Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 13 марта 2012 г. по делу N 2-291-2012

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Кирюшовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Журавлевой Людмилы Николаевны, Журавлева Юрия Алексеевича к администрации Тимашевского городского поселения о признании строения пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании строения пригодным для проживания садового домика литер А общей площадью 116,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тимашевск "адрес", с правом регистрации в нем, указав в обоснование своих доводов, что 18 декабря 2010 года они приобрели садовый домик, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, "адрес". После получения ими правоустанавливающих документов на садовый домик они обратились в отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе с заявлением о регистрации по месту жительства, однако им ответили, что регистрироваться по указанному адресу можно лишь в жилом доме или же в садовом домике, но только на основании решения суда. С момента покупки и по настоящее время они проживают в этом садовом домике и другого жилья не имеют, однако не могут зарегистрироваться по месту жительства и поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме и просят их удовлетворить, поскольку их дом находится в черте города и приспособлен для постоянного проживания. Другого жилья они не имеют.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения по доверенности Мороз О.А. согласна с требования истцов в части признания садового домика пригодным для проживания и регистрации в нем, однако возражает против удовлетворения требований и признании жилым данного садового домика, поскольку существует установленный действующим законодательством порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания и только в случае отказа, истцы имеют право на обжалование таковых действий.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании Журавлева Л.Н. и Журавлев Ю.А., являемся собственниками на праве общей долевой собственности по 1\2 доли земельного участка площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения садово-огороднического участка на котором расположен садовый дом - А, пристройка - А1, веранда - а, пристройка - а1, с хоз.постройками, расположенные по адресу: г. Тимашевск, "адрес" что подтверждается договором купли-продажи от 18.12.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2011 года серия N выданного Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю, свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2011 года серия N выданного Тимашевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю, свидетельством о государственной регистрации права от 11.01.2011 года серия N выданного Тимашевским отделом Управления Федеральной службы.

Согласно ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан" ... дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем ...

В судебном заседании так же установлено, что с момента приобретения и по настоящее время Журавлева Л.Н. и Журавлев Ю.А ... проживают в этом садовом домике и другого жилья не имеют.

Из постановления Конституционного суда РФ N 7-П от 14.04.2008 года следует, что регистрация граждан по месту жительства в садовых домиках возможна, но только в пригодном для постоянного проживания жилом строении.

Так, согласно заключения строительно-технической экспертизы, указанный садовый домик, принадлежащий Журавлевой Л.Н., и Журавлеву Ю.А., по объемно - планировочному и конструктивному исполнению, состоянию строительных конструкций, уровню эксплуатационной и противопожарной безопасности, внутреннему благоустройству и обеспеченности инженерными коммуникациями, размещению относительно соседних зданий и границ участка, соответствует установленным строительным, противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригодным для постоянного проживания, относится к недвижимому имуществу, соответствует действующим строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым одноквартирным зданиям индивидуальной застройки.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом ст. 40 Конституции РФ определено, что каждый имеет право на жилище, а Жилищный кодекс РФ в ч. 4 ст. 1 устанавливает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713. В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Абз. 2 ст. 3 закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 установлено, что граждане РФ обязаны регистрировать по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Постановления Конституционного суда РФ от 14.04.2008 года N 7-П абз. 2 ст. 1 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" был признан не соответствующим Конституции РФ, в том части, в какой им ограничивалось право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать садовый домик литер А общей площадью 116,2 кв.м., расположенного по адресу: г.Тимашевск "адрес", пригодным для постоянного проживания граждан.

В удовлетворении требований истцов и признании указанного садового домика жилым, суд считает отказать по следующим основания.

Постановлением Главы администрации Краснодарского края от 29.12.2009 года N 1185 утверждено " Положение о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания", согласно которого установлен порядок признания жилых строений, расположенных на садовых земельных участках на территории садоводческих некоммерческих объединений в границах населенных пунктов (далее - жилые строения), пригодными для постоянного проживания.

В соответствии с данным постановлением, жилым признается индивидуально-определенное строение, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного проживания граждан

осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных строений установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия создается органом местного самоуправления в установленном им порядке.

Истцами при подаче настоящего заявления не было учтено, что существует установленный действующим законодательством порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания и только в случае отказа, истцы имеют право на обжалование таковых действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать садовый домик литер "А" общей площадью 116,2 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск "адрес", пригодным для постоянного проживания граждан.

Настоящее решения является основанием для регистрации Журавлевой Людмилы Николаевны и Журавлева Юрия Алексеевича по месту жительства по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск "адрес".

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Л.А.Ломака

Секретарь суда К.С.Махнева

Справка: решение не вступило в законную силу