Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 декабря 2012 г. по делу N 33-23491/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.,

судей Дунюшкиной Н.В.,. ДияноваС.П.

по докладу судьи краевого суда Дунюшкиной Н.В.,

при секретаре Подгорновой Е.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя ЗАО "Дагомысчай" по доверенности Мордасова О.Н. и представителя администрации г.Сочи по доверенности Кравцова В.И. на решение Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 сентября 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Нечупоренко Л.С. обратился в суд с исковым заявлением к ЗАО "Дагомысчай" об устранении кадастровой ошибки.

Истец просил признать кадастровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (правообладатель ЗАО "Дагомысчай"), и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", принадлежащим Нечупоренко Л.С., и обязать ЗАО "Дагомысчай", Сочинский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю устранить кадастровую ошибку и произвести корректировку границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (правообладатель ЗАО "Дагомысчай"), с учетом данных межевого плана земельного участка N 6 с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район СТ "Чаевод", принадлежащего-Нечупоренко Л.С, произведя при этом корректировку границ, принадлежащих ЗАО "Дагомысчай" в части пересечения границ двух данных участков и обязать Сочинский отдел ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю учесть изменения границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (правообладатель ЗАО "Дагомысчай") в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", по адресу: г. Сочи Лазаревский район СТ "Чаевод", принадлежащего Нечупоренко Л.С. и произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козаев Э.П. поддержал и уточнил исковые требования Нечупоренко Л. С. и просил признать пересечение границ земельного участка N 6 с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного в ЖСТ "Чаевод" Лазаревского района г. Сочи, и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", расположенного в с. Культурное Уч-Дере Лазаревского района г. Сочи, кадастровой ошибкой, и обязать Сочинский филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю исправить указанную кадастровую ошибку по варианту N 2, предложенному экспертом, и поставить земельный участок истца на кадастровый учет.

Представитель ЗАО "Дагомысчай" в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела.

Представители Сочинского филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, ЖСТ "Чаевод" в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела.

Обжалуемым решением Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13.09.2012г. исковые требования Нечупоренко Л.С. были удовлетворены.

Суд признал пересечение границ земельного участка N 6 с кадастровым номером " номер обезличен ", принадлежащим Нечупоренко Л.С., расположенного в ЖСТ "Чаевод" в Лазаревском районе г. Сочи, и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (правообладатель ЗАО "Дагомысчай") кадастровой ошибкой.

На Сочинский филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю возложена обязанность устранить кадастровую ошибку по варианту N 2 заключения эксперта.

На Сочинский филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю возложена обязанность учесть изменения границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " (правообладатель ЗАО "Дагомысчай") в части кадастрового пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ "Чаевод", принадлежащего Нечупоренко Л.С. и произвести государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ".

Не согласившись с ним, представитель ЗАО "Дагомысчай" по доверенности Мордасов О.Н. и представитель администрации г.Сочи по доверенности Кравцова В.И. подали апелляционные жалобы, в которых ставят вопрос об отмене решения Лазаревского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 13 сентября 2012г. как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителя администрации г. Сочи Плотникова Д.И., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобах.

В соответствии с п. 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 2ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибка в документе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2011г. Нечупоренко Л.С. является собственником земельного участка N 6 площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: г. Сочи Лазаревский район ЖСТ "Чаевод".

Согласно кадастровому паспорту от 08.12.2010г. земельному участку присвоен условный кадастровый номер 23:49:0136003:631.

После проведения работ по межеванию земельного участка истцом были поданы документы для постановки его на государственный кадастровый учет.

Решением Сочинского отдела ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю N 4 9-р/09-4952 от 7.02.2009г. осуществление кадастрового учета изменений земельного участка было приостановлено.

Решением от 8.05.2009г. истцу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Указанное решение было вынесено в связи с тем, что границы земельного участка истца пересекают границы другого земельного участка, а именно: при нанесении земельного участка на дежурную кадастровую карту границы о кадастровом учете изменении которого представлено заявление, описанные в разделе "Описание границ", представленного Описания земельного участка, пересекают от узловой точки н1 до узловой точки н6 и от узловой точки н4 до узловой точки н6 границы смежного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " от узловой точки 1995 до узловой точки 1997, внесенного в государственный кадастр недвижимости с уточненной по результатам межевания площадью.

Согласно заключению эксперта N 51 от 30.07.2011г. установить соответствие фактических границ земельного участка N 6 ЖСТ "Чаевод" (правообладатель Нечупоренко Л.С.) право удостоверяющему документу не представляется возможным, так как местоположение границ и площадь земельного участка не уточнены и в свидетельстве о государственной регистрации права от 30.03.2011 отсутствует графическая часть. Величина фактической площади земельного участка N 6 ЖСТ "Чаевод" г. Сочи с кадастровым номером " номер обезличен ", по данным инструментальной геодезической съемки составляет 751 кв.м., что на 151 кв.м. больше величины площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Провести исследование на предмет нахождения земельного участка истца в пределах границ ЖСТ "Чаевод" не представляется возможным ввиду отсутствия графической части Государственного акта на право пользования землей А-1 N 627505 ЖСТ "Чаевод".

Из заключения эксперта также следует, что сделать выводы о соответствии фактических размеров, границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай" правоустанавливающим документам не представляется возможным, так как границы данного земельного участка не закреплены на местности. Местоположение земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай" не соответствует местоположению по данным графической части акта на право пользования землей, выданного исполнительным комитетом Лазаревского районного Совета народных депутатов Дагомысскому чайсовхозу по состоянию на 1.11.1976г.

Экспертом установлено, что имеется наложение границ земельных участков истца и ответчика.

Площадь наложения составляет 558 кв.м. (фактическая площадь земельного участка N 36 в п. Нижняя Хобза Лазаревского района г. Сочи). Причиной указанного наложения является ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен ", вызванная нарушением п.п.9.10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ N 396 от 7.06.2002, и п.п. 8.1, 8.2, 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай".

Вышеуказанные нарушения при межевании участка ответчика привело к включению части земельного участка с кадастровым номером 23649:0136003:631, принадлежащего истцу, площадью 558 кв.м. в границы земельного участка ответчика.

Судом установлено, что экспертом предложено три варианта устранения наложения фактических границ земельного участка истца на кадастровые границы земельного участка ответчика. Наиболее приемлемый вариант N 2, при котором сохраняется площадь земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай" по правоудостоверяющему документу.

По варианту N 2 необходимо признать пересечение границ земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " Нечупоренко Л.С. и земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай" кадастровой ошибкой; обязать филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку согласно межевому плану по исправлению ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером " номер обезличен " ЗАО "Дагомысчай" площадью 77333 кв.м.

Судом установлено, что в результате несоблюдения при производстве землеустроительных работ требований Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, была допущена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Таким образом, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции сделан правильный вывод об удовлетворении иска Нечупоренко Л.С.

Доводы апелляционных жалоб были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как направлены к иной оценке собранных по делу доказательств, иному - неправильному толкованию действующего законодательства, и не содержат обстоятельств, опровергающих выводы суда, и не нуждаются в дополнительной проверке.

В этой связи, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции вынес по делу законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска, не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 сентября 2012 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: