Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 07 февраля 2013 г. по делу N 33-1239/2013

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Грымзиной Е.В.,

судей Волковой И.А., Бондаревой Н.И.,

при секретаре Слета К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области к ФИО о выселении,

по апелляционной жалобе ФИО

на решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 03 декабря 2012 года, которым постановлено:

Выселить ответчика ФИО из самовольно занимаемого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход государства ".......".

Заслушав доклад судьи Волковой И.А., выслушав объяснения представителя администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области ФИО, возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО о выселении из самовольно занятого жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за городским поселением г. Дубовка признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес". при этом администрацией в установленном порядке было зарегистрировано право собственности.

ФИО самоуправно заняла вышеуказанный жилой дом, требование освободить самоуправно занятое жилое помещение ФИО не исполняет, препятствует доступу в жилое помещение представителей собственника и вселению в него нанимателям по договору социального найма.

Полагая, что ФИО самоуправно заняла жилое помещение, тем самым нарушив права собственника, администрация городского поселения г. Дубовка Волгоградской области обратилась в суд и просила о выселении ФИО из жилого "адрес".

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО оспаривает постановленное судом решение и просит его отменить, считая, что решение суда вынесено с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за городским поселением г. Дубовка Волгоградской области признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ городским поселением г. Дубовка Волгоградской области указанное право собственности зарегистрировано.

Из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наймодатель администрация городского поселения г. Дубовка Дубовского муниципального района Волгоградской области передало нанимателю ФИО и членам его семьи жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

ФИО зарегистрирована по адресу: "адрес".

Разрешая заявленные требования, суд на основании полного и всестороннего исследования и оценки представленных по делу доказательств, пришёл к обоснованному выводу, что вселение ФИО в спорный жилой дом является самовольным, нарушающим права и законные интересы собственника жилого помещения.

Судебная коллегия принимает во внимание разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, данные в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от 02 июля 2009 года, а именно: если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьёй 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ФИО не представила доказательств, подтверждающих свои права на спорное жилое помещение, а именно наличия письменного согласия собственника жилого дома, то её проживание в указанном доме противоречит интересам администрации городского поселения г. Дубовка Волгоградской области, в связи с чем суд принял правильное решение об удовлетворении требований о её выселении.

Доводы апелляционной жалобы о нарушениях, допущенных при вынесении решения Дубовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ о признании за администрацией городского поселения г. Дубовка Волгоградской области права собственности на спорное домовладение, судебной коллегией во внимание не принимаются, поскольку значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Иных доводов, направленных на отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дубовского районного суда Волгоградской области от 03 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

"......."

"......."

"......."

"......."