Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Федосеевой Ю.М., с участием представителя истца Оленевой И.К., действующей на основании доверенности в интересах Администрации города Кстово, представителя ответчика адвоката Шараповой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Кстово Кстовского района Нижегородской области к Ермолаеву М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Кстово обратилась в суд с иском к Ермолаеву М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что в (дата обезличена) Ермолаеву М.А. была предоставлена жилая площадь - комната, площадью 4,03 кв.м., в общежитии по адресу: (адрес обезличен). До (дата обезличена) дом (адрес обезличен) имел статус общежития. В настоящее время кв. (адрес обезличен) находится в муниципальной собственности города Кстово. Ответчик в данном жилом помещении не проживает длительное время, в квартире отсутствуют его личные вещи. Задолженность Ермолаева М.А. по оплате жилья и коммунальных услуг на (дата обезличена) составляет 25825,74 рублей, которая не оплачивается непрерывно более шести месяцев.
В своем иске Администрация города Кстово просит признать Ермолаева М. А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Оленева И.К., поддержала указанные требования и пояснила, что Ермолаев М.А. является нанимателем изолированной комнаты общежития, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Длительное время, ответчик комнатой не пользуется, не оплачивает коммунальные платежи. Представитель считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.
Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена), к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат в качестве представителя ответчика.
Представитель ответчика адвокат Шарапова В.М., в судебном заседании просит суд исковые требования администрации города Кстово оставить без удовлетворения.
Ответчик Ермолаев М.А. в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о дне слушания дела, по последнему известному суду месту его жительства.
Представители третьих лиц УФМС России по Нижегородской области, ООО "Кстовская домоуправляющая компания", в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело без их участия.
При этом представитель ООО "Кстовская домоуправляющая компания" поддержал требования истца.
В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.92, 94 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения в общежитиях.
Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
В соответствии со ст.7 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению.
Судом установлено следующее:
(дата обезличена) Ермолаев М.А. был зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) (л.д.9).
Ответчик Ермолаев М.А., со слов соседей, по указанному адресу не проживает длительное время (л.д.17).
Задолженность по оплате коммунальных услуг на (да
