Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-523/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего

судей

по докладу судьи

при секретаре

Малахай Г.А.

Башинского Д.А., Лопаткиной Н.А.,

Лопаткиной Н.А.

Масюке М.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Коромысловой Л.К. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 23 октября 2012 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Коликова А.И., Чеботарь П.И. обратились с иском к Коромысловой Л.К. об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет. В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, границы которого не установлены надлежащим образом. По факту границы земельных участков истцов и ответчицы являются смежными. Между тем, при проведении межевания земельного участка истцов, установлено, что по данным филиала ФГБУ "ФКП Росреестр" спорные земельные участки не являются смежными.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи от 23 октября 2012 года исковые требования удовлетворены частично. Суд признал кадастровой ошибкой некорректное определение границ земельных участков ответчицы и взыскал с ответчицы судебные расходы.

В апелляционной жалобе ответчица просит указанное решение отменить как незаконное, необоснованное, указывая, что границы ее земельного участка определены администраций еще в 1996 г. и оснований для признания указанных действий ошибочными - не имеется.

Проверив материалы дела, исследовав доводы жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.07.2010 г., решения Адлерского районного суда города Сочи от 25.11.2010 года, Постановления Главы администрации Нижнешиловского сельского совета Адлерского района города Сочи N 257 от 02.11.1993 года земельный участок с кадастровым номером " данные изъяты ", площадью 1635 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: " адрес обезличен " принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Коликовой А.И. и Чеботарь П.И. по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10 января 2012 года.

При проведении кадастровых работ фирмой ООО "Земгеоцентр" выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами " номер обезличен ", фактически являются смежными с уточняемым, т.е. имеют общую границу в натуре (на местности), а по сведениям, предоставленным филиалом ФГБУ "ФКП Росреестр" по Краснодарскому краю (кадастровый план территории N 2343/12/11-45766 от 07.02.2012 года, кадастровый квартал N " номер обезличен "), данные земельные участки не являются смежными с уточняемым земельным участком.

Земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 371 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 1500 кв.м. принадлежат на праве собственности ответчице Коромысловой Л.К.

Согласно заключения судебно-технической экспертизы установлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ з/у при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с к/н " номер обезличен " и з/у с к/н " номер обезличен ", или ошибка в местоположении границы ранее учтенных земельных участков, с к/н " номер обезличен " и з/у с к/н " номер обезличен " исходя из даты проведения государственного кадастрового учета.

Согласно п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Механизмами устранения установленного нарушения, заключающегося в выявленной чересполосице, в соответствии с ФЗ N 221 от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", от 01.03.2008 года, приказом МЭР РФ от 24.11.2008 года N 412, и письмом МЭР РФ Зам. Министра от 27.03.2009 года, N 4448-ИМ/Д23, являются: N1 - с учетом заявления (согласия) заинтересованной стороны ( в данном случае правообладателя з/у с к/н " номер обезличен " и з/у с кн -" номер обезличен " - Коромысловой Л.К., в отношении которых установлены кадастровые ошибки или ошибки в местоположении границ з/у), участие которой регламентировано действующим законодательством; N2 - без учета согласия правообладателя Коромысловой Л.К., в отношении которых установлены кадастровые ошибки или ошибки в местоположении границ з/у; N3 - аннулирование и исключение сведений из государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объектов недвижимости: з/у, с кн " номер обезличен " и з/у с кн " номер обезличен " в части прохождения уточненных границ и площадей вышеуказанных з/у, в отношении которых установлены кадастровые ошибки или ошибки в местоположении.

Эксперт Антонюк Ю.В., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади в отношении з/у с кн " номер обезличен " и з/у с кн " номер обезличен " принадлежащих Коромысловой Л.К., границы сформированы с нарушением требования п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, что привело к чересполосице, препятствующей истцам Коликовой Л.К. и Чеботарь П.И. оформить принадлежащий им земельный участок в установленном, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, порядке.

В связи с тем, что заключением судебной экспертизы установлено, что границы принадлежащих ответчице земельных участков установлены с нарушением, не соответствуют установленным (фактически сложившимся) границам на местности, судебная коллегия полагает, что судом по делу вынесено законное и обоснованное решение и оснований для его отмены или изменения не имеется.

При таких обстоятельствах, доводы ответчицы о том, что в данном случае не имелось кадастровой ошибки, судебная коллегия принять не может. Кроме того, ответчица является собственницей указанных земельных участков, их площадь не оспаривается, соответственно, каких-либо нарушений ее прав как собственника не имеется.

Как видно из материалов дела, исковые требования удовлетворены частично, между тем, судом первой инстанции не в полной мере выполнены требования ст. 98, 100 ГПК РФ о пропорциональности и разумности взыскания судебных расходов, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о возможности уменьшения суммы оплаты судебной экспертизы до 15000 рублей.

При рассмотрении дела судом учтены доводы и возражения сторон, приняты все меры для объективного и всестороннего рассмотрения спора по существу заявленных требований. Необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств по делу судом созданы. Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 23 октября 2012 года оставить без изменения, снизив размер взысканных с ответчицы Коромысловой Л.К. в пользу истцов Чеботарь П.И. и Коликовой А.И., в равных долях, судебные расходы за оплату судебной экспертизы до " данные изъяты " рублей.

Председательствующий:

Судьи: