Решение Пролетарского районного суда Ростовской области от 17 июля 2012 г. по делу N 2-404-2011

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Поддубного Р.Г.,

с участием адвоката Макаренко Е.Г.,

при секретаре Поперешняк М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Довбня ФИО8 к Довбня ФИО9, Довбня ФИО10, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации "адрес" поселения "адрес" об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья,

УСТАНОВИЛ:

Довбня ФИО11 обратился в Пролетарский районный суд "адрес" с исковым заявлением к Довбня ФИО12, Довбня ФИО13, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации "адрес" городского поселения "адрес" об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья в связи с тем, что истец проживал в квартире расположенной по адресу: "адрес" состоящей из 3-х жилых комнат, общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м.

На основании Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" Довбня ФИО14. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора квартира приобретена на семью из трех человек. Договор был зарегистрирован в БТИ Пролетарского (с) района, при регистрации договора, было указано, что квартира расположенная по адресу: "адрес" передается в собственность Довбня ФИО15.

На основании указанного договора передачи квартиры было выдано регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что 1/4доля домовладения, расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 68,3 кв.м, жилой площадью 43,6 кв.м зарегистрирована на праве собственности по 1/3 части за Довбня ФИО16, Довбня ФИО17, Довбня ФИО18.

Жилому дому, в котором они проживают был присвоен адрес: "адрес", вместо адреса: "адрес".

Истецо том, что является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан не знал, и узнал лишь в октябре 2011 года, когда обратился в ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району за предоставлением справки об участии в приватизации, его поставили в известность о том, что он является участником приватизации когда приобретал домовладение, расположенную по адресу: "адрес".

По мнению истца, он не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал никаких документов о включении его в число участников приватизации.

Включение истца в число участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ не законно и необоснованно, поскольку участие в приватизации является правом лиц проживающих в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации.

По поводу исключения истца из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ и изменения указанного договора, истец вынужден обратиться в суд, поскольку изменение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон невозможно по причине ликвидации организации продавца - МБТИ Пролетарского (с) района, а Пролетарский (с) филиал ГУПТИ "адрес" не является правопреемником МБТИ.

Данные обстоятельства дают основания заявить об исключении истца из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ и внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ, заменив пункт "Количество членов семьи три человека" на пункт "Количество членов семьи два человека". Кроме того, внести изменения в регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике Довбня ФИО19.

В связи с пропуском истцом срока для обращения в суд, считаю необходимым просить суд восстановить мне срок для подачи иска об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья, поскольку о данных обстоятельствах им стало известно лишь в октябре 2011 года, когда он обратился в ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району за предоставлением справки об участии в приватизации, на основании ст. 200 ГК РФ, согласно которой, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Просит суд: 1. Восстановить Довбня ФИО20 срок для подачи искового заявления об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья. Исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ Довбня ФИО21 Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, заменив пункт "Количество членов семьи три человека" на пункт "Количество членов семьи два человека". Внести изменения в регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике Довбня ФИО22.

В судебное заседание истец Довбня ФИО23 не явился, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Макаренко ФИО24 действующий на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ и нотариально удостоверенной доверенности серии N от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса за N на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Довбня ФИО25, Довбня ФИО26 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Администрация "адрес" городского поселения в судебное заседание представителя не направила, предоставили ходатайство о рассмотрении дела по существу заявленных требований в отсутствие представителя Администрации "адрес" городского поселения "адрес", против заявленных требований не возражают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что на основании договора N на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), Довбня ФИО27, Довбня ФИО28, Довбня ФИО29 приобрел в собственность квартиру по адресу: "адрес", в графе "количество членов семьи" указано 3 человека.

На основании регистрационного удостоверения N от ДД.ММ.ГГГГ за Довбня ФИО30, Довбня ФИО31, Довбня ФИО32 зарегистрировано право собственности на 1/4 долю "адрес" в "адрес" по 1/3 доли за каждым (л.д. 8).

Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры (л.д. 5), оно подано от имени Довбня ФИО33 Довбня ФИО34

Согласно справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом "адрес" городского совета народных депутатов "адрес" Довбня ФИО35 имел состав семьи жена Довбня ФИО36, сын Довбня ФИО37 (л.д. 6).

Согласно справки, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ в приватизации квартиры по "адрес" участвовали: ФИО3, ФИО4, ФИО2.

Жилому дому, вместо адреса "адрес" на основании постановления N Главы Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ "Об упорядочивании номеров по "адрес"" (л.д. 9)

Истецо том, что является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан не знал, и узнал лишь в октябре 2011 года, когда обратился в ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району за предоставлением справки об участии в приватизации, его поставили в известность о том, что он является участником приватизации когда приобретал домовладение, расположенную по адресу: "адрес". На момент приватизации указанной квартире истцу было 5 лет, то есть он являлся малолетним.

Истец считает, что он не обращался с заявлением о приватизации квартиры и не подписывал никаких документов о включении его в число участников приватизации.

Включение истца в число участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ не законно и необоснованно, поскольку участие в приватизации является правом лиц проживающих в приватизируемом жилом помещении, но не обязанностью участвовать в приватизации.

По поводу исключения истца из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) N от ДД.ММ.ГГГГ и изменения указанного договора, истец вынужден обратиться в суд, поскольку изменение договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон невозможно по причине ликвидации организации продавца - МБТИ Пролетарского (с) района, а Пролетарский (с) филиал ГУПТИ "адрес" не является правопреемником МБТИ.

В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.

Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

О том, что истец является участником договора на передачу квартиры в собственность граждан не знал, и узнал в октябре 2011 года, когда обратились в ГУПТИ РО по Пролетарскому (с) району за предоставлением справки об участии в приватизации, его поставили в известность, что он является участником приватизации, когда приобретали квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Довбня ФИО38 к Довбня ФИО39, Довбня ФИО40, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрации Пролетарского городского поселения "адрес" об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья удовлетворить в полном объеме.

Восстановить Довбня ФИО41 срок для подачи искового заявления об исключении из договора приватизации жилья и внесении изменений в договор приватизации жилья.

Исключить из числа участников договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ Довбня Дмитрия ФИО42

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, заменив пункт "Количество членов семьи три человека" на пункт "Количество членов семьи два человека".

Внести изменения в регистрационное удостоверение N от ДД.ММ.ГГГГ, исключив в графе запись о собственнике Довбня ФИО43.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 17 июля 2012 года.

Председательствующий: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Р.Г. Поддубный