Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-735/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.

судей Диянова С.П., Казакова Д.А.,

по докладу судьи Агибаловой В.О.

при секретаре Бондаренко Д.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б., представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Полулях К.А. на решение Анапского городского суда от 14 ноября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шевченко Л.И. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю об определении кадастровой стоимости земельного участка.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м., расположенный по адресу: " адрес обезличен ". В сентябре 2012 года Шевченко Л.И. обратилась в Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю с заявлением о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части стоимости указанного земельного участка. 27 сентября 2012 года истице было отказано во внесении изменений, так как результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Просила суд определить кадастровую стоимость земельного участка в соответствии с его рыночной стоимостью на основании заключений Анапской консалтинговой компании.

Шевченко Л.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица администрации МО г.Анапа по доверенности Багмут Е.Н. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю и представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не участвовали, были извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Обжалуемым решением Анапского городского суда от 14 ноября 2012 года исковые требования Шевченко Лидии Ильиничны к Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю об определении кадастровой стоимости земельного участка, удовлетворены в полном объеме. Суд установил, что кадастровая стоимость на период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " составляет " данные изъяты " рублей. Суд также установил, что кадастровая стоимость на период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " составляет " данные изъяты " рублей. Суд установил, что кадастровая стоимость на период, с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " составляет " данные изъяты " рублей. Суд обязал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м., расположенного по адресу: " адрес обезличен " на период: с 01 января 2010 года по 31 декабря 2010 года - в размере " данные изъяты " рублей, 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 года - в размере " данные изъяты " рублей, 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 год - в размере " данные изъяты " рублей путем внесения ее в государственный кадастр недвижимости.

В апелляционной жалобе представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Полулях К.А. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с существенным нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывает, что судом неправильно определены обстоятельства по делу.

В возражениях на апелляционную жалобу Шевченко Л.И. просит жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, возражений на них, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как видно из материалов дела, Шевченко Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью " данные изъяты " кв.м., кадастровый номер " номер обезличен ", из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: " адрес обезличен ". Согласно кадастрового паспорта, кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет " данные изъяты " рублей.

В соответствии с отчетом Анапской консалтинговой компании от 31 июня 2012 года N ОН-03/15 рыночная стоимость земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., кадастровый номер " номер обезличен ", из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", за 2010 год составляет " данные изъяты " рублей.

В соответствии с отчетом Анапской консалтинговой компании от 31 июня 2012 года N ОН-03/14 рыночная стоимость земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., кадастровый номер " номер обезличен ", из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", за 2011 год составляет " данные изъяты " рублей.

В соответствии с отчетом Анапской консалтинговой компании от 27 июня 2012 года N ОН-03/13 рыночная стоимость земельного участка площадью " данные изъяты " кв.м., кадастровый номер " номер обезличен ", из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: " адрес обезличен " за 2012 год составляет " данные изъяты " рублей.

27 сентября 2012 года Филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю Шевченко Л.И. было отказано во внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части стоимости земельного участка.

Согласно абз. 1 ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 66 ЗК РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Доводы апелляционных жалоб о том, что дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости подлежат рассмотрению в Арбитражном суде, не могут быть приняты судебной коллегий на основании следующего.

Так, в соответствии с абз. 1 ст. 24.19 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде.

Вместе с тем, Шевченко Л.И. не оспаривает результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, а просила определить его кадастровую стоимость в соответствии с его рыночной стоимостью.

Остальные доводы апелляционных жалоб, не принимаются судебной коллегией, т.к. были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, направлены на переоценку доказательств.

Юридически значимые обстоятельства судом определены верно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Анапского городского суда от 14 ноября 2012 года законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 14 ноября 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б., представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края по доверенности Полулях К.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: