Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 17 января 2013 г. по делу N 33-499/13

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Грымзиной Е.В.,

судей Бондаревой Н.И., Бурковской Е.А.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по апелляционной жалобе Х

на решение Еланского районного суда Волгоградской области от 12 октября 2012 года по делу по иску Х к Д об обращении взыскания на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления Х к Д об обращении взыскания на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Заслушав доклад судьи Бондаревой Н.И., выслушав пояснения Д, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Х обратилась в суд с иском к Д об обращении взыскания на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является взыскателем по исполнительному производству, возбужденному Центральным РО г. Волгограда УФССП по Волгоградской области в отношении ответчика (должника) Д Ответчик (должник в рамках исполнительного производства) Д не исполняет требования, содержащиеся в исполнительном листе, не погашает имеющуюся задолженность из-за отсутствия у неё денежных средств. Вместе с тем, ответчику Д на праве собственности принадлежит земельная доля размер "......." га ("......." баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью "......." га, кадастровый номер N "..." расположенный по адресу: "адрес", "адрес" Рыночная стоимость земельной доли размером "......." га, принадлежащей ответчику Д, составляет "......." рублей.

Просила суд для погашения долга по обязательствам ответчика Д обратить взыскание на земельную долю размером "......." га "......." баллогектаров) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью "......." га, кадастровый номер N "...", расположенный по адресу: "адрес", территория "адрес" определить способ реализации земельной доли в виде публичных торгов и определить её первоначальную продажную стоимость в сумме "......." рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Х оспаривает постановленное судом решение, считает его незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм процессуального и материального права и подлежащим отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешив спор по существу, суд установил, что из отчёта N "..." об определении рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", следует, что стоимость 1 гектара земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер N "..." по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет "......." рублей.

Согласно постановлению о запрете передавать и отчуждать недвижимое имущество третьим лицам от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем запрещено производить действия по регистрации, передачи права, либо отчуждения недвижимого имущества третьим лицам, а именно земельной доли "......." га сельскохозяйственных угодий "адрес"".

Из архивной выписки N "..." из постановления главы администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ "О выдаче свидетельств собственникам земельных долей "......."", выданной архивным отделом администрации Еланского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что постановлено выдать свидетельства на право общей долевой собственности на землю "......."" с земельной долей размер "......." га ("......." баллогектаров) на каждого члена СТ, в списке под номером "......." значится Д

Как следует из исполнительного листа Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на предмет залога - комнату, расположенную по адресу: "адрес" N "...", принадлежащую на праве собственности Д

В соответствии с ответом Центрального районного отдела ССП г. Волгограда УФССП по Волгоградской области, адресованного Х, в ходе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с Д взыскана сумма в размере "......." рублей, остаток долга по исполнительному производству N "..." составляет "......." рублей.

Согласно уведомлению о государственной регистрации ограничения (обременения) не по заявлению правообладателя от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрета должнику Д совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: "адрес" N "...".

Постановлением Центрального районного отдела ССП г. Волгограда УФССП по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ произведён арест имущества Д

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка на праве общей долевой собственности, кадастровый номер N "...", местоположение "адрес", "адрес"", общей площадью "......." га Д не значится.

Изложенные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.

В апелляционной жалобе Х приводит доводы о незаконности и необоснованности постановленного судом решения. Указала, что судом первой инстанции неверно применена статья 255 Гражданского кодекса РФ.

Данные доводы жалобы не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Как видно из материалов гражданского дела, Х просит обратить взыскание на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определяет порядок обращения взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 названной нормы право обращения взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При этом, в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В материалах данного гражданского дела отсутствует документ, подтверждающий государственную регистрацию права за Д спорной земельной доли "......." га ("......." баллогектаров) в праве общей долевой собственности, расположенной на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения площадью "......." га кадастровый номер N "..." расположенном по адресу: "адрес", "адрес"

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 255 ГК Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Установленный порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе сочетает интересы как кредитора участника общей собственности, так и других сособственников.

В интересах кредитора установлено, что он вправе требовать выдела доли в натуре для обращения на неё взыскания, продажи должником своей доли остальным сособственникам, а в случае их отказа от покупки требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен. Земельные доли могут быть проданы должником другим участникам общей собственности, а также иным лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Х не воспользовалась правом, представленным ей действующим законодательством как кредитору, на обращение в суд с требованием о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания путём продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дав оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции на законных основаниях отказал Х в удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на земельную долю размером "......." га, расположенную на земельном участке в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, для погашения долга по обязательствам ответчика Д

При таких данных, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения, изложенные обстоятельства которой не опровергают правильность сделанных судом и подтверждённых материалами дела выводов, проверены в полном объёме, но учтены быть не могут, так как не влияют на законность судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Еланского районного суда Волгоградской области от 12 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Х - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: