Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 января 2013 г. по делу N 33-411/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В., Доровских Л.И.

при секретаре Ряснянской Е.В.

по докладу Доровских Л.И.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Гусевой Т.Г. на решение Центрального районного суда г.Сочи от 24 октября 2012г.

Заслушав доклад судьи Доровских Л.И. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гусева Т.Г. обратилась в суд с иском к Бондаренко Ю.И. об истребовании квартиры N 85 дома N 7А по переулку Трунова в Центральном районе г. Сочи. Просила обязать УФМС г. Сочи восстановить регистрацию её места жительства в спорной квартире, ссылаясь на то, что на основании Постановления Главы администрации города Сочи от 21.10.1993 г. и ордера от 09.11.1993 года она была вселена и прописана в указанную квартиру. С этого времени оплачивала квартплату и коммунальные услуги, производила ремонт.

В спорной комнате с 1988 года была прописана Сухорукова Л.В., которая с 1992 года в ней не проживала, выехала в г. Москву. В 2005 году дом по пер. Трунова, 7А приобрел статус жилого дома, а комнаты стали квартирами. В начале 2010 года ей сообщили, что приехала Сухорукова Л.В. взломала дверь в комнате N 85, вынесла все вещи истицы, поставила новый замок, также сняла истицу с регистрационного учета. Сухорукова Л.В. приватизировала квартиру без её участия и в декабре 2010 года продала её Бондаренко Ю.И.

Обжалуемым решением суд отказал в иске Гусевой Т.Г.

В апелляционной жалобе представитель Гусевой Т.Г. просил отменить решение районного суда, ссылаясь на то, что суд не учел доводы Гусевой Т.Г., изложенные в иске.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает возможным оставить без изменения решение районного суда.

Из материалов дела усматривается, что Чеботаревой Т.Г. на основании постановления Главы администрации города Сочи от 21.10.1993 г. был выдан ордер на занятие койко-место в комнате N85 в общежитии N 7а по пер.Завокзальному в г.Сочи на период работы на предприятии МФП "Детская аптека". По данному адресу истица была зарегистрирована с 27.11.1993 года по 26.01.2010 года.

Из материалов дела усматривается, что в 07.06.1988 году производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства Сухоруковой Л.В. был выдан ордер N 128 на занятие комнаты N85 в общежитии N 7а по пер. Завокзальному в г. Сочи на основании решения РИК N191/11 от 20.04.1988 года.

20.05.2010 года между Сухоруковой Л.В. и департаментом имущественных отношений администрации города Сочи был заключен договор социального найма спорной однокомнатной квартиры.

01.07.2010 года между администрацией города Сочи и Сухоруковой Л.В. был заключен договор приватизации указанной квартиры.

15.11.2010 года между Сухоруковой Л.В. и Бондаренко Ю.И. был заключен договор купли-продажи квартиры.

Суд принял во внимание, что Чеботарева Т.Г. (Гусева) уволилась из МП "Детская аптека" 11 ноября 1993 года, т.е. через два дня после выдачи ордера на квартиру, регистрация Гусевой Т.Г. в спорном жилом помещении произведена после прекращения трудовых отношений с МП "Детская аптека" с 27.11.1993 года.

Суд правильно пришел к выводу, что в соответствии со ст.105 ЖК РФ Гусева (Чеботарева Т.Г.) после прекращения трудовых отношений с МП "Детская аптека" утратила права нанимателя квартиры (комнаты) N 85 в доме по пер. Трунова, 7-а в г.Сочи.

Суд обоснованно указал, что Бондаренко Ю.И. является добросовестным приобретателем квартиры у Сухоруковой Л.В., поскольку на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры Сухорукова Л.В. являлась собственником квартиры, права Гусевой Т.Г. на квартиру были признаны прекращенными на основании решения суда.

Решение суда принято с учетом представленных доказательств, требований закона, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 24 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Гусевой Т.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: