Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 января 2013 г. по делу N 33-45/13

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Сидорова В.В., Шелудько В.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Лесных Е.А.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам директора ООО "ЮгСтройТраст" Схаляхо Р.И. и Бешукова М.Д. на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 02 октября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг" обратилось в суд к ООО "ЮгСтройТраст", Шаову М.А., Бешукову М.Д., Натаову Т.А. с исковыми требованиями:

- о признании недействительным договора купли-продажи от 13.02.2012 года земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", площадью 6335 кв.м, расположенного по адресу: " адрес обезличен ", заключенного между Натаовым Т.А. и Шаовым М.А.;

- о признании недействительным договора купли-продажи от 26.04.2012 года земельных участков с кадастровыми номерами: " номер обезличен " площадью 10672 кв.м., " номер обезличен " площадью 7756 кв.м. расположенных по адресу: " адрес обезличен ", заключенного между ООО "ЮгСтройТраст" и Бешуковым М.Д.;

- о признании недействительным договора купли-продажи от 04.05.2012 года земельных участков с кадастровыми номерами: " номер обезличен " площадью 10672 кв.м., " номер обезличен " площадью 7756 кв.м, расположенных по адресу: " адрес обезличен ", заключенного между Бешуковым М.Д. и Шаовым М.А.;

- о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: " номер обезличен " площадью 6335 кв.м., дата регистрации 12.03.2012 года, N регистрации " номер обезличен "; " номер обезличен " площадью 10672 кв.м., дата регистрации 04.06.2012 года N регистрации " номер обезличен "; " номер обезличен " площадью 7756 кв.м., дата регистрации 04.06.2012 года N регистрации " номер обезличен ", расположенных по адресу: " адрес обезличен ".

В обоснование требований указано, что ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг" является собственником объекта недвижимого имущества: "Железнодорожный тупик (протяженность 1430,1 м), назначение: для железнодорожного транспорта. Инвентарный номер 11686", расположенного по адресу: " адрес обезличен " Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия " номер обезличен " от 07.03.2012 года. Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало ООО "ЮгСтройТраст". Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 05.03.2010 года по делу " номер обезличен " с ООО "ЮгСтройТраст" в пользу ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг" взыскана задолженность в размере " данные изъяты ". и обращено взыскание на принадлежащее ООО "ЮгСтройТраст", заложенное по договору об ипотеке " номер обезличен " (залоге недвижимости) - Железнодорожный тупик. В рамках исполнительного производства 18.01.2012 года по акту передачи нереализованное имущество - Железнодорожный тупик передано ООО "Кубаньагрохолдинг".

При изготовлении топографической съемки территории Железнодорожного тупика было установлено, что он располагается на следующих земельных участках с кадастровыми номерами: " номер обезличен " площадью 6335 кв.м.; " номер обезличен " площадью 4375 кв.м.; " номер обезличен " площадью 10672 кв.м.; " номер обезличен " площадью 7756 кв.м. Однако, 13.02.2012 года между Натаовым Т.А. (учредитель ООО "ЮгСтройТраст") и Шаовым М.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ". В договоре указано, что на земельном участке расположен объект недвижимости - железнодорожный тупик, принадлежит на праве собственности ООО "ЮгСтройТраст". 26.04.2012 года между ООО "ЮгСтройТраст" и Бешуковым М.Д. заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен ". В договоре указано, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества. 04.05.2012 года между Бешуковым М.Д. и Шаовым М.А. заключен договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами " номер обезличен " и " номер обезличен ". В договоре указано, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимого имущества. Полагали, что указанные сделки нарушают права ООО "Управляющая компания "Кубаньарохолдинг".

В судебном заседании представители ООО "Управляющая компания "Кубаньарохолдинг" по доверенностям Усатюк А.М.и Дроздова О.А. поддержали заявленные требования.

Представитель ответчиков по доверенностям Мелентьев В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 02 октября 2012 года требования, заявленные ООО "Управляющая компания "Кубаньарохолдинг", удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе директор ООО "ЮгСтройТраст" Схаляхо Р.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что судом дана неверная оценка представленным по делу доказательствам, а выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В апелляционной жалобе Бешуков М.Д. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения представителя ООО "Управляющая компания "Кубаньарохолдинг" по доверенности Налбандяна Р.А. о законности и обоснованности решении суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда первой инстанции и прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной коммерческой деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя.

Исходя из положений постановления Пленума ВС N 5, Пленума ВАС N 29 от 26 марта 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в связи с ведением в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации" арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных этим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из материалов дела следует, что ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг" обратилось в суд с требованиями к ООО "ЮгСтройТраст", Натаову Т.А. - учредитель ООО "ЮгСтройТраст", Шаову М.А., Бешукову М.Д., о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков по адресу: " адрес обезличен ", на которых расположен объект недвижимости - Железнодорожный тупик, принадлежащий ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг".

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что спорные правоотношения вытекают из осуществления сторонами по делу экономической деятельности.

На основании абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу.

Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу в связи с не подведомственностью дела суду общей юрисдикции.

Руководствуясь ст.ст. 220, 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 02 октября 2012 года - отменить.

Прекратить производство по делу по заявлению ООО "Управляющая компания "Кубаньагрохолдинг" к ООО "ЮгСтройТраст", Шаову М.А., Бешукову М.Д., Натаову Т.А.:

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.