Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-1224/2013

судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Гордейчук Е.Б, Заливадней Е.К.

по докладу судьи краевого суда Заливадней Е.К.

при секретаре Зибиревой И.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кукузенко М.Л. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кукузенко М.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании за ней право собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости к квартире " номер обезличен " дома " номер обезличен "а по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", а именно: литер "А4", "а1", общей площадью 30,9 кв.м.

В обоснование иска указано, что распоряжением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от 8.04.1998 " номер обезличен "-Р истице было разрешено строительство пристроек к квартире, принадлежащей ей на праве собственности в порядке приватизации, в целях улучшения жилищных условий. В указанной квартире она и члены ее семьи зарегистрированы и проживают с 1982 года. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на указанные пристройки. 12.07.2012 межведомственная комиссия по пресечению самовольного строения отказала в удовлетворении заявления о об узаконивании спорных пристроек. 20.08.2012 она обратилась к главе администрации Лазаревского района г. Сочи по вопросу оказания содействия в оформлении спорных пристроек, но ей было в этом также отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд. В настоящее время ею подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность, но ответа не поступило.

В судебном заседании истица и её представитель просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 13 ноября 2012 года в удовлетворении иска Кукузенко М.Л. отказано.

В апелляционной жалобе Кукузенко М.Л. просит решение отменить как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новое решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции Кукузенко М.Л. поддержала позицию, изложенную в жалобе, просила решение отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании апелляционной инстанции, изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от " дата обезличена " Кукузенко M.JI. является собственником квартиры " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

Распоряжением администрации " адрес обезличен " от " дата обезличена " " номер обезличен "-Р Кукузенко М. Л. разрешено строительство пристройки к квартире " номер обезличен " жилого дома по " адрес обезличен " "б" в " адрес обезличен ".

Согласно данному распоряжению истица обязана до начала производства работ заказать проектно-сметную документацию на строительство пристроек; согласовать проект пристроек с архитектором района в установленном порядке; оформить разрешение на производство работ с инспекции ГАСНа; после завершения строительства пристроек предъявить объекты межведомственной комиссии для ввода в эксплуатацию.

Как установлено судом и не опровергнуть ответчиком, в 2003 году Кукузенко М.И. на земельном участке по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " без разрешительной и проектной документации, согласованной в установленном законом порядке, к принадлежащей ей на праве собственности квартире " номер обезличен " жилого дома литер "А" построила пристройку литер "А4" и террасу литер "а1".

При этом, земельный участок за многоквартирным жилым домом " номер обезличен "а по " адрес обезличен " не закреплен, не поставлен на кадастровый учет, и участок на котором расположено спорное имущество, и не отводился истице для строительства.

Согласно заключению эксперта от " дата обезличена " спорные строения соответствует требованиям СниП.

Экспертом также установлено, что на земельный участок по " адрес обезличен ", правоустанавливающие и право удостоверяющие документы отсутствуют, поэтому определить, расположены ли пристройка литер "А4" терраса литер "а1" в границах правомерного участка, не представляется возможным. Фундамент и стены пристройки литер "А4" и террасы литер "а1" конструктивно не связаны с несущими стенами жилого дома литер "А", следовательно снос указанной пристройки и террасы не приведет к нарушению сейсмостойкости жилого дома в целом.

Учитывая изложенное, тот факт, что городской межведомственной комиссией по пресечению самовольного строительства на территории " адрес обезличен " от " дата обезличена " (прот. " номер обезличен "-ГТ) принято решение об отказе Кукузенко M.J1. в удовлетворении заявления о сохранении самовольных пристроек литеры А4,а1 по " адрес обезличен ", принимая во внимание, что правовому управлению администрации " адрес обезличен " рекомендовано подать исковое заявление в суд о сносе самовольно возведенных объектов, суд правомерно отказал в удовлетворении исковых требований и оснований для отмены решения суда нет.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи от 1ё3 ноября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: