Решение Уренского районного суда Нижегородской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-615-2012

Уренский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.

при секретаре Аксеновой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Урень гражданское дело по иску Шабаровой Светланы Владимировны к СПК "Рассвет" о признании сделки действительной и о признании права собственнтсти на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шабарова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК "Рассвет" Уренского района о признании сделки, заключенной между СПК "Рассвет" Уренского района и Шабаровой С.В. ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и о признании права собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: "адрес", указывая, что ДД.ММ.ГГГГ, Шабаровой Светланой Владимировной по договору купли-продажи у СПК "Рассвет" Уренского района Нижегородской области приобретена квартира, состоящая их N комнат, в одноэтажном N квартирном кирпичном жилом доме, общей площадью N кв.м, жилой площадью N кв. м., расположенная по адресу: "адрес".

Квартира по указанному адресу до ее продажи принадлежала к СПК "Рассвет" и находилась на балансе колхоза. Данный договор купли-продажи был заключен на основании решения общего собрания членов СПК "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено продать квартиру, расположенную по адресу: д. Карпуниха, "адрес" Шабаровой Светлане Владимировне за 67800 рублей.

Договор составлен в письменной форме и полностью исполнен сторонами. Квартира находится во владении и пользовании покупателя, денежные средства по договору купли-продажи внесены покупателем продавцу в размере 67800 рублей, т.е. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки к СПК (колхоз) "Рассвет" остаточная стоимость проданной Шабаровой С. В. квартиры составляет 28646 рублей.

Согласно справки N от ДД.ММ.ГГГГ ГП "Нижтехинвентаризация" общая площадь жилой квартиры по адресу "адрес", составляет N кв.м., в том числе жилая N кв.м.

Истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: "адрес", заключенную между СПК "Рассвет" Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и признать право собственности за ней, Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - "адрес", на квартиру, общей площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м., расположенную по адресу "адрес".

Ответчик представитель СПК "Рассвет" Уренского района в суд не явился, направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с исковыми требованиями согласен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснения истца и материалов дела видно, что что ДД.ММ.ГГГГ, Шабаровой Светланой Владимировной по договору купли-продажи у СПК "Рассвет" Уренского района Нижегородской области приобретена квартира, состоящая их N комнат, в одноэтажном N квартирном кирпичном жилом доме, общей площадью N кв.м, жилой площадью N кв. м., расположенная по адресу: "адрес".

Квартира по указанному адресу до ее продажи принадлежала к СПК "Рассвет" и находилась на балансе колхоза. Данный договор купли-продажи был заключен на основании решения общего обрания членов СПК "Рассвет" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого было решено продать квартиру, расположенную по адресу: д. Карпуниха, "адрес" Шабаровой Светлане Владимировне за 67800 рублей.

Истец просит признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: "адрес", заключенную между СПК "Рассвет" Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной, и признать право собственности за ней, Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - "адрес", на квартиру, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенную по адресу "адрес".

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Статья 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценивая материалы дела, объяснения истца, суд приходит к выводу, что требования Шабаровой С.В. подлежат удовлетворению, поскольку она уплатила деньги в кассу колхоза и таким образом со своей стороны исполнил сделку купли-продажи полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи недвижимого имущества - квартиры в двухквартирном доме, расположенной по адресу: "адрес", заключенную между СПК "Рассвет" Уренского района и Шабаровой Светланой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ, действительной.

Признать право собственности за Шабаровой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - "адрес", на квартиру, общей площадью N кв.м., в том числе жилой N кв.м., расположенную по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок с подачей жалобы через районный суд.

Судья

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.