Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-917/2013

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Грымзиной Е.В.,

судей Горковенко В.А., Алябьева Д.Н.,

при секретаре Слета К.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью "......." о взыскании долга по договору аренды земельных долей,

по апелляционной жалобе ООО "......." в лице его представителя ФИО

на решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 23 ноября 2012 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО ""......." в пользу ФИО задолженность по договору аренды земельных долей в размере 86500 кг фуражной пшеницы и 8650 кг подсолнечника.

Взыскать с ООО "......." в пользу ФИО госпошлину в сумме "......."

Заслушав доклад судьи Горковенко В.А., объясненияпредставителя ООО "......." ФИО, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

ФИО обратилась в суд с иском к ООО "......." о взыскании долга по договору аренды земельных долей.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО "......." был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 6472,2 га, расположенного по адресу: "адрес". Она является собственником доли в размере 58/469 на вышеуказанный земельный участок, принадлежащей на праве собственности. Согласно п. 3 договора аренды земельного участка ответчик обязан ежегодно (в срок до 31 декабря текущего года) выплачивать истцу арендную плату за переданные во владение и пользование земельные доли в размере 1000 кг фуражной пшеницы и 100 кг подсолнечника за одну земельную долю. Указанное условие договора аренды ответчиком не выполнено. Ответчиком не произведена выплата за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за арендуемые доли в размере: 86 500 кг фуражной пшеницы 8 650 кг подсолнечника.

Просила взыскать с ООО "......." задолженность по арендным и иным платежам в денежном эквиваленте в размере "......."

В дальнейшем уточнила заявленные требования, и просила взыскать с ООО "......." задолженность по договору аренды земельных долей в размере 86 500 кг фуражной пшеницы 8 650 кг подсолнечника.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО "......." в лице его представителя ФИО оспаривает законность и обоснованность решения, просит его отменить, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 9 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО является собственником доли в размере 58/469 земельного участка общей площадью 6472,2 га, расположенного по адресу: "адрес". Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельных долей и ООО "......." был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 6472,2 га, расположенный по адресу: "адрес" сроком на 15 лет. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Волгоградской области.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права и договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора арендатор обязался выплачивать арендную плату ежегодно до 31 декабря в виде пшеницы 1000 кг за 1 пай, подсолнечник 100 кг за 1 пай, земельный налог.

Также судом установлено, и не оспаривалось ответчиком, что задолженность по арендной плате в натуральном выражении составляет 86 500 кг фуражной пшеницы 8 650 кг подсолнечника.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, обоснованным и оснований к его отмене коллегия не усматривает, поскольку обязательства возникли из договора аренды, добровольно заключенного между сторонами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ФИО не обращалась в суд с настоящим иском, не влекут отмены решения суда, поскольку сама ФИО не оспаривала договорные обязательства.

Доводы апелляционной жалобы относительно наличия права собственности на доли земельного участка уистицы, к отмене решения несостоятельны, поскольку не являются предметом разбирательства по настоящему гражданскому делу, сводятся к неправильному толкованию норм права, что в силу ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ не может являться основанием для отмены либо изменения обжалуемого постановления суда.

Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, в апелляционной жалобе не приводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нехаевского районного суда Волгоградской области от 23 ноября2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "......." - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись.

Судьи: подписи.

"......."

"......."