Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2012 г. по делу N 33-3128-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Шуниной Л.П., Поповой С.К.

по докладу судьи Одинцова В.В.

при секретаре Репиче В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Зеленской Т.В. на решение Советского районного суда г.Краснодара от 19 декабря 2011 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив N35 обратился в суд с исковым заявлением к Зеленской Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что Зеленская Т.В. является собственником квартиры " номер обезличен " по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", " адрес обезличен ". Для целей управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме по " адрес обезличен " был организован ЖСК N35. Зеленская Т.В. является членом кооператива. С " дата обезличена " Зеленская Т.В. заменяет квитанции, выписанные ей ЖСК N35, и производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании своих расчётов в меньшем размере. На " дата обезличена " за Зеленской Т.В. числилась задолженность в размере " данные обезличены ". Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома. Сумма долга Зеленской Т.В. перед ЖСК N35 составляет " данные обезличены ", которую просили взыскать с ответчика. Также просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере " данные обезличены " и расходы на оплату государственной пошлины в размере " данные обезличены "

В судебном заседании Зеленская Т.В. возражала против заявленных требований. Считает, что с " дата обезличена " её долг перед ЖСК N35 за плату за жилое помещение и коммунальные услуги составляет " данные обезличены ", в том числе " данные обезличены " - расходы на капитальный ремонт дома. С этой суммой долга она согласна, считает её справедливой. В остальной части заявленных требований просила отказать.

Решением Советского районного суда г.Краснодара от 19 декабря 2011 года взыскано с Зеленской Т.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива N35, ИНН " номер обезличен ", за период с " дата обезличена " плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере " данные обезличены ", судебные расходы в размере " данные обезличены ". В остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе Зеленская Т.В. просит отменить решение, считая его незаконным и необоснованным, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Зеленской Т.В., представителя ЖСК N35, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Из материалов дела следует, что в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, расположенном по адресу: " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", " адрес обезличен ", был организован ЖСК N35.

Зеленская Т.В. является собственником квартиры " номер обезличен " и членом ЖСК N35, что подтверждено справкой от " дата обезличена ".

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с Уставом ЖСК N35, кооператив производит начисление жилищно-коммунальных платежей и их приём по средствам выставления квитанций собственникам помещений.

Из смысла ст. 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из статьи 155 ЖК РФ и пункта 14 Правил N307 следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором или решением общего собрания членов ЖСК не установлен иной срок внесения платы. Если исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами (пункт 15 Правил N 307).

Однако, с августа 2008 года по настоящее время Зеленская Т.В. самостоятельно производит расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги, игнорируя при этом суммы в платёжных документах, расчёт и начисление которых осуществляется ЖСК N35.

Таким образом, Зеленская Т.В. не полностью внесла плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, в связи с чем, имеет задолженность перед ЖСК N35

Расчеты приведены истцом по каждому месяцу. Формула (9) учитывает также требования статьей 30 и 39 ЖК РФ, предусматривающего несение собственником жилого помещения бремени содержания общего имущества.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, канализации) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ. Аналогично в Правилах приводится расчет и за электроэнергию.

В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК был определен порядок оплаты за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, исходя из суммы заработной платы с налогами работников ЖСК, разделенную на количество проживающих в доме и умноженное на количество проживающих в каждой квартире. Оплата на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывалась из тарифа, установленного Постановлением администрации МО город Краснодар и площади каждой квартиры, что не противоречит действующему законодательству (п.5 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что с февраля 2010 года один из водомеров холодной воды у ответчика был неисправен, поэтому Истцом произведен перерасчет потребления холодной воды в соответствии с требованиями п.31,20 Правил N 307 по нормативам.

Определением суда от 30 августа 2011 года по ходатайству ответчика Зеленской Т.В. по делу была назначена судебная бухгалтерская экспертиза, производство которой было поручено ООО "Научно исследовательский центр независимой экспертизы". На разрешение эксперта был поставлен вопрос: "Соответствуют ли расчёт оплаты коммунальных услуг, начисленных ЖСК N35 по квартире " номер обезличен " по " адрес обезличен " с " дата обезличена " года включительно, требуемым тарифам, нормативам, показаниям приборов, решением общего собрания ЖСК N35".

" дата обезличена " в адрес суда поступило ходатайство эксперта о предоставлении дополнительных документов за исследуемый период. " дата обезличена " копия данного ходатайства была направлена Зеленской Т.В. для исполнения. " дата обезличена " в адрес суда поступило сообщение от эксперта о невозможности дачи заключения в виду не предоставления дополнительных документов.

Согласно ст. 79 ГПК РФ, при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и виных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции при вынесении обжалуемого решения правомерно принял во внимание расчет задолженности по коммунальным платежам представленный истцом и обоснованно взыскал с ответчика в пользу ЖСК N35 " данные обезличены ".

Суду не было представлено ответчицей доказательств, что внук не проживал в квартире с " данные обезличены "

Доводы ответчика об исправности водомера холодной воды являются необоснованными, поскольку не было представлено подтверждающих документов, напротив, в материалах дела имеется выписка из протокола " номер обезличен ", расширенного заседания членов правления ЖСК от " дата обезличена ", согласно которого, постановили обязать Зеленскую Т.В. установить водомер на унитаз.

Исходя из изложенного, решение Советского районного суда г.Краснодара от 19 декабря 2011 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Краснодара от 19 декабря 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: