Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 28 января 2013 г. по делу N 33-856/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Шинкиной М.В.,

судей: Простовой С.В., Малиновского В.В.

при секретаре Обориной С.П.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шинкиной М.В. дело по апелляционной жалобе ФГБУ "ФКП Росреестра" на решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 31 октября 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Закарян В.К., Закарян Н.П. обратились в суд с требованиями об оспаривании действий сотрудников Федерального Государственного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области.

В обосновании заявления Закарян В.К. и Закарян Н.П. указали на то, что им на праве личной собственности принадлежат гаражи, расположенные на спецплощадке во дворе жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: Закарян В.К. гараж N5491 лит."В"; Закарян Н.П. гараж N5490 лит."Г,п/Г".

Также заявителям принадлежит на праве собственности земля под указанными гаражами: за Закарян В.К. закреплен земельный участок общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, за Закарян Н.П. земельный участок общей площадью 27,6 кв.м., кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. Право собственности на указанные гаражи и расположенные под ними земельные участки зарегистрировано за заявителями в установленном порядке.

Заявители, обращаясь с вышеназванными требованиями, указали, что кадастровые номера земельных участков не соответствуют кадастровым номерам, присвоенным ранее при заключении договоров аренды земли, поскольку кадастровым инженером была допущена техническая ошибка.

Заявители указали, что первоначально указанные участки предоставлялись им на основании договоров аренды земельных участков от 20.01.2001г. и 21.02.2001г., заключенных с КУИ г.Шахты. Впоследствии договоры аренды распоряжениями администрации были расторгнуты и заявители выкупили земельные участки себе в собственность и при проведении процедуры выкупа и была допущена техническая ошибка. Заявители обращались в кадастровый орган за исправлением технической ошибки, однако решением от 08.06.2012г. им в этом было отказано, в связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд с вышеназванными требованиями.

Заявители просили суд обязать кадастровый орган исправить допущенные кадастровым инженером технические ошибке в кадастровых паспортах земельных участков N59-2/08-4878, N59-2/08-7206 и внести соответствующие изменение в п.1, изменив на "кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА" и "кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 31 октября 2012 года заявленные требования удовлетворены. Суд обязал Федеральное Государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области исправить техническую ошибку в кадастровом паспорте земельного участка N59-2/08-7206 и внести изменение в п.1 на "кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА". Обязал Федеральное Государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области исправить техническую ошибку в кадастровом паспорте земельного участка N59-2/08-4878 и внести изменение в п.1 на "кадастровый номер ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Не согласившись с решением, филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Ростовской области" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просил отменить решение, принять новое решение об отказе в удовлетворении требований Закарян В.К., Закарян Н.П.

В жалобе апеллянт указал, что действующим законодательством не предусмотрена процедура внесения изменений в кадастровый паспорт, в связи с чем, заявленные требования Закарян В.К., Закарян Н.П. являются неисполнимыми. Апеллянт полагает, что заявители не доказали, что их права нарушены действиями ФГБУ "ФКП Росреестра". Судом также не установлены нарушения прав заявителя действиями ФГБУ "ФКП Росреестра".

Кроме того, апеллянт ссылается на то, что судом неверно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Так, согласно заявлению, оспаривается решение органа кадастрового учета об отказе в исправлении технической ошибки. Однако в решении суда установлено, что кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка, которая выражается в присвоении земельным участкам неверных кадастровых номеров.

Наряду с этим, по мнению апеллянта, судом рассмотрено данное дело с участием ненадлежащего ответчика, а именно ФГБУ "ФКП Росреестра" по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Указанное в решении суда юридическое лицо не существует. В настоящее время заинтересованным лицом может быть только ФГБУ "ФКП Росреестра".

Также апеллянт ссылается на то, что заявителем пропущен срок, в течение которого он мог обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены правильного по существу судебного решения.

Удовлетворяя заявленные требования Закарян В.К., Закарян Н.П., суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 11, 12 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и исходил из того, что в ходе судебного разбирательства установлен, материалами дела подтверждается и представителем ФГБУ "ФКП Росреестра" не оспаривался тот факт, что из-за технической ошибки кадастрового инженера, допущенной перед заключением договоров с КУИ г.Шахты, сведения с кадастровыми ошибками были указаны при заключении договоров купли-продажи земельных участков в 2008 году и соответственно в кадастровых паспортах земельных участков. В частности, судом установлено, что органом кадастрового учета в кадастровом паспорте участку, на котором возведен гараж Закарян Н.П., присвоен ошибочно номер участка, на котором возведен гараж Закарян В.К., и наоборот. Судом также установлено, что обнаружив в середине 2011 г. данную ошибку, заявители заключили с КУИ г.Шахты дополнительные соглашения к договорам и обратились в кадастровый орган с заявлением об исправлении ошибок, однако решением от 08 июня 2012 г. им было отказано.

В соответствии с положениями ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что заявители обращались в орган кадастрового учета с заявлением от 17.05.2012г. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений и органом кадастрового учета на основании данного заявления принято решение N61/006/12-139861 от 08.06.2012г. об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу о том, что в сложившейся ситуации исправление допущенной кадастровой ошибки, выражающейся в присвоении земельным участкам под возведенными гаражами неверных номеров, возможно только путем вынесения решения суда об исправлении такой ошибки.

Доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену судебного решения в апелляционном порядке, поскольку не содержат указания на обстоятельства, опровергающие выводы суда по данному делу. Тот факт, что в кадастровых паспортах заявителей содержатся ошибочные сведения, апеллянтом не оспаривается, как и то обстоятельство, что при обращении заявителей в орган кадастрового учета принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

Иные изложенные в жалобе доводы были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, им в решении дана надлежащая правовая оценка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 31 октября 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФГБУ "ФКП Ростреестра" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи