Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 24 сентября 2012 г. по делу N 33-2574-2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Зайнудиновой Ш.М.

судей - Ибрагимова С.Р., Мустафаевой З.К.

при - секретаре Алимове Р.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Османова Х. Т. и Османова Т.А. на решение Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан от 06 июля 2012 года, которым постановлено:

"Признать за Османовой Д. К. право собственности на 1/2 долю 2-х этажного жилого дома под литером "Б", расположенного по адресу: Республика Дагестан, гор. Хасавюрт, "адрес" и 1/2 доли подвального помещения, находящегося подданным домом.

Признать свидетельство серии N за N от 06 декабря 2011г. о государственной регистрации права собственности Османова Т. А. на двухэтажный жилой дом под литером "Б" общей площадью 148.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, гор. Хасавюрт, "адрес" - недействительным.

Признать договор дарения от 24 февраля 2012 года недействительным.

Признать свидетельство серии 05-АА за N 461790 от 05 марта 2012 года о государственной регистрации права собственности Османова Х. Т. на двух этажный жилой дома под литером "Б", общей площадью 148.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, гор. Хасавюрт, "адрес" недействительным.

Обязать Хасавюртовский городской отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан погасить запись государственной регистрации права собственности Османова Т. А. на двух этажный жилой дом под литером "Б", расположенного по адресу: Республика Дагестан, гор. Хасавюрт, "адрес", сделанную в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 06 декабря 2011г. за N и запись государственной регистрации права собственности Османова Х. Т. на двух этажный жилой дом под литером "Б", расположенного по адресу: Республика Дагестан, гор. Хасавюрт, "адрес", сделанный в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 05 марта 2012г. за N.

Взыскать с Османовой Д. К. государственную пошлину в доход федеральною бюджета 600 (шестьсот рублей) рублей".

Заслушав доклад судьи Мустафаевой З.К., выслушав объяснения адвоката Джаналиева Р.С. в интересах Османова Т.А. (ордер N 47 от 24 сентября 2012 года), полагавшего решение суда подлежащим отмене по доводам жалобы, объяснения адвоката Османова Р.А. интересах Османовой Д.К. (ордер N 48 от 19 сентября 2012 года), полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Османова Д.К. обратилась в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с иском к Османовой М.Ш., Османову Т.А., Османову X.Т. о признании недействительными:

свидетельства серии N за N от 06 декабря 2011 года о государственной регистрации права собственности Османова Т.А. на двухэтажный жилой дома под литером "Б" общей площадью 148.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Хасавюрт, "адрес";

договора дарения от 24 февраля 2012 года;

свидетельство серии N та N от 05 марта 2012 года о государственной регистрации права собственности Османова Х.Т. на двухэтажный жилой дома под литером "Б" общей площадью 148.1 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Хасавюрт, "адрес";

признании за Османовой Д.К. права собственности на 1/2 часть 2-х этажного жилого дома под литером "Б", расположенного по адресу: Республика Дагестан, г.Хасавюрт, "адрес" и 1/2 часть подвального помещения, находящегося под указанным домом.

В обоснование своих требований истица указала на то, что она вступила в фактические брачные отношения с ответчиком Оемановым Т.А. в 1979 году. В органах ЗАГС их брак был зарегистрирован 12 апреля 1980 года. Она проживала вместе со своей семьей в доме его родителей: Османова А. и Османовой Османовой М ... От совместной супружеской жизни с ответчиком имеет шестерых детей. Вся ее семья вместе со свекром и свекровью проживали в доме под литером "А", который был приобретен Османовым А. на основании договора купли-продажи за N 70 от 16 апреля 1964 года. Площадь земельного участка составляла 250 кв.м., общая полезная площадь дома под литером "А" составляла 59.2 кв.м.

В этом доме им всем было тесно и неудобно жить, в связи с чем с устного согласия Османова А. и Османовой М., ею и ответчиком в 1979 году был построен на том же земельном участке новый жилой двухэтажный дом, общей полезной площадью 199.8 кв.м., состоящий из пяти комнат и коридора на втором этаже и двух комнат, бани и туалета на первом этаже.

Со дня строительства и по сей день Османова Д.К. проживает в спорном доме. Этот дом был выстроен фактически ею и ответчиком лично на свои денежные средства. Близкие родственники оказывали посильную помощь, дом строился непосредственно для их семьи. Со дня вступления в брак с Османовым Т.А. и до последнего времени истица занималась общественно-полезным трудом и имела ежемесячный регулярный доход, который она вкладывала непосредственно в строительство их совместного дома. Вклад заключался в приобретении стройматериалов, непосредственном участии в строительстве дома, иногда в найме рабочей силы. Также за время проживания в спорном доме все текущие и капитальные ремонты производились непосредственно с ее участием. Все необходимые налоги оплачивала Османова Д.К. Построенный литер "Б" соответствует пожарным, санитарным и другим нормам и правилам.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

На указанное решение подана апелляционная жалоба Османовым Х. А. в обоснование которой указывается, что спорный дом был построен дедушкой ".". Отец и мать отношения к дому не имели. После смерти дедушки домом пользовались все, кто остался жить в нем после смерти дедушки.

Отец с матерью Османова Х.Т. развелись. После развода Османов Т. установил в судебном порядке свое право на этот дом и после государственной регистрации этого права дом подарил Османову Х.Т.

Правоустанавливающие документы Османовым Х.Т. получены в декабре 2011 года. В настоящее время Османова Д.К. оспорила все эти документы в суде.

При рассмотрении дела Османов Х.Т. не участвовал, о судебном решении ему стало известно от представителя отца.

Решение суда нарушают его права, как собственника домовладения, а также членов его семьи.

Также подана апелляционная жалоба Османовым Т. А., в обоснование указывает, что бывшая супруга Османова Д.К. обратилась с иском о признании права собственности на самовольную постройку и признании за ней права собственности на литер "А".

В обоснование своих требований истица в суд ни одного доказательства не представила.

Основным доводом истицы было то, что дом построен в период совместной жизни и она приобретала стройматериалы, оплачивала труд рабочих, также занималась текущим ремонтом дома.

Однако в ходе судебного разбирательства ею не было представлено ни одного доказательства в подтверждение изложенного.

Именно поэтому суд решением Хасавюртовского городского суда от 20 декабря 2011 года Османовой Д.К. отказано в удовлетворении требований к Османову Т.А. о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного дома.

На самом деле спорный дом построен покойным отцом Османова Т.А. Абакаром на свои средства.

Судом не учтено и оставлено без внимания то, что право собственности Османова Т.А. на спорный дом судом признано после того, как он уже в браке не находился.

В данном случае речь не может идти о совместно нажитом имуществе в период брака, т.к. брак уже более года назад был расторгнут.

Этим обстоятельствам судом оценка не дана. При повторном рассмотрении дела судом доводы Османова Т.А. оставлены без внимания, в основу судебного решения положено кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам от 14 марта 2012 года.

Суд первой инстанции без исследования дополнительных доказательств по одному и тому же требованию, выносит два противоположных решения. Фактически при новом рассмотрении дела были исследованы те же документы, а вывод суда оказался противоположным.

Судом также необоснованно отменены правоустанавливающие документы, выданные на имя моего сына Османова Х..

Проверив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционных жалоб и возражений на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и 2 ст. 224 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 34 ч.1 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью.

Из материалов дела усматривается, что истица Османова Д.К. состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком Османовым Т.А. с 1979 года, проживали в литере "А" "адрес" в г.Хасавюрте вместе с родителями ответчика Османовым А. и Османовой М ... Брак между сторонами заключен 12 апреля 1980 года, расторгнут решением мирового судьи судебного участка N 36 г.Хасавюрта 15 октября 2010 года.

