Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 26 декабря 2011 г. по делу N 33-4672-2011

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующей судьи Васильевой В.Г..,

судей Громацкой В.В., Дьяконовой Н.Д., при секретаре Алексеевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе заинтересованного лица Округина Е.А. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2011 г., которым

по делу по заявлению Волкова Максима Юрьевича об установлении факта владения и пользования жилым домом, судом

ПОСТАНОВЛЕНО;

Установить факт пользования Волковым Максимом Юрьевичем жилым помещением, расположенным по адресу: ... с 1995 года по настоящее время.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснения представителя истца Шувалова А.П., представителя ОА ГО "Якутск" Степановой Т.И., представителя заинтересованной стороны Десяткиной О.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА;

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в 1995 году вселился в заброшенный дом по адресу: ... по договоренности с прежним владельцем, документов подтверждающих право собственности на дом он не предоставил. С указанного периода оплачивал электроэнергию. Просил установить факт владения и пользования жилым домом.

Представитель ОА Городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили.

Судом постановлено вышеуказанное решение на том основании, что согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РС(Я) N ... от 19 мая 2010 года информация о правах на объект недвижимого имущества в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. При таких обстоятельствах, суд признал, что заявление подлежит удовлетворению в части пользования жилым домом. В части требований об установлении факта владения жилым домом, суд не находит оснований для удовлетворения, поскольку согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Не согласившись с данным решением суда, заинтересованное лицо Округин Е.А. обратился в суд с кассационной жалобой 18 ноября 2011 г. с просьбой о восстановлении срока для подачи кассационной жалобы. Определением Якутского городского суда РС (Я) от 28 ноября 2011 г. Округину Е.А. восстановлен срок для подачи кассационной жалобы. В жалобе заинтересованное лицо просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение по тем основаниям, что истец представил недостоверную информацию. Спорный дом был выделен ему по месту работы, позднее оформил дом в собственность. Истца пустил жить временно по его просьбе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене и направлению дела на новое рассмотрение в тот же суд, по следующим основаниям.

Удовлетворяя требования истца частично, суд исходил из того, что истец имеет право только на пользование указанным жилым помещением.

Суд установил Волкова М.Ю. проживающим с 1995 года в жилом доме расположенном по адресу: ... на основании справки об оплате за потребленную электроэнергию, и какого-либо другого жилого помещения заявитель не имеет.

Между тем, истец в исковом заявлении указал, что вселился в указанное жилое помещение по договоренности со старым владельцем. Данный владелец в судебном заседании не был установлен, не извещен о месте и времени судебного заседания.

В нарушение требований п. 2 п.п. 4 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационных жалобы, если, суд разрешил вопрос о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Округин Е.А. подавая и восстанавливая срок на подачу кассационной жалобы, указал, что данное жилое помещение ему было выделено по месту работы, согласно ордеру, выданной администрацией г. Якутска от 16 июня 1992 г. на состав семьи 4 человека. Согласно справке, выданной Паспортно-регистрационным управлением формы N ... основной наниматель Округин Е.А. с членами семьи значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с 30.06.1992 г. Кроме того, заинтересованное лицо представил адресную справку от 25 июня 2008 г. о том, что в связи с упорядочением номеров домов спорному жилому дому присвоен новый адрес: ... , вместо ул. ...

Как усматривается из материалов дела, истец на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от 22.07.2010 г. на указанное спорное жилое помещение зарегистрировал право собственности по адресу: ... от 28 мая 2011 г.

А податель кассационной жалобы Округин Е.А., как наниматель спорного жилого помещения, на основании вышеизложенных документов, также оформил право собственности на спорное жилое помещение с указанием адреса ... от 11 января 2011 г.

При новом рассмотрении суду следует учесть вышеуказанное обстоятельства и дав оценку представленным доказательствам вынести решение в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361, 364 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2011 г. по данному делу отменить и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий; Васильева В.Г.

Судьи; Громацкая В.В.

Дьяконова Н.Д.