Решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 19 сентября 2012 г. по делу N 2-2301-12

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.,

при секретаре Ненашевой Т. В.,

с участием представителя истицы Околотовой А.П. по доверенности ФИО4., представителя администрации МО г. Новороссийск Исаакяна А. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Околотовой А.П. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Околотова А. П. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного в г. Новороссийске, "адрес", предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: "N".

В судебном заседании представитель Околотовой А. П. поддержал заявленные требования и пояснил, что Околотова А. П. является собственником домовладения, расположенного в "адрес". На основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок "N" л/сч. "N", выданной Администрацией Глебовского сельского округа г. Новороссийска "N" от 24.01.2010г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В ходе проведения геодезистами межевых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка, используемого в существующих границах, составляет "данные изъяты" кв.м. Данным земельным участком со сложившимися границами она владеет и пользуются с 1994 г., что подтверждается исторической справкой, выданной ФГУКК по г. Новороссийску "Краевая техническая инвентаризация" "N" от 17.03.2010г. Сформировать отдельный участок не представляется возможным, так как он с трех сторон имеет смежные участки.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: "N", расположенный по адресу: "адрес".

Представитель администрации г. Новороссийска Исаакян А. Р. возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Околотова А. П. на основании регистрационного удостоверения БТИ г. Новороссийска от 17.07.1997 г. является собственницей жилого дома, расположенного по ул. "адрес".

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, выданной Администрацией Глебовского сельского округа г. Новороссийска от 24.01.2010 г. Околотова А. П. является собственницей земельного участка по указанному адресу площадью "данные изъяты" кв. м.

Сведения о земельном участке площадью "данные изъяты" кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости 29.08.2005 г., земельному участку присвоен кадастровый номер "N".

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, площадь земельного участка, расположенного в "адрес", имеющего кадастровый номер "N", составляет "данные изъяты" кв.м, спор со смежными землепользователями отсутствует.

По вопросу оформления дополнительного земельного участка истица обращалась в администрацию МО г. Новороссийск, которой письмом от 07.09.2012 г. документы возвращены со ссылкой на то, что правовые акты, на основании которых ранее осуществлялось предоставление дополнительных земельных участков на территории МО г. Новороссийск, признаны недействующими решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 12.05.2010 г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что проживает в доме "N" по "адрес" и истица ее соседка. Забор, разделяющих их участки, стоит уже 24 года. Свидетель купила дом в 1988 г. Сформировать из дополнительной площади самостоятельный участок нельзя, так как подъезд к нему отсутствует.

Свидетель ФИО3 пояснила, что проживает по соседству с истицей с детства. Границы участка истицы сформированы, изменить их нельзя, так как вдоль забора проведены трубы. Она, свидетель, оформила свой участок. Площадь земельного участка истицы при межевании оказалась больше, чем указано в землеотводных документах, поэтому истица не могла оформить своего права на этот земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из п. 2 ст. 28 и п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска N 1420 от 31.03.2011 г. признано утратившим силу Постановление главы г. Новороссийска N 4428 от 23.12.2008 г. "Об утверждении Положения об особенностях предоставления физическим лицам дополнительных земельных участков для присоединения к основным земельным участкам". В настоящее время администрация г. Новороссийска данные вопросы не решает.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что Околотова А. П. на протяжении более 15 лет пользуется земельным участком площадью "данные изъяты" кв. м, из которых является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м, споры по границе земельного участка отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Околотовой А. П. и признать за ней право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, "адрес".

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Околотовой А.П. удовлетворить.

Признать за Околотовой А.П. право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу "___"_____________2012 г.

Судья: