Судебная коллегия по гражданским делам
Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Залесной Р.Н.
и судей Новиковой Ю.В., Кудрявцевой Е.Н.
по докладу судьи Кудрявцевой Е.Н.
при секретаре Котовой В.А.
слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Жорник Р.Д. и Кирячек В.С. на решение Динского районного суда от 12 января 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жорник Р.Д. обратилась в суд с иском к Кирячек В.С. в котором просила признать недействительным постановление Главы администрации Васюринского " адрес обезличен " Краснодарского края " номер обезличен ", от 06 августа 1992г., с исправленной записью о площади земельного участка, расположенного в ст. Васюринской, " адрес обезличен " Краснодарского края, по " адрес обезличен ", с 0,21га на 0,25га в части указания площади земельного участка и считать его равной 0,21га.; договор купли-продажи домовладения, расположенного в ст.Васюринской, " адрес обезличен " Краснодарского края по " адрес обезличен " от 10 августа 1992г., заключённый между Гетьман П.Е. и Кирячек B.C. и удостоверенный и.о.зав.общим отделом Васюринского сельского Совета Ткачуковой Л.А., зарегистрированного в реестре за " номер обезличен ", с исправленной записью о площади земельного участка с 0,21 на 0,25 га в части указания площади земельного участка и считать его равной 0,21га; постановление Главы администрации Васюринского сельского округа " адрес обезличен " Краснодарского края " номер обезличен " от 02.11.1992г. о предоставлении Кирячек B.C. в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,2538 га в ст. Васюринской, " адрес обезличен " Краснодарского края, по " адрес обезличен " в части указания площади земельного участка и считать его равной 0,21га (2100кв.м); свидетельство о праве собственности на земельный участок " номер обезличен " от 31.12.1992г., расположенный в ст. Васюринской, " адрес обезличен " Краснодарского края, по " адрес обезличен ", выданное на имя Кирячек B.C. площадью 0,2538 га в части указания площади земельного участка и считать его равной 0,21га (2100 кв.м); свидетельства о праве собственности на земельный участок " номер обезличен " Серия РФ XIV- 1103-214-802 и " номер обезличен " Серия РФ XIV- 1103-214-802 регистрационная запись " номер обезличен " от 21.12.1994г., выданные комитетом по земельным ресурсам и землеустройству " адрес обезличен ", Краснодарского края на имя Кирячек B.C. в части указания площади земельного участка и считать его равной 0,21га (2100 кв.м).
В судебном заседании 01.08. 2011 г. истица увеличила исковые требования и просила установить границы земельного участка площадью 2114 кв.м., расположенного в ст. Васюринской, " адрес обезличен ", Краснодарского края по " адрес обезличен ", кадастровый номер 23:07:1101055:31 на местности и признать за ней право собственности на этот земельный участок в установленных границах, указывая, что при оформлении ответчицей права собственности на земельный участок площадь его изменилась с 2103 кв.м. на 2538 кв.м., т.е. в 1992 году площадь земельного участка была исправлена. Площадь земельного участка Жорник Р.Д. по первичным данным была равна 2114 кв.м., а после оформления Кирячек В.С. - 2103 кв.м. Считает, что спорные документы сфальсифицированы ответчицей. Просила не применять срок исковой давности, так как право было нарушено в момент обращения в суд.
Ответчица Кирячек B.C. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что она оформляла земельный участок на законных основаниях, спор возник в 2006 году, а документы были исправлены в 1992 году, по факту фальсификации проводилась проверка, но нарушений выявлено не было. У Жорник Р.Д. правоустанавливающих документов на земельный участок вообще нет, просила применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что с момента, когда истице стало известно о предмете спора, прошло около 6 лет.
