Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 января 2012 г. по делу N 33-3761-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РД в составе

Председательствующего Гасановой Д.Г.

Судей Биремовой А.А. и Хираева Ш.И.

при секретаре Шахабасовой Х.У.

рассмотрела в судебном заседании от 11 января 2012 года дело по кассационной жалобе Сулейманова З.Г. на решение Даг.Огнинского городского суда от 30 апреля 2008 года, которым постановлено:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за Ризахановым Г.Р. право собственности на земельный участок мерою 330, 5 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснения Сулейманова З.Г. и его представителя Нурахмедова Н.А., просивших решение суда отменить, Ризаханова Г.Р., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ризаханов Г.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО Даг. Огни о признании за ним права собственности на земельный участок мерою 330, 5 кв.м.

Свои требования он мотивировал тем, что постановлением Администрации г. Дагестанские Огни за N 32 от 30 января 2007 г. за ним закреплен в собственность ранее используемый земельный участок мерою 330, 5 кв.м., расположенный по "адрес". Данный участок был выделен ему ранее совхозом Ильича.

На его обращение в регистрационную службу по вопросу выдачи ему свидетельства о праве собственности на данный земельный участок ему ответили отказом, предложив обратиться в судебные органы. В связи с чем он вынужден обратиться в судебные органы.

Судом постановлено указанное выше решение.

В кассационной жалобе Сулейманов З.Г. просит решение суда отменить.

Он указывает, что 18 июля 2006 г. он купил у ОАО "Огнинский завод строительных материалов и изделий принадлежащие ОАО нежилые помещения площадью 311 кв.м., расположенные на земельном участке 3218 кв.м.

Вдоль его забора на ул. Ленина имелась полоса земельного участка, в июле 2010 г. он хотел выкупить ее и узнал, что он предоставлен Ризаханову Г.Р., который проживает в соседней улице, и никогда указанным участком не пользовался.

На данном участке находится его колодец, трансформатор с линией электропередач, его никак не могли предоставить Ризаханову Г.Р., он никогда совхозе Ильича не работал.

Указанным постановлением нарушаются его права на пользование принадлежащим ему участком, и нежилыми помещениям, т.к. земельный участок, выделенный Ризаханову, находится впритык к его огорождению и препятствует его заезду на его территорию.

Кроме того администрацией Даг.Огни при выделении земельного участка Ризаханову Г.Р. выделена и часть его земельного участка, на котором находится его колодец, который обустроен со всех сторон и имеется крыша. Данная часть земельного участка выступает и отмечено в техническом паспорте на его нежилые помещения.

При выделении земельного участка Ризаханову администрация города не согласовала с ним, как с собственником смежного земельного участка, границы участка.

Чтобы укрыть нарушение земельного законодательства (не проведение аукциона, торгов) администрация города Даг. Огни незаконно основанием предоставления в собственность Ризаханова Г.Р. земельного участка указала, что Ризаханов Г.Р. ранее пользовался указанным участком. Вывод суда о том, что Ризаханову ранее совхозом был выделен участок, кроме его голословных утверждений, ничем не подтверждается.

Кроме того, суд не проверил у него землеустроительное дело по межеванию земельного участка, не проверил, установлены ли границы земельного участка, согласованы ли они смежными соседями.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.06.2008г.N12 "О применении судами норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" лица, не привлеченные у участию в деле и считающие, что судебным актом нарушены их законные права, имеют право для обжалования данного судебного акта.

Определением судебной колегии по гражданским делам Верховного суда Рд от 2 ноября 2011 года Сулейманову З.Г. восстановлен срок для кассационного обжалования указанного выше решения суда

Восстанавливая срок Сулейманову З.Г. для кассационного обжалования решния суда судебная коллегия исходила из того, что Сулейманов З.Г. по при рассмотрении дела по иску Ризаханова Г.Р. о признании права собственности на земельный участок рассмотрено участия не принимал.

Однако принятое судом решение затрагивает его интересы, как собственника соседнего земельного учатска.

Из материалов дела усматривается, что судом признано право собственности Ризаханова на земельный учатсок 330, 5 кв.м., расположенный по "адрес"

Данный участок смежный с соседним земельным участком, принадлежащим Сулейманову З.Г. Согласно свидетельству о регистрации права от 11 июля 2007 года Сулейманову З.Г. принадлежит земельный участок площадью 3218 кв.м., расположенный по ул. "адрес".

Из кассационной жалобы, Сулейманова З.Г. следует, что на момент обращения Ризаханова в суд в 2008 г. границы его участка с владельцами смежных участков, в том числе и с ним не были согласованы.

Вследствие не согласования с ним границ земельного участка Ризаханова произошла накладка земельных участков его и Ризаханова, Ризаханову выделили часть его земельного участка, на котором находится его колодец, который обустроен со всех сторон и имеет крышу. Данная часть земельного участка выступает и это указано в техническом паспорте.

Их технического паспорта Сулейманова З.Г. (л.д.75 ) видно, что его участок имеет выступ на ул. Ленина. Из схемы выноса границ земельного участка Ризаханова 0(л.д. 13) видно, что граница между земельными участкам сторон ровная, без какой -либо выступающей с территории ЗСМ на ул. Ленина части.

Признанием права собственнсоти Ризаханова на земельный учатсок нарушаются его права на пользование принадлежащим ему участком, и нежилыми помещениям, т.к. земельный участок, выделенный Ризаханову, находится впритык к его огорождению и препятствует его заезду на его территорию.

Из объяснений Сулейманова следует, что что в связи накладкой земельных участков он обратился в суд с иском к Администрации города Даг.Огни и Ризаханову Г.Р. с иском о признании постановления о предоставлении земельного участка Ризаханову Г.Р, недействительным, и при рассмотрении данного дела ему стало известно о решении суда.

Из изложенного следует, что решение суда о признани за Ризахановым Г.Р. права собственнлсти на земельный участок затрагивает законные интересы и права Сулейманова З.Г., который участия в деле не принимал.

Из представленного в судебную коллегию копии искового заявления Сулейманова З.Г., следует, что в производстве суда имеетс спор о чинимых Ризахановым Г.Р. препятствиях в части входа на территорию Сулейманова З.Г.

С учетом допущенных судом нарушений решение по делу нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

При новом рассмотрении дела суду следует привлечь к участию в деле Сулейманова З.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение городского суда г. Дагестанские Огни от 30 апреля 2008 года года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи