Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 29 января 2013 г. по делу N 33-115/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Агибаловой В.О.,

судей: Диденко И.А., Башинского Д.А.

по докладу судьи краевого суда Агибаловой В.О.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Глущенко С.Г. на решение Армавирского городского суда от 09 октября 2012 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Глущенко С.Г. обратилась в суд с иском к Какосян А.Р. о признании незаконным нарушения её права пользования земельным участком, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " кв.м., просит суд снести за счет ответчика фундамент, а также другие возведенные строения, и обязать администрацию муниципального образования город Армавир расторгнуть договор аренды указанного участка, заключенного с Какосян А.Р.

В обоснование заявления указала, что постановлением администрации Заветного сельсовета N 235 от 28.06.94 г. ей был выделен земельный участок по адресу: " адрес обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м, впоследствии, она несла расходы по его содержанию, в 2009 году ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на данный участок, однако, в 2012 году обнаружила, что ответчиком Какосян А.Р. на этом участке ведутся строительные работы, поскольку ему в аренду был предоставлен земельный участок, в связи с чем, Глущенко С.Г. вынуждена была обратиться в суд.

Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Глущенко С.Г. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", а также просит суд обязать Армавирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права собственности, мотивируя свои требования тем, что регистрация Глущенко С.Г. в упрощенном порядке права собственности противоречит действующему законодательству, поскольку на указанном земельном участке не имеется домовладения, принадлежащего Глущенко С.Г., что является обязательным условием для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

В судебном заседании Глущенко С.Г. и её представитель по доверенности доводы искового заявления поддержали, против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования город Армавир возражали.

Представитель администрации муниципального образования город Армавир по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречного искового заявления, в удовлетворении исковых требований Глущенко С.Г. просила суд отказать.

Представитель Какосян А.Р. по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований Глущенко С.Г.

Обжалуемым решением суд отказал в удовлетворении исковых требований Глущенко Светланы Георгиевны, а также отказал администрации муниципального образования город Армавир в удовлетворении встречных исковых требований.

В апелляционной жалобе Глущенко С.Г. просит судебную коллегию отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене судебного постановления не усмотрела.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации Заветного сельсовета г.Армавира N 235 от 28.06.94 г. Глущенко С.Г. был выделен земельный участок по " адрес обезличен ", площадью " данные изъяты " кв.м. для строительства жилого дома.

Глущенко С.Г. был заключен типовой договор о возведении на данном участке индивидуального жилого дома, а также ею регулярно уплачивался земельный налог на указанный участок.

Согласно уточненному адресу, земельному участку, общей площадью " данные изъяты " кв.м, расположенному по адресу: " адрес обезличен ", был присвоен кадастровый номер " номер обезличен ", границы которого не были установлены.

На основании постановления администрации Заветного сельсовета г.Армавира N 235 от 28.06.94 г. Глущенко С.Г. 08.08.2009 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Постановлением главы муниципального образования город Армавир N 2135 от 24.07.2008 года был утвержден проект границ земельного участка по " адрес обезличен " с кадастровым номером " номер обезличен " площадью " данные изъяты " кв.м. и данный участок был предоставлен в аренду Какосяну А.Р. на 3 года для строительства индивидуального жилого дома.

На основании постановления администрации муниципального образования город Армавир N 3556 от 22.11.2011 года между администрацией и Какосян А.Р. 26 ноября 2011 года был заключен договор аренды N 3800006811 земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", площадью, согласно кадастровому паспорту, " данные изъяты " кв.м., с кадастровым номером " номер обезличен " на срок до 14.06.2021 года для

завершения строительства жилого дома, о чем в ЕГРП внесена запись " номер обезличен " от 15.12.2011 г.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие со стороны Какосян А.Р. препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " кв.м, кадастровый номер " номер обезличен ", поскольку в аренду Какосян А.Р. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", кадастровый номер " номер обезличен ", общей площадью " данные изъяты ".м.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Глущенко С.Г. о расторжении договора аренды, а также сносе строений.

Кроме того, в соответствии со ст.25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Глущенко С.Г., воспользовавшись предоставленным ей законодательством правом, обратилась в 2009 году в ФРС по г.Армавиру с

заявлением, представила необходимые документы, позволяющие зарегистрировать за ней право собственности.

До настоящего времени постановление администрации Заветного сельсовета N 235 от 28.06.94 г. об отведении земельного участка Глущенко С.Г. для строительства жилого дома не отменено.

Таким образом, оснований для аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Глущенко С.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " кв.м, кадастровый номер " номер обезличен ", у суда первой инстанции не имелось.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Глущенко Светланы Георгиевны о признании незаконным нарушения её права пользования земельным участком, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", общей площадью " данные изъяты " кв.м., и сносе за счет ответчика фундамента, а также других возведенных строений, и обязании администрации муниципального образования город Армавир расторгнуть договор аренды указанного участка, заключенный с Какосян А.Р., а также отказал в удовлетворении встречных исковых требований администрации муниципального образования город Армавир об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности Глущенко Светланы Георгиевны на земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает решение Армавирского городского суда от 09 октября 2012 г. законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда от 09 октября 2012 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Глущенко С.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи