Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-587/13

Суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Неказакова В.Я.,

и судей Щуровой Н.Н., Сагитовой Е.И.,

по докладу Сагитовой Е.И.,

при секретаре Сахаровой Я.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Ярославцева А.О. на решение Армавирского городского суда от 26 октября 2012 года

Заслушав доклад судьи, суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Армавирского городского суда от 26 октября 2012 года

исковые требования Ярославцевой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ярославцевой В.А., к Ярославцеву А.О. о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований Ярославцева А.О. к Ярославцевой О.С. об определении порядка пользования домом отказано.

В апелляционной жалобе Ярославцев А.О. просит решение суда отменить. Судом не учтено, что его дочь Ярославцева В.А. является собственником 2/3 доли дома на основании договора дарения, в котором отражено, что за ним сохранено право проживания в домовладении.

Заслушав доклад судьи, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ярославцева А.О., поддержавшего доводы жалобы, суд апелляционной инстанции находит, что обжалуемое решение подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Ярославцевой О.С. о выселении Ярославцева А.О. по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования Ярославцевой О.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего собственника жилого помещения о выселении ответчика из данного жилого помещения, суд сослался на то, что ответчик, не являясь собственником жилого помещения, чинит истице препятствия в пользовании домом.

Однако при разрешении спора судом неправильно установлены имеющие значение для дела обстоятельства, неправильно применены нормы материального права.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Ярославцева В.А. является собственником 1/3 доли домовладения и земельного участка на основании договора купли-продажи от 05.02.2008 года.

Ей же принадлежит 2/3 доли указанного дома и земельного участка на основании договора дарения от 03.09.2010 года.

Дарителем являлся ее отец- Ярославцев А.О.

Согласно п. 6 договора дарения Ярославцев А.О. зарегистрирован в указанном домовладении и после подписания договора за ним сохраняется право на проживание в доме.

Право пользования жилым помещением, принадлежавшее Ярославцеву А.О. на основании данного договора, по предусмотренным законом основаниям не прекращено.

Условие договора дарения о сохранении за ответчиком права проживания не признано недействительным.

Кроме того, судом не принято во внимание, что семейные отношения Ярославцева А.О. с дочерью Ярославцевой В.А. не прекращены.

Вследствие изложенного, обжалуемое решение в части выселения Ярославцева А.О. подлежит отмене. Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Ярославцевой О.С. к Ярославцеву А.О. о выселении должно быть отказано, поскольку законные основания для выселения ответчика отсутствуют.

В остальной части решение подлежит оставлению без изменения.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Ярославцева А.О. удовлетворить.

Решение Армавирского городского суда от 26 октября 2012 года отменить в части удовлетворения исковых требований Ярославцевой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ярославцевой В.А., к Ярославцеву А.О. о выселении.

В удовлетворении исковых требований Ярославцевой Ольги Сергеевны, в своих интересах и в интересах Ярославцевой Виолетты Александровны к Ярославцеву Александру Олеговичу о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Председательствующий:

Судьи: