Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 16 января 2013 г. по делу N 33-7/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Шустовой Т.П.,

судей областного суда Мальмановой Э.К., Усенко О.А.,

при секретаре Русских Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Мальмановой Э.К. дело по апелляционной жалобе Рысенкиной Л.А. на решение Камызякского районного суда Астраханской области от 6 марта 2012 года по иску Рысенкиной Л.А. к администрации муниципального образования "Село Чаган" Камызякского района Астраханской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Рыбопитомник Чаганский", Некоммерческой организации "АРКС" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение и встречному иску ООО "ПКФ "Рыбопитомник Чаганский" к Рысенкиной Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Рысенкина Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Село Чаган" Камызякского района Астраханской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Рыбопитомник Чаганский", Некоммерческой организации "АРКС" о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение - * в *.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что в * году ей предоставлено спорное жилое помещение, находящееся на балансе Межколхозного рыбопитомника "Чаганский", куда она вселилась и проживала без регистрации до * года. При этом коммунальные услуги оплачивала до * года.

В * году она обращалась в администрацию МО "Село Чаган" с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако приватизация не состоялась, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Решением Камызякского районного суда Астраханской области от 12 февраля 1991 года иск Межколхозного рыбопитомника "Чаганский" о признании Рысенкиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением оставлен без удовлетворения.

С учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право проживания в указанной квартире, признать право собственности на неё, признать сделку передачи в собственность ООО ПКФ "Рыбопитомник" квартиры недействительной, применить последствия недействительности сделки, исключив из уставного капитала ООО ПКФ "Рыбопитомник" квартиру, прекратив право собственности на неё.

ООО ПКФ "Рыбопитомник" обратилось со встречным иском к Рысенкиной Л.А. о признании не приобретшей права пользования спорным жилым помещением, указав, что она в квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала.

В судебном заседании истец Рысенкина Л.А. свои исковые требования поддержала, возражая против удовлетворения встречного иска.

Представитель ООО ПКФ "Рыбопитомник Чаганский" исковые требования Рысенкиной Л.А. не признал, поддержав встречный иск.

Представитель администрации МО "Село Чаган" поддержал исковые требования Рысенкиной Л.А.

Представитель НО "АРКС" в судебном заседании не участвовал.

Решением Камызякского районного суда Астраханской области от 6 марта 2012 года в удовлетворении исковых требований Рысенкиной Л.А. и встречных исковых требований отказано в полном объеме.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 13 июня 2012 года решение районного суда от 6 марта 2012 года отменено в части признания права пользования и признания права собственности. Принято в этой части новое решение, которым признано за Рысенкиной Л.А. право пользования спорным жилым помещением и право собственности на него. В остальной части решение оставлено без изменения.

Постановлением президиума Астраханского областного суда от 4 декабря 2012 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 13 июня 2012 года в части признания права собственности за Рысенкиной Л.А. на жилое помещение отменено и направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе Рысенкина Л.А. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что суд не взял во внимание справку об оплате коммунальных услуг в спорной квартире до * года. Ответчик не представил доказательств того, что квартира входит в их уставной капитал. Сделка передачи в собственность ООО ПКФ "Рыбопитомник" спорной квартиры не прошла соответствующую регистрацию, поэтому ответчик не может быть собственником жилого помещения.

Заслушав докладчика, объяснения истца Рысенкиной Л.А., её представителя Кальнову О.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Назарова В.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу решения суда.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (часть 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в редакции до 16 октября 2012 года).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно пункту 2 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления истцу жилого помещения) жилищный фонд включает: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета * районного Совета народных депутатов от * *а в эксплуатацию введен двухквартирный жилой дом, построенный по заказу рыбопитомника "Чаганский".

В * году Рысенкиной Л.А. для проживания выделена квартира N 1 *.

Постановлением администрации муниципального образования "Село Чаган" от * * названной квартире присвоен новый адрес: *.

Постановлением администрации муниципального образования "Село Чаган" от * * постановление от * признано утратившим силу, спорной квартире присвоен адрес: *.

В судебном заседании установлено, что в квартире Рысенкина Л.А. проживала с * года по * год, а с * года по настоящее время она проживает в ином жилом помещении по * в *.

Рысенкина Л.А. расходов по содержанию спорной квартиры с * года не несет, никаких мер по её сохранности не принимала и не принимает. В указанной квартире не зарегистрирована, договор найма в отношении спорного жилого помещения с собственником - межколхозным рыбопитомником "Чаганский" не заключала.

Постановлением Правления Астраханского Рыбакколхозсоюза от * Межколхозный рыбопитомник "Чаганский" образован с *.

Распоряжением администрации Камызякского района Астраханской области от * *-р Межколхозный рыбопитомник "Чаганский" преобразован в филиал АОЗТ "АРКС" - "Рыбопитомник Чаганский".

На отчетно-выборном собрании уполномоченных НО * от * принято решение о создании ООО "ПКФ "Рыбопитомник Чаганский".

Актом от * спорная квартира передана в состав уставного капитала ООО ПКФ "Рыбопитомник Чаганский".

В пункте 4.1 Устава ООО "ПКФ "Рыбопитомник Чаганский" в составе учредительного капитала указана обозначенная квартира в двухквартирном жилом доме стоимостью * рублей.

Согласно инвентарной карточке от * квартира проходит по учетам основных средств ООО "ПКФ "Рыбопитомник Чаганский".

Постановлением Правления акционерного общества закрытого типа "АРКС" от * разрешена приватизация квартир, находящихся на балансе АРЗТ "АРКС" - "Рыбопитомник "Чаганский".

Приказом директора "Рыбопитомник "Чаганский" * от * утвержден список работников, проживавших в служебном жилье, который был направлен в комитет по управлению имуществом *. В указанном списке Рысенкина Л.А. не указана (л.д. 70).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, проживающие по договору найма или аренды в домах общественного жилищного фонда, таким правом (правом на бесплатную приватизацию) на основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не обладают.

Таким образом, установлено, что спорная квартира относится к общественному жилищному фонду, собственником которой является ООО ПКФ "Рыбопитомник", поэтому не подлежит приватизации.

Доводы апелляционной жалобы в пределах действия статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, поскольку не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними; повторяют правовую позицию истца, выраженную им в суде первой инстанции и нашедшую верное отражение в решении суда; сводятся к переоценке доказательств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и оцененных им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для их переоценки судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Камызякского районного суда Астраханской области от 6 марта 2012 года в части отказа в удовлетворении требований Рысенкиной Л.А. о признании права собственности на жилое помещение по адресу: *, оставить без изменения, апелляционную жалобу Рысенкиной Л.А. - без удовлетворения.