Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 июня 2012 г. по делу N 33-11575-12

Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Залесной Р.Н.

и судей Назаренко О.Н.., Семешиной Д.В.

по докладу судьи Залесной Р.Н.

с участием прокурора Дьяченко А.В.

при секретаре Дьяченко Н.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Бурлаковой О.Г., Бурлаковой Ю.М. на решение Туапсинского городского суда от 4 апреля 2012 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Погорелов В.Г. обратился в суд с иском о признании Бурлаковой О.Г. и Бурлаковой Ю.М. утратившими право пользования жилым помещением в квартире в доме -А корпус-Б по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ", мотивировав свои требования тем, что он является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от " дата обезличена ", ответчики по делу были вселены в 2007 г. с его согласия в жилое помещение.

В настоящее время ответчики не являются членами его семьи, т.е. собственника квартиры, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, в связи с чем утратили право пользования жилой площадью.

Ответчики Бурлакова О.Г. и Бурлакова Ю.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, о причинах неявки не сообщили и суд рассмотрел дело в их отсутствие

Решением Туапсинского городского суда от " дата обезличена " иск Погорелова Виктора Геннадьевича - удовлетворен. Признаны Бурлакова Ольга Геннадьевна и Бурлакова Юлия Михайловна прекратившими право пользования жилым помещением в квартире в доме -А корпус-Б по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ". Бурлакова Ольга Геннадьевна и Бурлакова Юлия Михайловна выселены из квартиры в доме -А корпус-Б по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " без предоставления другого жилого помещения. Федеральная миграционная служба в " адрес обезличен " и " адрес обезличен "е обязана аннулировать регистрацию Бурлаковой Ольги Геннадьевны и Бурлаковой Юлии Михайловны по месту регистрации в квартире в доме -А корпус-Б по " адрес обезличен " в " адрес обезличен ".

В апелляционной жалобе Бурлакова О.Г., Бурлакова Ю.М. просят отменить решение и в иске Погорелову В.Г. отказать, указывая, что они не заключали с истцом безвозмездного пользования квартирой, что он должен был подарить Бурлаковой О.Г. квартиру, но сове обещание не выполнил.

Представитель Погорелова В.Г. по доверенности - " Ф.И.О. "10 в поступивших возражениях относительно апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Погорелов В.Г., Бурлакова О.Г., Бурлакова Ю.М. извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы не явились в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности решения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры в доме -А корпус-Б по " адрес обезличен " в " адрес обезличен " является истец Погорелов В.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от " дата обезличена ", ответчики по делу вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника в 2007 г.

Ответчики по делу не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, поскольку они не отвечают критериям, указанным в ч. 1 ст.31 ЖК РФ, поскольку они таковыми не являются, не могут быть ими признаны и совместно не проживают.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание.

Как следует из представленных доказательств, в нарушение указанной выше нормы права, ответчики не исполняют возложенных на них обязанностей по несению всех расходов на ее содержание и задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома составила на декабрь 2011 г. 79 516,55 рублей.

В соответствии со ст.698 ч.1 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Кроме того, в силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как следует из материалов дела, указанное уведомление об отказе от договора и возращении имущества из пользования направлялось Погореловым В.Г. ответчикам 21.02.2012 г.

Исходя из изложенного, решение Туапсинского городского суда от 4 апреля 2012 года является законным, так как оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права и обоснованными, так как в нем отражены имеющие значения для данного дела факты, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости обстоятельствами, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных обстоятельств.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского городского суда от 4 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: