Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 января 2013 г. по делу N 33-911/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Першиной Н.В., Доровских Л.И.

при секретаре Ряснянской Е.В.

по докладу Доровских Л.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Асирян Н.Т. на решение Тимашевского районного суда от 14 ноября 2012г.

Заслушав доклад судьи Доровских Л.И. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Костенюков А.Л. обратился в суд с иском к Асирян Н.Т. о взыскании суммы аванса в размере 150 000 руб, ссылаясь на то, что 08.06.2012 года между ним и ответчицей был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка площадью 502 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком общей площадью 114,5 кв.м., Литер А.А1.А2 по адресу: г.Тимашевск СОТ "Строитель" линия 21, участок 599, по цене 970 000 руб., в указанном договоре стороны обязались до 31.08.2012 г. заключить основной договор купли-продажи указанного имущества.

При подписании предварительного договора он передал ответчице авансовый платеж в размере 150 000 руб., основной договор купли- продажи стороны не могут заключить, так как ответчица своевременно не подготовила пакет документов для регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Заключить основной договор купли-продажи ответчица отказывается, переданный ей ранее аванс добровольно не возвращает.

Обжалуемым решением суд взыскал с Асирян Н.Т. в пользу Костенюкова А.Л. сумму аванса в размере 150 000 руб., а также судебные расходы в сумме 2 400 руб., а всего 152 400 руб..

В апелляционной жалобе Асирян Н.Т. просила отменить решение районного суда, полагая, что суд не учел, что Костенюков А.Л. к установленному сроку не готов был оплатить оставшуюся сумму по договору купли- продажи и сделка не состоялась по его вине, считает, что спорная сумма должна остаться у нее как задаток.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает оставить без изменения решение районного суда.

Из материалов дела усматривается, что 08.06.2012г. заключен предварительный договор между сторонами по делу, которые обязались заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 502 кв.м. с расположенным на нем садовым домиком общей площадью 114,5 кв.м., Литер А.А1.А2 находящихся по адресу: г.Тимашевск СОТ "Строитель" линия 21, участок 599 за 970 000 руб.

При подписании данного договора истец передал ответчице авансовый платеж в размере 150 000 руб. Продавец Асирян Н.Т. обязалась продать, а Костенюков А.Л. купить садовый домик и земельный участок по вышеуказанному адресу до 31 августа 2012 года.

Суд учел, что основной договор купли-продажи спорного земельного участка с расположенным на нем садовым домиком заключен не был.

Суд обоснованно признал выплаченную Костенюковым А.Л. сумму в размере 150000 руб авансом, поскольку в соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Поскольку основной договор купли-продажи спорного имущества между Костенюковым А.Л. и Асирян Н.Т. не был заключен, то спорная сумма не может считаться задатком.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч.1 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимашевского районного суда от 14 ноября 2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Асирян Н.Т. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: