Решение Навашинского районного суда Нижегородской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-233-2012

Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Савельева Л.А.,

с участием истца Сочнева А.А.,

ответчика Сочневой М.А.,

представителя ответчика адвоката Савчук Т.А.,

при секретаре Соколовой И.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сочнева А.А. к Сочневой М.А. о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

В Навашинский районный суд обратился Сочнев А.А. с исковым заявлением к Сочневой М.А. в котором указывает следующее:

-он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности "данные изъяты" квартиры, "данные изъяты"

Данная квартира принадлежит истцу на основании "данные изъяты"

Другая 1/2 доля принадлежит на основании "данные изъяты" Сочневой М.А. (ответчице по делу).

В настоящее время у Сочнева А.А. возникла необходимость реализовать свои права как собственника жилого помещения. Однако при обращении к ответчице с просьбой предоставить доступ в квартиру и обеспечить возможность проживания в ней, он получил немотивированный отказ. Ответчица установила железную дверь, в квартиру не пускает.

Таким образом, истец не имеет возможности вселиться в квартиру, ключи от входной двери ответчица в добровольном порядке ему не предоставляет.

Считает, что действиями ответчицы нарушаются его законные права, как сособственника указанной квартиры, в связи, с чем для защиты своих прав Сочнев А.А. вынужден обратиться в суд.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.288, 304, 247 ГК РФ, ст. 30 ч.1 ЖК РФ, истец просит

- вселить его в квартиру "данные изъяты"

-обязать ответчицу Сочневу М.А. предоставить доступ и не чинить препятствий Сочневу А.А. в пользовании квартирой "данные изъяты"

В судебном заседании истец Сочнев А.А. заявленные исковые требования поддержал, также пояснил, что он просил у Сочневой М.А. ключи от квартиры, но их ему не дали. Потому просит суд вселить его в квартиру, предоставить доступ в квартиру, ключи, для того, чтобы он мог поставить свои вещи и беспрепятственно проживать в квартире. В г. Навашино он приезжает 1-2 раза в месяц или в два месяца. Спорная квартира была приобретена его отцом и ответчицей, после смерти отца он, по завещанию, унаследовал половину доли квартиры.

Сочнева М.А. и её представитель Савчук Т.А. в судебном заседании против требований о вселении не возражали, также пояснили, что истцу неоднократно предлагалось изготовить дубликат ключей за его счет, однако тот отказывался, ссылаясь на отсутствие денег. В декабре 2011 года Сочнева М.А. предлагала Сочневу А.А. придти за ключами. В квартире истица постоянно проживает со своей дочерью. Никаких препятствий в пользовании квартирой, Сочнева М.А. истцу не чинит.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Таким образом, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По смыслу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что истцу Сочневу А.А. на основании "данные изъяты", принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, "данные изъяты"

Право собственности Сочнева А.А. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законодательством порядке, и ../../ ... г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, и следует из пояснений ответчицы, что 1/2 доля спорной квартиры принадлежит Сочневой А.А. на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом Навашинского района Д.-Т.Г. ../../ ... г..

Право собственности Сочневой М.А. на долю квартиры зарегистрировано отделом регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом при администрации Навашинского района Нижегородской области ../../ ... г..

В квартире "данные изъяты" постоянно проживает Сочнева М.А. и её дочь.

Истец Сочнев А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: *******

В судебном заседании установлено, что истец не может пользоваться квартирой, поскольку ответчик чинит ему в этом препятствия путем не предоставления ключей от жилого помещения.

Из пояснений истца следует, что он фактически в квартире не проживает, периодически приезжает в г. Навашино, при этом, ввиду отсутствия ключей от спорной квартиры, не может беспрепятственно пользоваться жилым помещением, оставить свои вещи в квартире, находится в квартире осуществлять все права собственника, предусмотренные законом.

При этом доводы Сочневой М.А. о том, что никаких препятствий в пользовании жилым помещением она Сочневу А.А. не чинит, опровергаются материалами дела, в том числе определением Навашинского районного суда Нижегородской области от ../../ ... г., вынесенного по делу по иску Сочнева А.А. об обязании Сочневу М.А. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Следовательно, с ../../ ... г. истец является законным сособственником 1/2 доли спорной, а потому, в силу ст. 288 ГК РФ, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилом помещением в соответствии с его назначением.

Правоустанавливающие документы на долю истца о собственности на 1/2 долю спорной квартиры не отменено, соответственно, Сочнев А.А. является сособственником жилого помещения, а потому, в силу ст. 304 ГК ПРФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

От своих прав на спорное жилое помещение Сочнев А.А. не отказывается, имеет существенный интерес к спорному жилому помещению и намерение проживать в нем. Доказательств того, что истец имеет какое-либо другое жилое помещение в собственности для постоянного проживания суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочнева А.А. удовлетворить полностью.

Вселить Сочнева А.А. в квартиру "данные изъяты"

Обязать Сочневу М.А. предоставить доступ и не чинить препятствий Сочневу А.А. в пользовании квартирой "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Л.А.Савельева

.

.

.а