Из копии распоряжения от 26 апреля 1979 года усматривается, что Османову Т.А. выдано разрешение на строительство литера "Б" на земельном участке, принадлежащем отцу ответчика с его согласия.

Факт совместного проживания между супругами (истцом и ответчиком) на момент получения разрешения на строительство литера "Б" никем не оспаривается.

Из копии технического паспорта на жилой дом по "адрес" составленного 05 февраля 2007 года усматривается, что общая полезная площадь литера "Б" составляет 199,8 кв.м., из которой жилая 76,4 кв.м.

Истица Османова Д.К. с июня 1979 года зарегистрирована в "адрес" в г.Хасавюрте, что подтверждается копией домовой книги и копией ее паспорта, в 1980 году у супругов родился первый ребенок, в последующем родилось еще пятеро детей.

Также из материалов дела усматривается, что литер "Б" построен на земельном участке площадью 250 кв.м., принадлежащем на праве собственности Османову А., который умер в 1996 году. В указанном литере все время проживала семья Османова Т ... Разрешение на строительство Османову Т.А. выдано администрацией г.Хасавюрта с согласия отца Османова А. и земельный участок был оставлен в общем пользовании Османова А. и Османова Т.А.

Османов А. свое право собственности на литер "Б" не зарегистрировал, с жалобами на строительство спорного дома, на принадлежащем ему земельном участке, не обращался.

Суд обоснованно удовлетворил требования истицы, принимая во внимание, что спорный дом является общим имуществом супругов, построен сторонами в период брака для проживания своей семьи, стороны проживали в этом доме с 1980 г., в период проживания в указанном доме родилось шестеро детей, а также Османова Д.К. имела ежемесячный регулярный доход, который также вкладывала в строительство дома.

Обоснован вывод суда о том, что удовлетворяя требования истицы о признании за ней права собственности на 1/2 долю спорного имущества, суд приходит к выводу об отмене договора дарения от 24 февраля 2012 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности за Османовым Х.А. от 06 декабря 2012 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности за Османовым Х.Т. от 05 марта 2012 года.

Не могут быть приняты во внимание доводы жалобы Османова Х.Т. и Османова Т.А. о том, что право собственности на спорный литер "Б" было зарегистрировано за Османовым Т.А. на основании решения Хасавюртовского городского суда от 21 сентября 2011 года после развода сторонОсманова Т.А. и Османовой Д.К., в связи с чем истица не имеет отношения к спорному дому, поскольку в суде уже имелось гражданское дело по иску Османовой Д.К. (14 октября 2010 года-день подачи искового заявления) о признании за ней права собственности на литер "Б". Вышеуказанное решение не имеет для Османовой Д.К. преюдициального значения, так как участия в указанном деле она не принимала, обстоятельства связанные с признанием права собственности дома литера "Б" за Османовым Т.А. были исследованы без участия Османовой Д.К.

Не состоятельны доводы жалобы том, что дом построил ныне покойный Османов Абакар, отец и дедушка ответчиков, так как из исследованного судом первой инстанции материалов гражданского дела по иску Османова Т.А. к администрации г.Хасавюрт о признании права собственности на литер "Б" усматривается, что при рассмотрении указанного иска Османов Т.А. указывал что спорный дом под литером "Б" построил на основании, полученного в администрации г.Хасавюрта разрешения на строительство от 26 апреля 1979 года, для себя и своей семьи на земельном участке, принадлежащем отцу.

Другие доводы апелляционной жалобы сводятся к позиции о необоснованности и несправедливости выводов суда. Однако данные доводы не могут быть приняты во внимание, поскольку были приведены в ходе разбирательства дела, являлись предметом рассмотрения, изучения и проверки в суде первой инстанции, ответы на данные доводы подробно отражены в постановленном решении.

Проверяя законность решения в апелляционном порядке, судебная коллегия не усматривает оснований для его отмены или изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан от 06 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Османова Т.А. и Османова Х.Т. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:-_____________

Судьи:________________ _________________.