Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 10 апреля 2012 г. по делу N 33-6526-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Метова О.А., Шуниной Л.П.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Жалниной В.М. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 1 февраля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жалнина В.М. обратилась в суд с иском к председателю Правления гаражно-строительного кооператива N23 Штомпель Н.Н. с требованиями: о признании право проведения мероприятий по оформлению необходимых документов на земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности гаражом " номер обезличен ", расположенном в ГСК-23; о признании за истцом право собственности на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", с правом выкупа.

В судебном заседании ответчик пояснил, что не препятствует истице в оформлении межевого плана, поэтому не возражает против удовлетворения данного требования о признании за истцом право проведения мероприятий по оформлению необходимых документов на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", расположенном в ГСК-23. Однако возражает в удовлетворении требования о признании за истцом право собственности на земельный участок под гаражом.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 1 февраля 2012 года Жалниной В.М. в удовлетворении требований: о признании права проведения мероприятий по оформлению необходимых документов на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", расположенном в ГСК-23 и о признании за права собственности на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", с правом выкупа отказано.

В апелляционной жалобе Жалнина В.М. просит отменить решение и вынести новое об удовлетворении исковых требований, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Истица, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не явились в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что Жалнина В.М. является членом ГСК-23 и собственником гаражного бокса " номер обезличен ", расположенного на территории гаражного кооператива.

Право собственности Жалниной В.М. зарегистрировано в ЕГРП с выдачей свидетельства о регистрации права от " дата обезличена " на основании решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 09.12.2009 г.

Земельный участок гаражного кооператива " номер обезличен ", площадью 3,5 га, был закреплен на праве постоянного бессрочного пользования на основании государственного акта " номер обезличен " от " дата обезличена "

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом, пунктом 2.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены гаражным потребительским кооперативам. Переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым (условным) номером " номер обезличен " по адресу " адрес обезличен ", на праве собственности не зарегистрирован, следовательно, данный земельный участок в силу ст. 19 ЗК РФ находится в ведении муниципального образования г. Новороссийск.

Как следует из пояснений ответчика, в настоящее время право собственности ГСК на земельный участок площадью 3,5 га не оформлено.

Согласование местоположения границ земельного участка с ГСК-23 обязательно, так как последнему земельный участок предоставлен в бессрочное пользование.

Истица предъявила требование о признании за ней право проведения мероприятий по оформлению необходимых документов на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", расположенном в ГСК-23. Также просила признать за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом.

Правом уточнения либо изменения требований истица не воспользовалась.

В связи с чем, судом принято решение по заявленным исковым требованиям.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Жалниной В.М. о признании за ней право собственности на земельный участок под гаражным боксом, поскольку Штомпель Н.Н. не является собственником земельного участка, расположенного под гаражным боксом истицы и ответчик не вправе им распоряжаться от имени ГСК-23 до оформления права собственности ГСК.

Администрацию г. Новороссийска в качестве ответчика истица не заявила.

Процедура приобретения земельного участка в собственность, предусмотренную ст. 36 ЗК РФ истицей не соблюдена.

Право Жалниной В.М. на проведение мероприятий по оформлению межевого плана кадастровым инженером посредством заключения соответствующего договора презюмируется Законом и не требует признания в судебном порядке.

Жалнина В.М. выбрала ненадлежащий способ защиты права, в связи с чем, суд правомерно отказал в удовлетворении требования о признании за Жалниной В.М. права на проведение мероприятий по оформлению необходимых документов на земельный участок под гаражом " номер обезличен ", расположенном в ГСК-23.

Исходя из изложенного, решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 1 февраля 2012 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 1 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: