Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 января 2013 г. по делу N 33-1217/13

судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Малахай Г.А., Лопаткиной Н.А.,

по докладу судьи Блинникова Л.А.,

при секретаре Масюке М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чеканова А.В. по доверенности Дмитрука А.В. на решение Хостинского районного суда г.Сочи от 30 октября 2012 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чеканов А.В. обратился в суд с иском к администрации Хостинского района г.Сочи, Груничеву В.Н. о признании недействительным постановления администрации Хостинского района г.Сочи N87 от 15.02.2008 года, обязании ответчика Груничева В.Н. восстановить границы принадлежащего ему земельного участка по состоянию на 1992 год, а также обязать его снести самовольные объекты недвижимости, находящиеся на данном участке. Кроме того, истец просил аннулировать регистрационные записи в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по ул.Лермонтова, 9 Хостинского района г.Сочи и принадлежащих ответчику.

В обоснование иска указано, что постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 06.08.1992г. N411/3 Соколову В.А. и Богдановой Л.И. в пожизненное наследуемое владение был выделен приусадебный земельный участок, площадью 810 кв.м. по ул. Лермонтова, 11 под строительство двухквартирного жилого дома.

На основании договора дарения от 01.10.2009г. и дополнительного соглашения к нему от 26.04.2011г. истец приобрел право собственности на 1/2 долю данного земельного участка.

При регистрации права собственности на вышеуказанную долю земельного участка истцу стало известно, что часть его земельного участка на основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.2008г. N87 находится в собственности ответчика Груничева В.Н., являющегося собственником соседнего земельного участка N9.

Истец указал, что издание администрацией Хостинского района г. Сочи постановления N87 от 15.02.2008г. незаконно, т.к. этим постановлением утвержден проект границ земельного участка, подготовленный с нарушением действующего законодательства.

Кроме того, постановление администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.2008г. N87 противоречит ранее принятому постановлению администрации Хостинского района г. Сочи от 06.08.1992г. N411/3 "О разрешении гражданам Соколову В.А. и Богдановой Л.И. строительства нового жилого дома взамен старого по ул. Лермонтова, 11".

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить. Представитель ответчика и представитель администрации Хостинского района г.Сочи заявленные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 30 октября 2012 года в удовлетворении искового заявления Чеканова А.В. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Чеканова А.В. по доверенности Дмитрук А.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что границы земельного участка Груничева В.Н. не были согласованы ни с ним, ни с прежним собственником участка Соколовым В.А. Кроме того, у администрации Хостинского района г.Сочи отсутствовали законные основания для издания оспариваемого постановления, поскольку данный участок не являлся муниципальной собственностью.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя администрации Хостинского района г.Сочи Перекрестова П.А., просившего об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации Хостинского района г. Сочи от 06.08.1992г. N411/3 "О разрешении гр. Соколову В.А. и Богдановой Л.И. строительства нового жилого дома взамен старого по ул. Лермонтова, 11" в пожизненное наследуемое владение гражданам Соколову В.А. и Богдановой Л.И. был выделен приусадебный земельный участок, площадью 810 кв.м. по ул. Лермонтова, 11 по фактическому использованию под строительство двухквартирного жилого дома, взамен старого, с устройством проезда к дому.

20.08.1992г. указанный земельный участок площадью 810 кв.м. был отведен гражданам Соколову В.А. и Богдановой Л.И. в натуре.

В соответствии с договором дарения земельного участка от 01.10.2009 года и дополнительного соглашения к нему от 26.04.2011 года Соколов В.А. подарил Чеканову А.В. принадлежащий ему земельный участок, расположенный по ул.Лермонтова, 11 в Хостинском районе г.Сочи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.04.2011 года в настоящее время Чеканов А.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по ул. Лермонтова, 11 в Хостинском районе г.Сочи. Границы данного земельного участка до настоящего времени не установлены.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Груничев В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.04.2005 года, договора купли-продажи земельного участка от 17.04.2008 года и постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи N 87 от 15.02.2008 года является собственником земельного участка площадью 422 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Лермонтова, 9.

Как следует из постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.2008 года N 87 "Об упорядочении границ земельного участка по ул. Лермонтова, 9 в Хостинском районе города Сочи для ИЖС, принадлежащего на праве собственности Груничеву В.Н" земельный участок ответчика площадью 422 кв.м. был сформирован из части земельного участка площадью 212 кв.м. с кадастровым номером 23:49:03 02 005:0006, ранее принадлежащего Груничеву В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.04.2005 года и части земельного участка площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 23:49:03 02 005, находящегося в государственной собственности, поставленного на государственный кадастровый учет по декларированной площади. Дополнительная часть земельного участка площадью 192 кв.м. была предоставлена Груничеву В.Н. в собственность за плату к принадлежащему ему ранее на праве собственности земельному участку площадью 230 кв.м. по ул. Лермонтова, 9.

Согласно кадастровому паспорту от 03.10.2012 года сведения о земельном участке по ул. Лермонтова, 9 внесены в государственный кадастр недвижимости с уточненной площадью и местоположением границ данного участка.

Отказывая в удовлетворении требований Чеканова А.В. о признании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи от 15.02.2008 года N 87 недействительным и обязании ответчика восстановить границы земельного участка по состоянию на 1992 год, суд верно исходил из того, что право собственности истца по договору дарения от 01.10.2009 года возникло позже, чем было принято оспариваемое истцом постановление от 15.02.2008 года N87. При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что между прежним собственником земельного участка Соколовым В.А. и ответчиком по делу Груничевым В.Н. имелся спор относительно границ принадлежащих им земельных участков.

Кроме того, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Чеканова А.В. о сносе принадлежащих ответчику строений, поскольку из материалов дела усматривается, что Груничев В.Н. является собственником данных строений с 2008 года, право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы Чеканова А.В. о том, что границы земельного участка Груничева В.Н. не были согласованы ни с ним, ни с прежним собственником участка Соколовым В.А., несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку право собственности истца на земельный участок N11 возникло после предоставления ответчику земельного участка площадью 192 кв.м. из земель муниципальной собственности. Каких-либо доказательств того, что между Груничевым В.Н. и прежним собственником смежного земельного участка Соколовым В.А. имелся спор относительно границ участков, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хостинского районного суда г.Сочи от 30 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Чеканова А.В. по доверенности Дмитрука А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: