Решение Можайского городского суда Московской области от 17 января 2012 г. по делу N 2-48/12

Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, К.Е.Ю.,

представителя ответчика - А.Г.П.М., Д.Е.В.,

представителя ответчика - А.М.М.Р., Д.А.А.,

при секретаре Хмелевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Н.Д. к А.Г.П.М., ОАО " ФИО12", А.М.М.Р., ТУ ФАУГИ по МО, 3-е лицо - ФИО15, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Д. обратился в суд с иском к А.Г.П.М., ОАО " ФИО17", ТУ ФАУГИ по МО, А.М.М.Р., 3-е лицо - ФИО19, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что он зарегистрирован и постоянно проживает в комнате N квартиры N дома N в "адрес", предоставленной ему в 1975 году по договору социального найма, которая постановление Главы администрации М района N499 от 15 марта 1999 года была передана ему в собственность, однако, при обращении в орган государственной регистрации в регистрации права собственности ему было отказано, вследствие отсутствия регистрационной надписи на договоре передачи жилья в собственность и регистрации права наймодателя на заключение договоров приватизации жилья, в связи с чем, С.Н.Д. просит суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец в суд не явился.

Представитель истца, К.Е.Ю., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков, Д.Е.В. и Д.А.А., оставили разрешение данного спора на усмотрение суда.

Ответчик, ОАО " ФИО21", в адресованном суду отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.18).

Ответчик, ТУ ФАУГИ по МО, и 3-е лицо, ФИО23, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителей сторон и материалов дела установлено, что С.Н.Д. с 02.10.1975 года на основании ордера (л.д.12) вселен и зарегистрирован по месту постоянного жительства (л.д.8), и занимает жилое помещение общей площадью 19,8 кв.м (л.д.13-15), расположенное по адресу: "адрес". 22 февраля 1999 года между АО " ФИО24" и С.Н.Д. был заключен договор N30 передачи жилья в собственность граждан, согласно которому первый передал второму в собственность бесплатно комнату N в трехкомнатной квартире N дома N в "адрес" (л.д.10-11). На основании данного договора Постановлением Главы М района от 15.03.1999г. N499 занимаемое жилье передано истцу в собственность (л.д.9).

Между тем, при обращении истца в орган государственной регистрации в государственной регистрации права собственности на спорную комнату ему было отказано (л.д.5-6, 7).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

К числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не подлежат приватизации, спорное жилое помещение не относится.

В соответствии со статьей 8 указанного ФЗ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, тогда как отсутствие регистрации в установленном порядке договора приватизации не может служить достаточным основанием для отказа истцу в иске, в связи с чем, суд считает требования С.Н.Д. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ,

с у д ь я

РЕШИЛ:

иск С.Н.Д. удовлетворить.

Признать за С.Н.Д. право собственности на комнату N площадью 19,8 кв.м в квартире N общей площадью - 88,9 кв.м, в том числе жилой - 58,0 кв.м, с инвентарным номером N, расположенной в доме N "адрес".

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись

В.В.Хлюстов

Копия верна: судья __________________

Решение вступило в законную силу "___" _______________ 2012 года.

Судья _____________________ Секретарь ___________________