстоятельство, что проведенной экспертизой было установлено, что результаты межевания проведенного в 1997 году не соответствуют результатам описания ее земельного участка, проведенного в 2008 году. Между тем, проведенной в рамках судебных разбирательств судебно-строительной и земельной экспертизы было установлено, что Нечаева М.Ю. неправомерно и незаконно владеет, пользуется частью земельного участка Бекецкой М.С., площадью 36,45 кв.м.

В судебном заседании Нечаева М.Ю. поддержала заявленные требования, просил иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска Бекецкой М.С. отказать. Бекецкая М.С. заявленные требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, настаивала на удовлетворении встречного иска, ссылалась на пропуск Нечаевой М.Ю. срока исковой давности на подачу иска.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 12 ноября 2012 года исковое заявление Нечаевой М.Ю. удовлетворено. В удовлетворении встречного иска Бекецкой М.С. отказано.

В апелляционной жалобе Бекецкая М.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Нечаевой М.Ю. Грачёва С.Л. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Бекецкой М.С. без удовлетворения, указывая на отсутствие оснований для удовлетворения жалобы.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, Нечаева М.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2008 года является собственником земельного участка площадью 580 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0301008:1186, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, улица Верхняя Лысая гора, садоводческое товарищество "Турист", земельный участок N12.

Бекецкой М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0301008:193, расположенный по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Верхняя Лысая гора, садоводческое товарищество "Турист", участок N 11.

При этом согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения площадь данного участка указана 541 кв.м.

По состоянию на 27.06.2008 года земельный участок Бекецкой М.С., площадью 541 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0301008:193, был поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка.

26.02.2009 года данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 568 кв.м. на основании описания земельного участка, выполненного ООО "Гео-ресурс".

Вступившими в законную силу решениями Хостинского районного суда г.Сочи от 21 мая 2009 года, от 08 июля 2010 года установлено, что в 2008 году было произведено повторное межевание земельного участка Нечаевой М.Ю. и по результатам этого межевания участок Нечаевой М.Ю. был поставлен на уточненный кадастровый учет.

В ноябре 2008 года после проведения межевания ООО "Китатри" земельного участка, принадлежащего Нечаевой М.Ю., ООО "Гео-ресурс" было сформировано межевое дело на земельный участок, принадлежащий Бекецкой М.С., при этом площадь земельного участка увеличилась до 568 кв.м.

Судом установлено, что границы земельного участка Бекецкой М.С. со стороны земельного участка Нечаевой М.Ю. определялись по фактической границе и с учетом кадастровой границы, установленной межеванием земельного участка Нечаевой М.Ю., выполненного ООО "Китатри" в 2008 году.

Из материалов дела также усматривается, что в процессе межевания земельного участка Бекецкой М.С. со стороны Нечаевой М.Ю. поступали возражения по установлению границы земельных участков, что подтверждается заявлениями Нечаевой М.С. на имя руководителей ООО "Гео-ресурс", кадастровой палаты от 07.08.2008 года, от 01.10.2008 года.

Вступившим в законную силу решением Хостинского районного суда г.Сочи от 01.08.2011 года признаны недействительными результаты межевания (описание) земельного участка N 12, с кадастровым номером 23:49:0301008:1186, принадлежащего на праве собственности Нечаевой М.Ю., произведенные ООО "Китатри" в 2008 году

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 12.10.2012 года фактические границы земельного участка N11 не соответствуют данным кадастрового учета. Вдоль смежной границы с земельным участком N12 присутствует вынос кадастровых границ земельного участка N11 за пределы фактических границ земельного участка N11, площадь накладки составляет 41 кв.м.

Согласно решению ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю от 11.07.2012 года при наличии осуществленного 26.02.2009 года кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Бекецкой М.С. вышеуказанное решение Хостинского районного суда г.Сочи не может быть исполнено.

Таким образом, совокупность изложенных обстоятельств указывает на то, что межевание земельного участка Бекецкой М.С. было проведено в тот момент, когда границы земельного участка Нечаевой М.Ю. были неправомерно изменены, что установлено вступившим в законную силу решением суда, в результате чего произошло смещение границ земельного участка Нечаевой М.Ю., а правомерная часть ее земельного участка вместе с частью недвижимого имущества оказались за пределами уточненных в 1997 году кадастровых границ ее земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд правомерно удовлетворил заявленные Нечаевой М.Ю. исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 568 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0301008:193, принадлежащего Бекецкой М.С.

Отказывая в удовлетворении встречного иска Бекецкой М.С. суд верно исходил из того, что Бекецкой М.С. не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих доводы встречного иска.

Суд правомерно не применил требования Бекецкой М.С. о применении последствий срока исковой давности к заявленным Нечаевой М.Ю. требованиям не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы апелляционной жалобы Бекецкой М.С. о том, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств подтверждается, что межевание земельного участка Бекецкой М.С. было проведено в тот момент, когда границы земельного участка Нечаевой М.Ю. были неправомерно изменены, что установлено вступившим в законную силу решением суда, в результате чего произошло смещение границ земельного участка Нечаевой М.Ю., а правомерная часть ее земельного участка вместе с частью недвижимого имущества оказались за пределами уточненных в 1997 году кадастровых границ ее земельного участка.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда г.Сочи от 12 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бекецкой М.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: