Решение Талдомского районного суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-420/2012

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой по адресу: "адрес".

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал и пояснил, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Сособственником квартиры является ответчик ФИО3 препятствует ему, как сособственнику квартиры следить за своей собственностью, не предоставляет ему ключи от квартиры. Он обращался к ответчику с просьбой передать ключи, но результатов не последовало. Просит суд обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании "адрес" и передать ключи от нее.

Ответчик ФИО3фактически иск признал, в судебном заседании пояснил, что после смерти брата в наследство на спорную квартиру вступил истец ФИО2 Он отремонтировал квартиру и в настоящее время в ней живет. За коммунальные услуги он оплачивает один, ФИО2 ни за что не платит. Он согласен отдать ФИО2ключи от квартиры.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что "адрес" в "адрес" принадлежит в равных долях ФИО2 и ФИО3(л.д.7,17). Однако, пользоваться квартирой истец ФИО2 не может, поскольку в спорной квартире проживает ФИО3, он же несет расходы по ее содержанию. Ключей от квартиры у истца не имеется, их предоставить ответчик отказался, опасаясь за свое имущество, что подтвердил в судебном заседании. Вместе с тем, ответчик иск признал и в настоящее время не возражает против требований истца.

Учитывая, что истец является сособственником квартиры в 1\2 доле, он имеет право пользоваться ей и иметь ключи от нее.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и передать ключи от нее.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой 83 в "адрес" в "адрес" и передать ключи от нее.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья Румянцева М.А.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2012г.