Представитель ответчика администрации Васюринского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Обжалуемым решением Динского районного суда от 12 января 2012 года исковые требования Жорник Раисы Дмитриевны к Кирячек Вере Степановне о признании недействительным акта органа местного самоуправления, договора купли-продажи, свидетельств о праве собственности на землю, установлении границ земельного участка на местности и признании права собственности на земельный участок удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи домовладения, расположенного в ст. Васюринской, " адрес обезличен " Краснодарского края по " адрес обезличен " от 10 августа 1992 года, заключённый между Гетьман П.Е. и Кирячек B.C. в части указания площади земельного участка и считать её равной 0,21 га. В остальной части иска отказано.
В апелляционной жалобе Жорник Р.Д. просит изменить решение и удовлетворить её исковые требования в полном объеме, указывая, что судом первой инстанции нарушены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
В апелляционной жалобе Кирячек В.С. просит отменить решение в части признания недействительным договор купли-продажи домовладения, указывая, что у суда не было оснований для удовлетворения требований в указанной части.
Обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей Жорник Р.Д. - Суханова В.В., Коваленко Н.В., Кирячек В.С., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб.
Из материалов дела усматривается, что Гетьман П.Е. 10 августа 1992 года продала за " данные изъяты " рублей домовладение " номер обезличен " по " адрес обезличен " ст. Васюринской, расположенное на земельном участке, площадь которого исправлена с 0,21 га. на 0,25 га.
В архиве муниципального образования хранится постановление главы администрации Васюринского сельсовета " номер обезличен " от 06.08.1992 года согласно которого за ответчицей закреплялся земельный участок " номер обезличен " по ул. " адрес обезличен "ю 0,21 га., в связи с покупкой дома.
Постановлением главы администрации Васюринского сельского округа " адрес обезличен " Краснодарского края " номер обезличен " от 02.11.1992 г. Кирячек B.C. вышеназванный земельный участок площадью 0,2538 га. предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. " номер обезличен "). В декабре 1992 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок площадью 0,2538 га.
Вступившим в законную силу решением Динского районного суда от 18.10.2011 г. установлено, что " Ф.И.О. "2 B.C. является собственником земельного участка " номер обезличен ", площадью 2538 кв.м. по " адрес обезличен " ст. " адрес обезличен " Краснодарского края. С 2005 года собственником жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке " номер обезличен ", площадью 2103 кв.м. по " адрес обезличен " является Жорник Р.Д. Земельный участок находился в муниципальной собственности и Жорник Р.Д. был предоставлен в собственность на основании приказа управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования " адрес обезличен " " номер обезличен " от " дата обезличена " сделка прошла государственную регистрацию. Ранее данный земельный участок в установленных границах на кадастровом учёте, не находился. Кадастровый учёт смежного земельного участка " номер обезличен " вообще не проводился.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права Жорник Р.Д. имеет на праве собственности жилой дом по данному адресу и земельный участок, площадью 2103 кв.м.
По данным администрации Васюринского сельского поселения Кирячек B.C. уплачивает земельный налог за земельный участок " номер обезличен " по " адрес обезличен " ст. Васюринской с 1992 года, исходя из площади равной 2563,4 кв.м. По похозяйственному учёту с 2008 года площадь используемого участка стала составлять 2538 кв.м.
Согласно заключению эксперта 342/16.7 от 28.11.2011 г. площадь земельного участка " номер обезличен " в настоящее время при существующих границах составила 2408,43 кв.м. Межевая граница между спорными земельными участками проходит в соответствии с правоустанавливающими документами Кирячек В.С ... Площадь земельного участка " номер обезличен " по результатам экспертного осмотра составила 2137 кв.м.
Суд дал оценку экспертному заключению, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, и правильно признал его объективным и принял его во внимание наряду с другими доказательствами, поскольку оно составлено экспертами, обладающими специальными познаниями в области судебно-технической экспертизы и разрешаемых ими вопросов, имеющих государственное разрешение на проведение данного вида работ \лицензию\, длительный стаж работы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям
полноты, объективности и научной обоснованности.
Не доверять выводам данного экспертного заключения, у суда не было никаких оснований.
Суд первой инстанции правильно указал, что то обстоятельство, что в принятом ранее постановлении главы администрации Васюринского
