Решение Ногинского городского суда Московской области от 14 сентября 2012 г. по делу N 2-4067/2012

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидовой З. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хамидова Р. Р., Хамидовой К. Р. к "данные изъяты" Спасательному центру Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хамидова З.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хамидова Р. Р., Хамидова К.Р. обратились в суд с иском к "данные изъяты" Спасательному центру Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности на жилое помещение - трехкомнатную "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, в "данные изъяты" доле за каждым.

В обоснование заявленных требований истец Хамидова З.М. ссылалась на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N ее муж Хамидов Р. Р. является нанимателем трехкомнатной "адрес", расположенной по адресу: "адрес". В данной квартире вместе с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи: она - супруга Хамидова З. М., дочь - Хамидова К. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Хамидов Р. Р ... Наймодателем указанного жилого помещения является "данные изъяты" Спасательный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Хамидов Р.Р. отказался от права на приватизацию квартиры, о чем было составлено нотариально удостоверенное согласие. В мае "данные изъяты" они обратились к начальнику "данные изъяты" Спасательного центра с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность в порядке приватизации. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры было отказано. Право собственности или право оперативного управления "данные изъяты" Спасательного центра Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, по утверждению истцов, это обстоятельство не является основанием для отказа в передаче указанной квартиры им в собственность в порядке приватизации, поскольку в указанную выше квартиру они были вселены на законных основаниях, в установленном законом порядке, постоянно в квартире зарегистрированы, проживают в ней, ранее своего права на участие в приватизации не реализовали.

В судебном заседании истцы: Хамидова З.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хамидова Р. Р., Хамидова К.Р., и представитель истцов Калиниченко С.Е. исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика "данные изъяты" Спасательного центра Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий - Бабаянц А.Г., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований Хамидовой З.М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хамидова Р. Р., Хамидовой К.Р., не возражал. Пояснил суду, что в настоящее время, в связи с тем, что у "данные изъяты" СЦ МЧС России не зарегистрировано право хозяйственного ведения или оперативного управления на данный жилой дом, отсутствует правовой механизм передачи жилых помещений в собственность граждан.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в "адрес" в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в "адрес", надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истцов, их представителя, заслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в "адрес" (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за N, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N муж истца Хамидовой З.М. - Хамидов Р. Р. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" "данные изъяты"

В указанной выше квартире в качестве членов семьи нанимателя Хамидова Р.Р., вместе с ним постоянно зарегистрированы и проживают: истец - супруга Хамидова З. М., дочь - Хамидова К. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний сын - Хамидов Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается имеющимися в материалах дела выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета "данные изъяты"

Наймодателем указанного жилого помещения является "данные изъяты" Спасательный центр Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

"данные изъяты" года, Хамидов Р.Р., являющийся нанимателем спорного жилого помещения, отказался от своего права на приватизацию квартиры, о чем было составлено нотариально удостоверенное согласие "данные изъяты"

В мае "данные изъяты" года, Хамидова З.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась к начальнику "данные изъяты" Спасательного центра с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность в порядке приватизации.

Письмом N от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника "данные изъяты" Спасательного центра МЧС России В.Н. Яцуценко, в приватизации квартиры было отказано, по тем основаниям, что в силу положений ст. 6 Закона РФ от "данные изъяты" года N "О приватизации жилищного фонда в РФ", передачи жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На данный момент "адрес" не закреплен за ФГКУ " "данные изъяты" СЦ МЧС России" на праве оперативного управления, в связи с чем, приватизация указанной выше квартиры не возможна "данные изъяты"

Право собственности или право оперативного управления "данные изъяты" Спасательного центра Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий на указанную квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что истцы в собственности другого жилого помещения не имеют, ранее, участия в приватизации жилых помещений, не принимали, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРП об отсутствии сведений о регистрации права собственности на объекты недвижимости у истцов "данные изъяты"

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истцы Хамидова З.М., Хамидова К.Р. и несовершеннолетний Хамидов Р.Р, постоянно зарегистрированы и проживают в квартире, оплачивают квартплату и коммунальные платежи, задолженности по ним не имеют, ранее своего права на приватизацию другого жилого помещения не использовали, а "данные изъяты" СЦ МЧС России с ними заключен договор социального найма жилого помещения, квартира в пользование истцам предоставлена на законных основаниях, в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании за ними права долевой собственности на указанную выше спорную квартиру в порядке приватизации основаны на законе, доказаны в суде, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается наличия или отсутствия регистрации права оперативного управления на имущество, то суд считает, что данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцам в государственной регистрации права долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хамидовой З. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Хамидова Р. Р., Хамидовой К. Р. к "данные изъяты" Спасательному центру Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Хамидовой З. М., несовершеннолетними Хамидовым Р. Р., Хамидовой К. Р. право долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес", в порядке приватизации, в "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права долевой собственности за Хамидовой З. М., несовершеннолетними Хамидовым Р. Р., Хамидовой К. Р. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", в "данные изъяты" доле за каждым.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: