Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2013 г. по делу N 33-920/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Палянчук Т.А., Рыбиной А.В.

по докладу судьи краевого суда Палянчук Т.А.

при секретаре Лукки А.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Грачева " Ф.И.О. "10 на решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года,

заслушав доклад судьи Палянчук Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Грачев В.Н. обратился в суд с иском (в последующем уточненным) к администрации г. Сочи о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка, признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: " номер обезличен " и " номер обезличен " недействительными и подлежащими уточнению. Просит обязать Сочинского отдела ФБУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: " номер обезличен " и " номер обезличен " принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Сочи. Обязать Сочинский отдел ФБУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен " принадлежащий ему на праве собственности. В обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., категория: " данные изъяты ", расположенного по адресу: " адрес обезличен ", кадастровый номер " номер обезличен ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии " данные изъяты " " номер обезличен ", от " дата обезличена " года. Данный земельный участок был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от " дата обезличена " года " номер обезличен " в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства. " дата обезличена " года директором Адлерского филиала МИГ был утвержден акт об установлении межевых знаков (граничные знаки) земельного участка, геодезические данные по границам участка (меры длины) указаны в плане земельного участка. Право собственности на данный земельный участок Грачев В.Н. зарегистрировал в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по "условным" границам. " дата обезличена " года Грачев В.Н. обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по вопросу осуществления кадастрового учета изменений земельного участка, связанных с уточнением расположения его границ, однако в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости было отказано, в связи с тем, что границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: " номер обезличен " и " номер обезличен " образованные из земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенные по адресу: " адрес обезличен ", правообладателем которого является Муниципальное образование город-курорт Сочи переданный затем под строительство совмещенной (автомобильной и железной) дороги Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое. Грачев В.Н. обратился к ответчику с просьбой произвести корректировку границ их дельного участка, но не получил согласия. Границы его земельного участка под кадастровым номером " номер обезличен " были установлены и определены, при описании их в свидетельстве на право собственности на землю, а также сложились непосредственно на местности.

Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание явилась, с иском не согласна, указывая, что государственный кадастровый учет указанного земельного участка администрацией г. Сочи произведен в соответствии с законодательством и в настоящее время на нем ведется Олимпийское строительство.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр " дата обезличена " с иском не согласен поддержал позицию администрации г. Сочи.

3-е лицо представитель ГК "Олимпстрой" в судебное заседание представила возражения на исковое заявление.

Представитель 3-го лица "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю Сочинский отдел, в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Решением Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года в исковых требованиях Грачева " Ф.И.О. "11 к администрации г. Сочи о восстановлении нарушенного права путем корректировки границ земельного участка отказано. Отказано Грачеву " Ф.И.О. "12 в признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: " номер обезличен " и " номер обезличен ", принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи недействительными и подлежащими уточнению. Отказано Грачеву " Ф.И.О. "13 в обязании Сочинского отдела ФБУ земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета дельные участки с кадастровыми номерами: " номер обезличен " и " номер обезличен " принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию город- курорт Сочи. Отказано Грачеву " Ф.И.О. "14 в обязании Сочинского отдела ФБУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: " номер обезличен ", расположенный по адресу: " адрес обезличен " принадлежащий на праве собственности Грачеву " Ф.И.О. "15.

В апелляционной жалобе Грачев В.Н. просит решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30.10.2012 года отменить и принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Грачев В.H. является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии " данные изъяты " " номер обезличен " от " дата обезличена " года.

Указанный земельный участок был предоставлен Грачеву В.Н. на основании постановления Главы Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от " дата обезличена " года " номер обезличен " в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства.

" дата обезличена " года директором Адлерского филиала МИГ был утвержден акт об установлении межевых знаков (граничные знаки) земельного участка, геодезические данные по границам участка (меры длины) указаны в плане земельного участка.

Право собственности на данный земельный участок Грачев В.Н. зарегистрировал в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по "условным" границам.

Согласно заключения эксперта от " дата обезличена ". следует, что объект - з/у, с кн " номер обезличен ", площадью в " данные изъяты " кв.м., по " адрес обезличен ", на момент проведения данного экспертного исследования, государственный кадастровый учёт, по результатам межевания, уточняющий границы и площадь з/у " номер обезличен " (собственник Грачев В.Н.), в отношении иследуемого з/у, не проводился.

Руководствуясь ст. 86 п. 2 ГПК РФ, экспертами установлено пересечение: 1) закономерных границ земельного участка, с кн " номер обезличен ", для размещения объекта автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство") п. " данные изъяты ", с установленными границами земельного участка " номер обезличен ". с кн " номер обезличен ", площадью в " данные изъяты " кв.м., определенных согласно данных межевого плана, выполнённого " данные изъяты ", и данных первичной землеотводной документации; 2) -закономерных границ земельного участка, с кн " номер обезличен ", для размещения объекта Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" (проектные и изыскательские работы, строительство)" п. " данные изъяты ", с установленными границами земельного участка " номер обезличен ", с кн " номер обезличен ", площадью в " данные изъяты " кв.м., определенных согласно данных межевого плана, выполненного " данные изъяты ", и данных первичной землеотводной документации.

В настоящее время на указанных истцом границах земельного участка проходит автомобильная дорога.

Суд первой инстанции обоснованно оценил вывод экспертизы критически, так как фактическое местоположение границ земельного участка " номер обезличен " (правообладатель Грачев В.Н.), и расположение строений сооружений на нем, отсутствуют (фактический з/у не идентифицирован), расположение границ з/у " номер обезличен " экспертами определено без выезда на местность, т.е. определены камерально.

Решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" от " дата обезличена ". осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен ".

Границы указанного земельного участка были уточнены в соответствии с ч. 41 ст. 15 Федерального закона от " дата обезличена " N ЗЮ-ФЗ в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ от " дата обезличена ". " номер обезличен ", заключённого между ГК "Олимпстрой", Департаментом Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр " дата обезличена " года и ООО "Земельный геодезический центр".

В рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ от " дата обезличена ". " номер обезличен ", заключённого между ГК "Олимпстрой", Департаментом и ООО "Земельный геодезический центр", по заявлению от " дата обезличена ". " номер обезличен " в ФГУ "Земельная кадастровая палата" был передан межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м.. Решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" " дата обезличена ". осуществлена постановка на государственный кадастровый учет земельного га с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., необходимого для размещения олимпийского объекта федерального значения "Автомобильные дороги в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы, строительство)", предусмотренного пунктом " номер обезличен " Программы, и " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м., для размещения олимпийского объекта федерального значения "Совмещенная (автомобильная и железная) дорога Адлер - горноклиматический курорт "Альпика-Сервис" со строительством сплошного второго железнодорожного пути на участке Сочи-Адлер-Веселое (проектные и изыскательские работы, строительство)", предусмотренного пунктом " номер обезличен " Программы, в соответствии с ДПТ, утвержденной приказами Министерства регионального развития Российской Федерации от " дата обезличена " " номер обезличен " и от " дата обезличена " " номер обезличен ".

Земельный участок Грачева В.Н зарегистрирован в "упрощенном" порядке, предусмотренном статьей 25.2 Федерального закона " дата обезличена ". " номер обезличен " "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; граница земельного участка, согласно кадастрового паспорта, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем судом первой инстанции было принято законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено, фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда Краснодарского края от 30 октября 2012 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Грачева " Ф.И.О. "16 - оставить без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -