Решение Можайского городского суда Московской области от 15 марта 2012 г. по делу N 2-327-2012

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.

при секретаре Хубуловой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаков А.И. к Виноградов П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Симаков А.И. обратился в суд с названным иском к Виноградову П.Е. и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес". Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Виноградовым П.Е., он купил у последнего квартиру по указанному адресу. Согласно условий договора купли-подажи ответчик Виноградов П.Е. обязался в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил взятого на себя обязательства. Истец ссылается на то, что право собственности на жилую площадь за ним в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРП, ответчик фактически проживает по другому адресу, а регистрация Виноградова П.Е. в жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает его права как собственника.

В судебном заседании представитель истца настаивала на исковых требованиях Симакова А.И.

Ответчик Виноградов П.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Симакова А.И. признал полностью.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Можайском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о слушании дела, возражений по иску не представил.

Суд считает, иск Симакова А.И. подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании из пояснений представителя истца, материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Согласно п. 3.1 договора продавец Виноградов П.Е. обязался в течение 30 дней с момента подписания договора выписаться из указанной квартиры(л.д.7).

Установлено, что на основании вышеуказанного договора купли-продажи право собственности истца Симакова А.И. в установленном законом порядке зарегистрировано в ЕГРП(л.д.5).

Как пояснила представитель истицы в судебном заседании ответчиком жилое помещение согласно договору передано Симакову А.И. Однако, до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета.

Со слов представителя истца с момента продажи квартиры Виноградов П.Е. добровольно выехал из нее, вывез свои вещи и фактически проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком Виноградовым П.Е. иска Симакова А.И.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Симаков А.И. к Виноградов П.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Виноградов П.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение месяца со дня его постановления.

С У Д Ь Я: