Решение Можайского городского суда Московской области от 25 мая 2012 г. по делу N 2-539-2012

Можайский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Русаковой Г.С.

при секретаре Толкуновой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.Д. к Кузнецова М.А., третьи лица СНТ "Пестриково" Можайского района, Администрация Можайского муниципального района, Можайский отдел Управления Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Демидова А.Д. обратилась в суд названным иском и просит о признании за ней права собственности на земельный участок N площадью 600 кв.м, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес"

Свои требования истица обосновывает тем, что она с 1994 г. является членом СНТ "Пестриково" и за ней закреплен вышеуказанный земельный участок. Истица ссылается на то, что с момента закрепления и по настоящее она пользуется земельным участком, платит своевременно членские и целевые взносы.

Ответчица Кузнецова М.А., представитель третьего лица СНТ "Пестриково", будучи надлежаще извещены о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили(л.д.40,49).

Представители Администрации Можайского муниципального района, Можайского отдела Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в их отсутствие(л.д.50,51).

Суд считает, требования истицы Демидовой А.Д. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании постановления главы Администрации Можайского района N от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был передан в собственность Кузнецовой М.А.(л.д.44-45).

Установлено, что Кузнецова М.А. свидетельство о праве собственности не получала, свое право собственности на спорный земельный участок не регистрировала.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истица Демидова А.Д. принята в члены СНТ "Пестриково", решением общего собрания членов за Демидовой А.Д. закреплен земельный участок N(л.д.11).

Установлено, что Демидовой А.Д. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок N в СНТ "Пестриково"(л.д.8).

При обращении истицы в регистрационную службу для государственной регистрации права собственности на земельный участок, ей отказано по причине того, что при проведении правовой экспертизы было выявлено что постановлением главы Администрации Можайского района N от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок предоставлялся в собственность Кузнецовой М.А.(л.д.6,7).

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает у Кузнецовой М.А. в виду не получения свидетельства и отсутствия государственной регистрации права собственности, право собственности на земельный участок не возникло.

В соответствии с положениями ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, суд полагает у Кузнецовой М.А. в виду не получения свидетельства и отсутствия государственной регистрации права собственности, право собственности на земельный участок не возникло.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно положений ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих требований истицей представлены копии кадастровой выписки на земельный участок, выписок из протокола общего собрания членов СНТ, постановлений главы Можайского района, свидетельства о праве собственности на землю, сообщения об отказе в регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Демидовой А.Д.

Руководствуясь ст.ст.234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Демидова А.Д. к Кузнецова М.А. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить;

признать за Ходак Л.А. право собственности на земельный участок площадью 771 кв.м, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", СНТ "Лоза" участок N;

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в Можайский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Можайский суд в течение месяца со дня постановления.

Судья: