Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 января 2013 г. по делу N 33-22/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Олькова А.В.,

судей Иваненко Е.С., Ждановой Т.В

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

слушала в открытом судебном заседании по апелляционным жалобам Слободенюк Андрея Михайловича и представителя Синько Любови Ивановны по доверенности Трохининой Ирины Анатольевны на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 сентября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лайко Е.М., Лайко И.Г., Львова И.Г. обратились в суд, с учетом уточненных исковых требований, к ОАО "Геленджикагрокурортстрой", Слободенюк А.И., Харлановой А.С., Синько Л.И. (правопреемник Синько А.Г.) о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи квартиры N " адрес обезличен " заключенного 12 января 2006 года между ОАО "Геленджикагрокурортстрой" и Слободенюк А.И., применении последствий недействительности ничтожной сделки по отчуждению квартиры N " данные изъяты " Харлановой А.С.. в собственность Синько А.Г., аннулировании записи регистрации права собственности на указанную квартиру за Синько А.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; так же просит обязать ОАО "Геленджикагрокурортстрой" заключить с ними договор купли-продажи спорной квартиры по цене " данные изъяты " рублей.

Обжалуемым решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 сентября 2012 года исковые требования Лайко Елены Михайловны, Лайко Игоря Геннадьевича, Львовой Инны Геннадьевны - удовлетворены частично.

Признаны ничтожными, с момента их совершения следующие сделки:

Договор купли-продажи квартиры N 131 дома N 15 в мкр. Северный г. Геленджика, заключенный 12 января 2006 года между ОАО "Геленджикагрокурортстрой" и Слободенюк Андреем Ивановичем.

Договор купли-продажи квартиры N 131 дома N 15 в мкр. Северный г. Геленджика, заключенный 21 июля 2010 года между Слободенюк Андреем Ивановичем и Харлановой Анной Сергеевной.

Договор купли-продажи квартиры N 131 дома N 15 в мкр. Северный г. Геленджика, заключенный 02 ноября 2011 года между Харлановой А.С. и Синько А.Г..

Применены последствия ничтожной сделки, возвратив стороны в первоначальное положение, существовавшее до заключения вышеуказанных сделок, аннулирована запись регистрации права собственности от 09.11.2011г. N 23-23-12/130/2011-157 на " данные изъяты " в доме N " данные изъяты " за Синько Анатолием Григорьевичем, исключив из состава наследственной массы, оставшейся после смерти 13.03.2012 года Синько А.Г. квартиры N 131 дома N " данные изъяты ", возвратив указанную квартиру в собственность ОАО "Геленджикагрокурортстрой".

С Слободенюк Андрея Ивановича в пользу Харлановой Анны Сергеевны взысканы деньги в сумме " данные изъяты " рублей.

Признано за наследниками, принявшими в установленном законом порядке наследство после смерти 13 марта 2012 года Синько Анатолия Григорьевича право требования с Харлановой Анны Сергеевны денежных средств в сумме 1.000.000 (один миллион) рублей.

Исковые требования в части возложения обязанности на ОАО "Геленджикагрокурортстрой" заключить с Лайко Е.М., Лайко М.Г., Львовой И.Г. договор купли-продажи квартиры N " данные изъяты ", по цене установленной Положением о порядке продажи имущества АООТ "Геленджикагрокурортстрой", утвержденного собранием кредиторов от 20.11.2003г. (протокол N 8) с внесенными изменениями (протокол N 9 от 29.01.2004г.) в сумме " данные изъяты " рублей - оставлено без рассмотрения.

В апелляционных жалобах Слободенюк А.М. и представитель Синько Л.И.по доверенности Трохинина И.А. ставят вопрос об отмене решения суда и просят принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на существенное нарушение норм процессуального права, неверное применение норм материального права и юридически значимых по делу обстоятельств.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения представителя Слободенюк А.М., по доверенности Миронова В.А., представителя Синько Л.И. по доверенности Трохинину И.А., Лайко Е.М., судебная коллегия приходить к выводу об отмене решения суда первой инстанции вследствие нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом при его вынесении.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Суд неверно определил обстоятельства, имеющие значения для дела, неверно применил закон, что в соответствии с ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ является основаниями для отмены судебного постановления.

Как следует из материалов дела, Лайко Г.Я. был вселен в квартиру N131 дома N " данные изъяты ", в связи с трудовыми отношениями с трестом "Геленджикагрокурортстрой", где он работал с 13.08.1998г. по 25.06.1991г., с 10.01.1989 года, вместе с ним в качестве членов семьи были вселены его жена Лайко Е.М., сын Лайко И.Г. и дочь Львова (до брака Лайко) И.Г. и были зарегистрированы на постоянное место жительства с 18.01.1989г.

Из материалов дела следует, что 12 января 2006 года между ОАО "Геленджикагрокурортстрой" и Слободенюк А.И. был заключен договор купли-продажи квартиры N 131 дома N 15 мкр. Северный г. Геленджика за " данные изъяты " рублей.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда, 21 августа 2007 года Слободенюк А.И. в июле 2010 года в соответствии с требования законодательства РФ было осуществлена возмездная сделка купли продажи квартиры N" данные изъяты " Собственником квартиры стала Харланова А.Н., что подтверждается свидетельством " данные изъяты "

Далее Харланова А.С. продала вышеуказанную квартиру Синько А.Г.

На момент совершения сделки арестов и обременений на вышеуказанный объект недвижимости не было.

Таким образом, в соответствии с требованиями ГК РФ Синько А.Г. является добросовестным приобретателем.

Согласно решению Арбитражного суда Волгоградской области от 09.04.2009г. ОАО "Геленджикагрокурортстрой" признано несостоятельным (банкротом). Была введена процедура конкурсного управления.

Однако данный факт судом первой инстанции оставлен без внимания.

В силу ст.126 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 года N 127-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Данные требования могут быть выдвинуты только в рамках конкурсного производства.

Согласно ст.ст. 181, 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Условие о начале течения срока исковой давности является специальным, и не зависит от осведомлённости заинтересованных лиц о нарушении их прав.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.11.2001г. - 15.11.2001г. N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" предусмотрено, что в случае пропуска стороной срока исковой давности и отсутствия уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 п. 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При разрешении спора судом первой инстанции не принято во внимание что, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки истёк в январе 2010 года с момента перехода квартиры в собственность Слабоденюк А.И.

Из материалов дела усматривается, что решением Геленджикского городского суда от 21 июня 2010 года в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город- курорт Геленджик к ОАО "Геленджикагрокурортстрой", Прохода Е.Г., Князевой Л.П., Слободенюк А.И., Шауловой О.Ю., о признании недействительными договоров купли-продажи, зарегистрированного права собственности, регистрационного удостоверения в части признания права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на недвижимое имущество отказано.

Кроме этого истцы предъявляют требования к тем же ответчикам, привлекая к участию в деле Администрацию в качестве третьего лица, рассмотрение данного искового заявления является попыткой пересмотреть решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21.06.2010 года при участии одних и тех же лиц.

Одновременно судебная коллегия находит возможным, с учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных положений закона принять по делу новое решение - об отказе в удовлетворении исковых Лайко Е.М., Лайко И.Г., Львовой И.Г. к ОАО "Геленджикагрокурортстрой", Слободенюк Андрею Ивановичу, Харлановой Анне Сергеевне, Синько Любови Ивановне о признании сделок ничтожными, применении последствий ничтожной сделки, об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры, поскольку истцы в указанной квартире фактически не проживали, данный факт подтверждается решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 2007г., поэтому какого-либо вреда указанной сделкой им причинено не было.

На основании положений ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия полагает необходимым принять по делу новое решение.

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционные жалобы удовлетворить.

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 26 сентября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Лайко Елены Михайловны, Лайко Игоря Геннадьевича, Львовой Инны Геннадьевны к ОАО "Геленджикагрокурортстрой", Слободенюк Андрею Ивановичу, Харлановой Анне Сергеевне, Синько Любови Ивановне о признании сделок ничтожными, применении последствий ничтожной сделки, об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах, о понуждении заключить договор купли-продажи квартиры - отказать.

Председательствующий

Судьи