Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-965-12

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе судьи Козевой Н.М.,

с участием адвоката истца Веригиной Н.Н.,

при секретаре Рябовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лозыченко Е.В. к Наги-Заде Н.А. о признании права собственности, третье лицо Кравченко А.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец после уточнения исковых требований обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ХХХ года умерла его мать Лозыченко Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года.

На день смерти наследодатель проживала по адресу: г. Новошахтинск, Ростовской области, ул. ХХХ.

После смерти его матери открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область г.Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

Вышеуказанное домовладение принадлежало умершей на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за N ХХХ.

Однако свое право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями его мать Лозыченко Н.М. в установленном законе порядке не зарегистрировала, так как ответчик уклонялась от проведения такой регистрации.

Он и его родная сестра Кравченко А.А. являются наследниками первой очереди имущества умершей. Других наследников первой очереди не имеется.

В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с чем им было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на домовладение, расположенное в Октябрьском районе, х. Ильичевка, ул. ХХХ, а на спорное домовладение свидетельство о праве на наследство выдано не было. В настоящее время его родная сестра Кравченко А.А. не претендует на спорное имущество. Он фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что иным путем кроме как в судебном порядке оформить право собственности на оставшуюся часть доли квартиры она не имеет возможности, так как ее дочь (ответчик по делу) своевременно не отказалась от завещанной ей доли квартиры в ее пользу.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат истца, действующая на основании ордера в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала, и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, при этом не возражала против удовлетворения исковых требований истца и просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав адвоката истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла мать истца, Лозыченко Н.М., что подтверждается свидетельством о смерти серия ХХХ года.

На день смерти наследодатель проживала по адресу: г. Новошахтинск, Ростовской области, ул. ХХХ.

После смерти Лозыченко Н.М. открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: Ростовская область г.Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

Вышеуказанное домовладение принадлежало умершей на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года, удостоверенного нотариусом г.Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за N ХХХ.

Однако свое право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями Лозыченко Н.М. в установленном законе порядке не зарегистрировала, так как ответчик уклонялась от проведения такой регистрации.

Кроме того, умершей Лозыченко Н.М. принадлежал на праве собственности жилой дом N ХХХ, расположенный по ул. ХХХ в х. Ильичевка, Октябрьского района Ростовской области.

Истец и его родная сестра Кравченко А.А. (третье лицо по делу) являются наследниками первой очереди имущества умершей. Других наследников первой очереди не имеется.

В установленный законом срок истец и третье лицо обратились в нотариальную контору п. Каменоломни Октябрьского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства, в связи с чем им было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях на вышеуказанное домовладение. В наследственную массу не вошло домовладение, расположенное, по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м. Он фактически принял наследство, вступил во владение и управление наследственным имуществом.

Таким образом, вне судебном порядке узаконить право собственности на спорное домовладение истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовал свое право на вступление в права наследования после смерти своей матери Лозыченко Н.М.

В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности, истец не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лозыченко Е.В. право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., прекратив право собственности на вышеуказанное имущество Наги-Заде Н.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Н.М. Козева