Решение Подольского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-3589/12

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной Валентины Александровны к ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по расположению границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Амелина В.А. обратилась в суд с иском к ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по расположению границы земельного участка. Свои требования истец мотивировал тем, что землеустроительной организацией площадь земельного участка по адресу: "адрес" была указана размером 2200 кв.м. Однако, по координатам поворотных точек границ участка площадь составляет 21,94 кв.м., что на 6 кв.м. меньше, чем в выписке кадастрового плана. Расхождение площади с координатами точек создает невозможность постановки на кадастровый учет участков, образуемых в результате раздела земельного участка. В связи с чем, после проведения землеустроительной экспертизы истец просила суд обязать ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения по расположению границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 в соответствии с площадью участка 2200 кв.м., указав координаты поворотных точек границ земельного участка после исправления кадастровой ошибки со значениями согласно экспертизы от д.м.г.

Истец Амелина В.А. в судебное заседание явилась иск поддержала.

Представитель ответчика ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.51)

3-лицо, Амелин А.Н. в судебное заседание не явился, извещался.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от д.м.г по делу по иску Амелиной Валентины Александровны к Амелину Александру Николаевичу о реальном разделе земельного участка, вступившего в законную силу д.м.г, произведен раздел земельного участка площадью 2200 кв.м. по адресу: "адрес" "адрес". Выделен Амелиной В.А. в собственность земельный участок площадью 1467 кв.м., выделен в собственность Амелину А.Н. земельный участок площадью 733 кв.м. Установлен сервитут на земельном участке Амелина А.Н. для обеспечения прохода к строениям и проезда в гараж Амелиной В.А. площадью 37 кв.м. Прекращено право долевой собственности между Амелиной В.А. и Амелиным А.Н. на земельный участок площадью 2200 кв.м. (л.д. 34-36).

В материалы дела представлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020519:19 от д.м.г, в которой указано, что правообладателем указанного земельного участка является Амелина В.А. в размере 2/3 доли. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости д.м.г (л.д. 22-27).

д.м.г решением ФБУ "Кадастровая палата" по Московской области по результатам проверки выявлено, что нарушении требований ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от д.м.г N имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, реквизит 4 графа 1 раздел "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" и реквизите 4 раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" в части указания площади образуемого земельного участка (ЗУ:2). В связи с чем, принято решение об отказе в государственном кадастровом учете объектов недвижимости, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 на основании пункта 2 части 2 статьи 27 закона (л.д. 5).

В судебном заседании д.м.г Токарев А.В., проводивший экспертизу по делу по иску Амелиной Валентины Александровны к Амелину Александру Николаевичу о реальном разделе земельного участка пояснил, что земельный участок площадью 2200 кв.м. реально разделен по решению суда. При проведении экспертизы было выявлено несоответствие площади участка относительно координат поворотных точек, было вынесено решение на площадь участка размером 2200 кв.м., он составлял межевые планы, при составлении 2 межевых планов было выявлено несоответствие 6 метров, однако, права других граждан не нарушены, расхождение при постановке земельного участка обусловлены наличием кадастровой ошибки.

Определением Подольского городского суда от д.м.г по делу назначена землеустроительная экспертиза. Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 1) соответствует ли площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 по адресу: "адрес", с/п Стрелковское, д. Ворыпаево, указанного в кадастровой выписке координатам поворотных точек границ раздела КВ-6 этой же кадастровой выписке; 2) если имеется несоответствие, то является ли это кадастровой ошибкой; 3) в случае выявления кадастровой ошибки при постановки указанного земельного участка на кадастровый учет представить вариант её исправления.

Согласно заключения эксперта (л.д.51-62): По вопросу N. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 по адресу: "адрес", с/п Стрелковское, д. Ворыпаево, указанная в строке 11 раздела КВ.1 кадастровой выписки на данный земельный участок не соответствует координатам поворотных точек границ, указанным в разделе КВ.6 этой же выписки на 6 кв.м.; По вопросу N. Несоответствие площади земельного участка указанной в строке 11 раздела КВ.1 кадастровой выписки на данный земельный участок координатам поворотных точек границ в разделе КВ.6 этой же выписки указывает на наличие в сведениях государственного кадастра недвижимости кадастровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19; По вопросу N. Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 после исправления кадастровой ошибки принимают следующие значения:

т. 1 :

Х= 438155,71 Y = 2198793,01

т. 12

Х= 438138,56, Y = 2198827,22

т. 11

Х= 438136,78, Y = 2198830,76

т. 10

Х= 438119,26, Y = 2198868,97

т. 9

X = 438096,85, Y = 2198860,38

т. 8

Х= 438113,53, Y = 2198820,82

т. 7

Х= 438115,38, Y = 2198816,73

т. 6

Х= 438122,76, Y = 2198800,74

т. 5

Х= 438125,04, Y = 2198796,53

т. 4

Х= 438134,18, Y = 2198778,03

т. 3

Х= 438145,08, Y = 2198785,51

т. 2

Х= 438144,68, Y = 2198785,95

Таким образом, экспертом установлено, что вышеуказанный земельный участок истца и 3 -лица поставлен на кадастровый учет в результате кадастровой ошибки, а именно, установлена ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка истца.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что если имеется кадастровая ошибка при постановке земельного участка на кадастровый учет, то данная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 указанного федерального закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

С учетом изложенных обстоятельств, поскольку экспертом установлена кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка истца и 3-лица, суд считает возможным иск удовлетворить и обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Московской области исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения по расположению границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 в соответствии с площадью участка 2200 кв.м., указав координаты поворотных точек границ земельного участка после исправления кадастровой ошибки со значениями согласно экспертизы от 17.07.2012 года.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Амелиной Валентины Александровны к ФГБУ "Кадастровая палата" по Московской области об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по расположению границы земельного участка удовлетворить.

Обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области исправить кадастровую ошибку, внести изменения в сведения по расположению границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020519:19 в соответствии с площадью участка 2200 кв.м., указав координаты поворотных точек границ земельного участка после исправления кадастровой ошибки со следующими значениями: