Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09 октября 2012 г. по делу N 33-20319-12

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе : председательствующего Лободенко К.В.

и судей Ефименко Е.В., Перовой М.В.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

слушала в открытом судебном заседании дело по частной жалобе Яценко Л.А. на определение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 28 августа 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА

Обжалуемым определением Брюховецкого районного суда от 28 августа 2012 года прекращено производство по делу по заявлению Яценко Л.А. о признании незаконными действий филиала ГУПКК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Брюховецкому району по технической инвентаризации склада и изготовлению технического паспорта на здание магазина промышленных товаров и складского помещения, расположенных по адресу : " адрес обезличен " а так же о признании незаконным решения Брюховецкого отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о постановке здания склада на кадастровый учет.

В частной жалобе Яценко Л.А. просит определение суда отменить, указав, что данное определение является незаконным, поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Здание склада Анисимова А.В. было построено на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, правоустанавливающих документов на момент обращения в филиал ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация- краевое БТИ" по Брюховецкому району и Брюховецкий отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю на здание склад у Анисимова А.В. не было, кроме того, у него так же отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен склад. Постановлением пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2010 года были удовлетворены её требования к администрации муниципального образования Брюховецкий район и ИП Анисимову А.В. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и о признании недействительным зарегистрированного права собственности ИП Анисимова А.В. на указанный земельный участок путем аннулирования соответствующей записи в ЕГРП. В данном постановлении указано, что предоставление спорного земельного участка Анисимову А.В. без проведения торгов нарушает её права и интересы, поскольку ей принадлежит примыкающий к спорному земельному участку объект недвижимости. Несмотря на наличие вступившего в законную силу вышеуказанного постановления Арбитражного суда 19 января 2011 года Анисимову А.В. был выдан технический паспорт на склад и данное здание было поставлено на кадастровый учет. 1 февраля 2011 года мировой судья судебного участка N 128 Брюховецкого района признал право собственности за Анисимовым А.В. на здание склада и администрация муниципального образования Брюховецкий района предоставила спорный земельный участок под указанным складом в собственность Анисимову А.В. Расстояние от здания склада Анисимова А.В. до входной двери здания, принадлежащего ей, составляет 1 метр. По проекту на индивидуальную газобаллонную установку от 2004 года возле двери здания, принадлежащего ей, установлен металлический ящик в котором хранится газовый баллон, ширина данного ящика составляет 50 см., с учетом данных обстоятельств для входа в её здание у сотрудников остается всего 50 см. При этом в здании склада Анисимова А.В. построенного из металлопрофиля, хранятся лакокрасочные товары, что создает угрозу её жизни и здоровью и других граждан.

В возражениях директор филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация -краевое БТИ" по Брюховецкому району Семешкин П.Н. просит в удовлетворении частной жалобы Яценко Л.А. на определение о прекращении производства по делу отказать в связи с тем, что ею оспариваются акты, которые не затрагивают её права, свободы или законные интересы.

В возражениях Анисимов А.В. просит отказать Яценко Л.А. в удовлетворении заявленных требований в связи с пропуском ею срока на подачу заявления в суд.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, возражений, заслушав пояснения Яценко Л.А. и её представителя по доверенности Яценко А.А., Анисимова А.В. и его представителя по доверенности Анисимовой И.Н., судебная коллегия считает необходимым определение суда первой инстанции отменить, по следующим основаниям.

Прекращая производство по делу по заявлению Яценко Л.А. о признании незаконными действий филиала ГУПКК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Брюховецкому району по технической инвентаризации склада и изготовлению технического паспорта на здание магазина промышленных товаров и складского помещения, расположенных по адресу " адрес обезличен " а так же о признании незаконным решения Брюховецкого отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о постановке здания склада на кадастровый учет, суд первой инстанции указал, что избранный Яценко Л.А. способ защиты не приведет к восстановлению её прав, которые она считает нарушенными, оспариваемыми Яценко Л.А. действиями филиала ГУПКК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Брюховецкому району по технической инвентаризации склада и изготовлению технического паспорта на здание магазина промышленных товаров и складского помещения, расположенных по адресу : " адрес обезличен " не затрагиваются её права и интересы.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Из материалов дела следует, что Яценко Л.А. является собственником нежилого помещения - торгового павильона, общей площадью 24 " данные изъяты " и земельного участка площадью " данные изъяты "расположенных по адресу : " адрес обезличен "

За Анисимовым А.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью " данные изъяты " по адресу: " адрес обезличен " По указанному адресу расположен магазин промышленных товаров и складские помещения общей площадью " данные изъяты "., принадлежащие Анисимову А.В. на праве собственности.

Постановлением пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 30 апреля 2010 года был признан недействительным договор от 15 августа 2006 года купли-продажи земельного участка площадью " данные изъяты " по адресу : " адрес обезличен " заключенный администрацией муниципального образования Брюховецкий район и ИП Анисимовым А.В., а так же указано погасить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от 11 ноября 2006 года права собственности ИП Анисимова А.В. на земельный участок площадью " данные изъяты " расположенный по адресу : " адрес обезличен "

Из данного постановления следует, что спорный земельный участок был предоставлен Анисимову А.В. без проведения торгов, чем нарушены интересы смежного владельца объекта недвижимости - Яценко Л.А. в приобретении данного земельного участка.

В январе 2011 года Анисимову А.В. был выдан технический паспорт на склад и данное здание было поставлено на кадастровый учет.

Решением мирового судьи судебного участка N 128 Брюховецкого района от 31 марта 2011 года за Анисимовым А.В. было признано право собственности на одноэтажное нежилое помещение здание склад лит.Г, общей площадью " данные изъяты " расположенное по адресу : " адрес обезличен "

Согласно данного решения, здание склада является вновь созданным объектом, оно поставлено на учет как объект недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 1 февраля 2011 года.

Вышеизложенные обстоятельства опровергают выводы суда первой инстанции о том, что оспариваемыми Яценко Л.А. действиями филиала ГУПКК "Крайтехинвентаризация - краевое БТИ" по Брюховецкому району по технической инвентаризации склада и изготовлению технического паспорта на здание магазина промышленных товаров и складского помещения, расположенных по адресу : " адрес обезличен " не затрагиваются её права и интересы.

С учетом указанных выше обстоятельств судебная коллегия считает необходимым определение суда первой инстанции отменить по доводам, изложенным в частной жалобе, и дело направить на рассмотрение по существу в тот же суд.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Определение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 28 августа 2012 года - отменить, дело направить на рассмотрение по существу в тот же суд.

Председательствующий

Судьи