Кассационное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 января 2012 г. по делу N 33-1080-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

и судей Метова О.А., Поповой С.К.

по докладу судьи Одинцова В.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Новороссийск по доверенности - Шуляк Ю.В. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 сентября 2011 года.

УСТАНОВИЛА:

Стенина Е.А. обратилась в суд с иском к ГСК-26 о признании права собственности на гараж " номер обезличен ", указывая, что ей был предоставлен гараж " номер обезличен " общей площадью " данные обезличены " расположенный в системе гаражей ГСК " номер обезличен ", в здании литер Г352 по адресу " адрес обезличен ", " адрес обезличен ". С момента поступления в члены ГСК и возведения гаражей истица регулярно оплачивает членские взносы. Гараж " номер обезличен " построен в соответствии со СНиПами, что подтверждено заключением специалиста. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского совета народных депутатов от 27.02.1981 г. "О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6,11 и 14"; решения Новороссийского городского совета народных депутатов N 363 от 07.08.1981 г. "Об отводе земельного участка под ГСК по " адрес обезличен " " адрес обезличен ""; решения Новороссийского городского совета народных депутатов N8 от 08.01.1982 г. "Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища"; решения Новороссийского городского совета народных депутатов N14 от 23.04.1982 г. N 153 "об организации переноса ГСК". На основании указанных документов ответчику был выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от " дата обезличена " На гараж истицы оформлены технический и кадастровый паспорта. Учитывая, что здание, в котором расположены гаражи ГСК26, по настоящее время не введено в эксплуатацию, истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное строение.

В судебном заседании представитель ответчика - председатель ГСК26 не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица - администрации г. Новороссийска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается записью в справочном листе дела о получении копии определения от 24.08.2011 г. в котором указано о месте и времени рассмотрения дела.

Решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 сентября 2011 года иск Стениной Е.А. удовлетворен. Признано за Стениной Е.А. право собственности на нежилое помещение - гараж " номер обезличен ", общей площадью " данные обезличены "., кадастровый номер " номер обезличен ",, расположенный в здании литер Г353 по адресу: " адрес обезличен ", ул. " адрес обезличен "

В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г.Новороссийск по доверенности - Шуляк Ю.В. просит отменить решение, указывая, что у суда не было оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда стороны не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по доводам, изложенных в жалобе.

Из материалов дела следует, что строительство гаражей ГСК-26 произведено на основании решений Новороссийского городского совета народных депутатов от 27.02.1981 г. "О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6,11 и 14"; N 363 от 07.08.1981 г. "Об отводе земельного участка под ГСК по " адрес обезличен " " адрес обезличен " " номер обезличен " от " дата обезличена " "Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища"; N14 от 23.04.1982 г. N 153 "об организации переноса ГСК".

На основании Постановления главы администрации г. Новороссийска от 02.02.1993 г. N 290 ГСК26 был выдан Акт от 22.02.1993 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью " данные обезличены " под строительство в период с 1993 года по 1994 года и последующую эксплуатацию гаражей ГСК26 по адресу: в районе горкладбища со стороны улиц Сулеймана Сталького - " адрес обезличен " - " адрес обезличен "

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом Государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Краевая Техническая инвентаризация" по городу Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж " номер обезличен ", расположенный в здании лит Г353.

Согласно кадастровому паспорту гараж истца поставлен на кадастровый учет, истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях и суд первой инстанции правильно указал, что истец получил в пользование гараж в ГСК-26 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" от 30 июня 2006 года N 93 до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж " номер обезличен " построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка.

Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража.

Согласно заключению проведенной строительно-технической экспертизы ООО "Стройэкосервис", построенный гараж " номер обезличен " соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Неправомерное бездействие правления ГСК26 препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно признал за истицей право собственности на гараж, поскольку разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчик до настоящего времени не получил, несмотря на то, что гараж истицы самовольной постройкой не является.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, считает их постановленными при правильном применении норм действующего законодательства, на основании надлежащей оценки имеющихся в материалах дела доказательств.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела по существу, истицей были представлены доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 2 сентября 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: