Определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 31 января 2013 г. по делу N 33-1082

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Донченко М.П.

судей: Джакобия Г.А., Михайлова Г.В.

при секретаре: Вороной Е.В.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Джакобия Г.А.

дело по апелляционной жалобе Колесниковой А.В. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 октября 2012 года

УСТАНОВИЛА:

Колесникова А.В. обратилась в суд с иском к ООО "Южный строительный Альянс" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда по договору долевого участия в строительстве жилого дома, обосновав требования тем, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с условиями которого, ответчик обязался своими силами построить многоэтажный жилой дом, в сроки и на условиях, установленных договором, передать истцу квартиру, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену. Расчетный срок передачи квартиры Дольщику - 1 квартал 2011 года. Со стороны истца обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. Дополнительным соглашением стороны пришли к соглашению изменить расчетный срок передачи квартиры дольщику до 1.10.2011 г. Однако, до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, в связи с чем истица просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в размере 119645,57 руб. рубля, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Представитель ответчика требования признала в части, факт нарушения сроков сдачи дома в эксплуатацию не отрицала, но считает указанную сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушения обязательств. Требования в части компенсации морального вреда просила определить в разумных пределах.

Решением суда с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в сумме 30000 руб., компенсация морального вреда в сумме 10000 руб. и штраф в сумме 20000 руб.

В апелляционной жалобе Колесникова А.В. просит изменить решение суда, принять по делу новое решение.

Стороны в заседание судебной коллегии не явились, о дне рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции надлежаще извещены (л.д. 63-66 уведомления о вручении судебного извещения), о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении дела слушанием. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений ООО "Южный строительный Альянс" относительно жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела усматривается, что 02.12.2010 г. между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в соответствии с условиями которого, ответчик обязался своими силами построить многоэтажный жилой дом в сроки и на условиях, установленных договором, и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу квартиру, а истец обязался оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Расчетный срок передачи квартиры Дольщику(с учетом дополнительного соглашения) - 30 ноября 2011 года. Со стороны истца обязательства по оплате стоимости квартиры исполнены в полном объеме. Однако до настоящего Цена договора долевого участия составляет ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, а просрочка исполнения составляет 293 дня.

Разрешая требования в части взыскания неустойки, суд снизил ее размер до 30000 рублей, поскольку имеется незначительный временный интервал просрочки исполнения обязательств. Определяя сумму компенсации морального вреда, суд учел требования разумности и справедливости, и взыскал с ответчика в пользу истца 10000 рублей.

Оснований для увеличения размеров неустойки, компенсации морального вреда, не имеется.

Согласно положениям градостроительного законодательства и ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ застройщик передает объект долевого строительства после ввода в эксплуатацию созданного объекта недвижимости (многоквартирного дома). Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве.

В материалах дела имеется возражения на иск, где указано, что имеются объективные обстоятельства, способствовавшие нарушению сроков строительства объекта: аномально низкие температуры зимы 2012 г., не закончен судебный процесс о взыскании задолженность с контрагентов.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд посчитал возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 29 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Колесниковой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи: