Кассационное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 февраля 2012 г. по делу N 33-3567-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Метова О.А., Поповой С.К.

по докладу Одинцова В.В.

при секретаре Натхо Б.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представители Петросяна Григория Мнацакановича - Береснева Д.А., Меликьяна Э.Г. на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 9 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи Одинцова В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Корж И.В., Тарасова Е.Е., Кодак И.Н., Дьяченко В.В., Маркин Н.К., Мищенко В.В., дачное некоммерческое товарищество (ДНТ) "Водолей" в урочище Широкая Балка" обратились в суд с иском к Петросяну Г.М. о признании несогласованными границ земельного участка, признании недействительными результатов межевания и уточнения границ земельного участка, признании недействительным межевого плана земельного участка и аннулировании записи о постановке на государственный кадастровый учет в части графического изображения земельного участка " номер обезличен " площадью " данные обезличены "., кадастровый номер " номер обезличен ", расположенного в границах ДНТ "Водолей" в урочище Широка Балка" г. Новороссийска.

Требование обосновали тем, что они являются собственниками земельных участков " номер обезличен ", расположенных в г. Новороссийске, урочище Широкая Балка на территории бывшего садового товарищества "Водолей". В " данные обезличены " собственниками земельных участков были учреждены два дачных некоммерческих товарищества ДНТ "Водолей" и ДНТ "Водолей" в Урочище Широкая Балка".

Проход и проезд к земельным участкам истцов осуществляется по дороге общего пользования согласно схеме. Площадь земель общего пользования в садоводческом товариществе согласно решению Малого Совета народных депутатов Приморского района г. Новороссийска от " дата обезличена " " номер обезличен " составляла " данные обезличены " В " данные обезличены ". за счет целевых взносов членов дачных некоммерческих товариществ осуществлено бетонирование части дороги общего пользования для организации проезда автотранспорта к дачным участкам членов товариществ. Бетонирование осуществлялось по фактическим и исторически сложившимся границам дороги, в соответствии с генеральным планом территории СТ "Водолей". Петросян Г.М. является собственником земельного участка " номер обезличен ". Границы его земельного участка выходят на дорогу общего пользования и определяются существующими подпорными стенками и столбами забора, которые возведены им самостоятельно до начала строительства дома, когда не было спора по границам проезжей части. " дата обезличена " Петросян Г.М. начал работы по возведению капитальной конструкции на дороге общего пользования, желая присоединить к своему участку значительную часть дороги общего пользования. В обоснование своих действий предъявил документы по межеванию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет с уточненными границами, не по существующим межевым знакам, а произвольно, где описание границ не соответствует ни фактическим границам земельного участка, ни правоустанавливающим документам. Межевание и уточнение границ земельного участка произведены ответчиком с нарушением ст. 39 закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", закона. Границы не согласованы с членами садоводческих товариществ либо уполномоченными решением общего собрания представителями садоводческих некоммерческих товариществ, поскольку смежный с участком ответчика земельный участок расположен в пределах территории садоводческого некоммерческого товарищества и относится к землям общего пользования. В границы земельного участка ответчика кадастровым инженером Носовым И.Г. необоснованно включена часть дороги общего пользования. Фактические границы участка не соответствуют описанию и схеме земельного участка, выполненным кадастровым инженером.

В судебном заседании представитель истцов Мищенко И.Н. исковые требования поддержал, пояснив, что дорога находится в общем пользовании у членов ДНТ "Водолей" в Широкой Балке" и у членов ДНТ "Водолей", которые образованы из созданного в " данные обезличены ". СОТ "Водолей". Границы участка уточнены ответчиком произвольно. Кадастровый инженер Носов И.Г. сам даже не выезжал на место, а направил своего товарища Чернобай В.А., хотя формирование земельного участка должно проводиться кадастровым инженером. В результате нарушения порядка согласования границ произошло наложение границ земельного участка Петросяна Г.М. на границы дороги общего пользования. Истцы не могут свободно осуществлять подвоз воды. Истцы собственники земель как в ДНТ "Водолей", так и в ДНТ "Водолей" в урочище Широкая Балка". Дорога находятся в общем пользовании. О согласовании границ Петросян Г.М. не уведомлял соседей. Для проезда установлено 9 метров, фактически осталось не более 3,5 метров. Просит иск удовлетворить, взыскать с ответчика расходы по оплате экспертизы в пользу Кодак И.Н. в размере " данные обезличены ". и в пользу Тарасовой Е.Е. расходы по оплате труда представителя в размере " данные обезличены "

В судебном заседании представитель Маркина Н.К. по Метте Л.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ее отец получил земельный участок в " данные обезличены " Земельные участки расположены двумя ярусами по склону горы и несколько участков не освоено. Имеется дорога общего пользования на Протяжении " данные обезличены ", по которой осуществляется проезд на верхние участки, в том числе на участок истца " номер обезличен ". Маркин Н.К. начал строительство дома. Необходимо на грузовиках подвозить строительные материалы. Если границы участка ответчика установить так, как он их отмежевал, на грузовике проехать наверх будет невозможно. Также не смогут проехать машины скорой помощи, пожарная машина. Другого проезда к участкам нет. Истцы Корж И.В., Кодак И.Н., третьи лица, представители ДНТ "Водолей", ФБУ "Кадастровая палата" по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Петросян Г.М. и его представители Береснсв Д.А., Меликьян Э.Г. исковые требования не признали и пояснили, что межевание земельного участка происходило на основании государственного акта в соответствии с приложенным чертежом и постановлением. Площадь земельного участка " данные обезличены " Межевание проводилось в " данные обезличены "., участок фактически площадью " данные обезличены ". Площади не достает, так как дорога проходит на участке ответчика. Земельный участок согласован со смежными землепользователями ДНТ "Водолей". Петросян Г.М. дорогу не сужал. Сузили ее истцы со своей стороны. Дорогу сделали, чтобы Мищенко удобно было ставить свою машину. Петросян Г.М. начал заливать по границе участка фундамент, но неизвестные лица его демонтировали. Считают, что нарушены права не истцов, а ответчика. Просили в иске отказать.

Представитель МУ "Управление архитектуры и градостроительства" Оганесян А.А. пояснила, что границы земельного участка согласовываются со смежными землепользователями и собственниками, земельный участок ответчика пересекает проезжую часть дороги.

Представитель ИП Носова И.Г. - Чернобай В.А. пояснил, что он проводил межевание по устной договоренности с кадастровым инженером Носовым И.Г. Согласовывал с председателем ДНТ "Водолей", полагая, что председатель ДНТ вправе подписать акт согласования границ. Дорога была залита бетоном в границах, существующих по мнению лиц, которые ее заливали. Документов, подтверждающих ширину дороги, нет. Считает, что межевание земельного участка ответчика проведено с соблюдением действующего законодательства.

Решением Приморского районного суда г.Новороссийска от 9 декабря 2011 года исковое заявление Корж И.В., Тарасовой Е.Е., Кодак И.Н., Дьяченко В.В., Маркина Н.К., Мищенко В.В., Дачного некоммерческого товарищества "Водолей в урочище Широкая балка" г. Новороссийска к Петросяну Г.М. удовлетворено

Признаны несогласованными границы земельного участка " номер обезличен ", принадлежащего Петросяну Г.М., и расположенного в границах с/т "Водолей" в урочище Широкая балка г. Новороссийска.

Признаны недействительными результаты межевания и уточнения границ земельного участка " номер обезличен ", расположенного в границах с/т "Водолей" в урочище Широкая балка г. Новороссийска.

Признан недействительным межевой план земельного участка " номер обезличен ", расположенного в границах с/т "Водолей" и урочище Широкая балка г. Новороссийска.

Аннулирована запись о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г. Новороссийск, урочище Широкая балка, с/т "Водолей", участок " номер обезличен ", площадью " данные обезличены " кадастровый номер " номер обезличен ", в части графического изображения.

Взысканы с Петросяна Г.М. в пользу Кодак И.Н. судебные расходы по оплате труда эксперта в сумме " данные обезличены "

Взысканы с Петросяна Г.М. в пользу Тарасовой Е.Е. расходы на представителя в размере " данные обезличены "

В кассационной жалобе представители Петросяна Г.М. - Береснев Д.А., Меликьян Э.Г. просят отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Тарасовой Е.Е. - Мищенко И.Н. и представителя Петросяна Т.М. - Меликьян Э.Г., судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с п.1.и п.4 ст.362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационной инстанции является неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права или процессуального права.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции такие нарушения допущены, что выразилось в следующем.

При новом рассмотрении суду необходимо учесть изложенное.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 9 декабря 2011 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий:

Судьи: