Кассационное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 февраля 2012 г. по делу N 33-1959-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Поповой С.К., Метова О.А.

по докладу судьи Одинцова В.В.

с участием прокурора Дьяченко А.В.

при секретаре Натхо Б.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе председателя правления ЖСК "Заря" - Силина О.А. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 декабря 2011 года.

УСТАНОВИЛА:

Прокурор г.Новороссийска обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу "Заря" об освобождении земельного участка, указывая, что ЖСК "Заря" незаконно использует муниципальный земельный участок, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц. " дата обезличена " ОНД г. Новороссийска осуществило обследование дворовой территории дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", в результате которого установлено, что из-за установки ограждения дома не обеспечен подъезд и проезд пожарной техники к месту пожара.

Просил обязать ЖСК "Заря" освободить земельный участок, расположенный в " адрес обезличен " " адрес обезличен " а именно демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка, а также обязать ЖСК "Заря" привести занимаемый земельный участок в первоначальное состояние.

Представители ответчика ЖСК "Заря" по доверенности Ячеина Т.А., Потапенко И.И. возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОНД г. Новороссийска по доверенности Чусь С.Н. считает исковые требования прокуратуры г. Новороссийска правомерными.

Представитель МУ "Управление имущественных и земельных отношений" по доверенности Данилов Е.В. требования поддержал.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 декабря 2011 года исковые требования прокурора г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц к Жилищно-строительному кооперативу "Заря" об освобождении земельного участка удовлетворены. Жилищно-строительный кооператив "Заря" обязан со дня вступления решения суда в законную силу своими силами демонтировать металлические въездные ворота в торце дома по адресу: " адрес обезличен ", приведя земельный участок в первоначальное состояние.

В кассационной жалобе председатель правления ЖСК "Заря" - Силин О.А. просит отменить решение, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ЖСК "Заря", заключение прокурора о законности решения, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенных в жалобе.

Из материалов дела следует, что на основании обращения жителей г. Новороссийска прокуратурой города " дата обезличена " проведена проверка соблюдения жилищно-строительным кооперативом "Заря" земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: " адрес обезличен " и " адрес обезличен " " адрес обезличен "

В результате проведенной проверки установлено, что у ЖСК Заря правоустанавливающие документы на земельный участок, " адрес обезличен " и " адрес обезличен " отсутствуют.

Из акта осмотра следует, что " дата обезличена " в торце многоквартирного жилого дома " номер обезличен " по " адрес обезличен " ЖСК "Заря" установило ограждение с калиткой и воротами в целях недопущения въезда автомобильного транспорта по дворовую территорию многоквартирного жилого дома " номер обезличен " "Б" по " адрес обезличен ".

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" договорами аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Ответчиком в судебном заседании ни одного из указанных документов суду не представлено.

МУ УИЗО администрации г. Новороссийска подтверждено обстоятельство принадлежности муниципальному образованию земельного участка придворовой территории прилегающей к многоквартирным домам по " адрес обезличен " " адрес обезличен "

Также подтверждено обстоятельство отсутствия разрешения на установку ограждения и металлических въездных ворот по указанному адресу.

В соответствии с п. 23 Правил пожарной безопасности (ППБ-01-03), утв. Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 313 "Дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда. О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны. На период закрытия дорог в соответствующих местах должны быть установлены указатели направления объезда или устроены переезды через ремонтируемые участки и подъезды к водоисточникам".

Согласно Федеральному закону от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" обеспечение пожарной безопасности является одной из важнейших функций государства.

Таким образом, размещение ограждений в виде автоматических въездных ворот, препятствующих свободному проезду пожарных машин, нарушает указанные требования Закона и ППБ-01-03, создает угрозу жизни и здоровью граждан, создает причины и условия для возникновения чрезвычайных ситуаций, а также нарушает права неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, предусмотренные ст. 34 ФЗ "О пожарной безопасности".

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что для устранения в полном объеме допущенных нарушений прав и свобод граждан, следует освободить земельный участок по адресу: " адрес обезличен " " адрес обезличен " путем демонтажа металлических ворот, расположенных в торце дома " адрес обезличен " по " адрес обезличен ", приведя земельный участок в первоначальное состояние.

Доводы о том, что ворота ЖСК не принадлежат, на баланс не поставлены, и соответственно ответчик не должен нести ответственность за их установку, являются несостоятельными, поскольку, противоречат Уставу ЖСК "Заря", нормам ЖК РФ, кроме того протоколам жильцов " адрес обезличен " " адрес обезличен " по " адрес обезличен " за подписью председателя ЖСК Заря, протоколу заседания правления ЖСК Заря, протоколу общего собрания собственников жилья от " дата обезличена " о согласии на эксплуатацию ворот и их постановке на баланс.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, считает их постановленными при правильном применении норм действующего законодательства, на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела по существу, истцом были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: