Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2012 г. по делу N 33-2463-2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой М.Н.,

судей Никодимова А.В., Скакуна А.И.,

при секретаре Оконешниковой Х.Д.,

рассмотрела в судебном заседании дело по заявлению Максимовой А.Д. о признании недействительным распоряжения администрации поселка Марха г. Якутска о выделении земельного участка Софронову Л.Ю.,

по апелляционной жалобе заявителя Максимовой А.Д. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой М.Н., объяснения представителя заявителя Максимова С.С., поддержавшего апелляционную жалобу, возражения на жалобу заинтересованного лица Пахомова Н.Е. и его представителя Барковского А.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Максимова А.Д. обратилась в суд с заявлением о признании недействительным распоряжения администрации п. Марха г. Якутска от 21.04.1994 N ... о выделении Софронову Л.Ю. земельного участка по адресу: ... В обоснование требований указала, что данный земельный участок принадлежит ей на праве аренды. Однако выяснилось, что собственниками участка являются Пахомов Н.Е. и В., которые приобрели его у Софронова Л.Ю. по договору купли-продажи. Считает, что распоряжение о выделении Софронову земельного участка фактически не выносилось, сфальсифицировано и поэтому является недействительным.

Решением суда в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным решением суда, Максимова А.Д. обратилась в суд с апелляционной жалобой и просит отменить решение ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 04 августа 2006 года на основании распоряжения администрации п. Марха с Максимовой А.Д. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N ... (предыдущий кадастровый номер - N ... ) общей площадью 1 048,3 кв.м., расположенного по адресу: ... Согласно сведениям ЕГРП 23 декабря 2009 года на указанный земельный участок зарегистрировано право аренды Максимовой А.Д.

Из дела также видно, что в ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Пахомова Н.Е. и В. на земельный участок с кадастровым номером N ... общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: ... Их право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 03.05.2011, заключенного с Софроновым Л.Ю.

Согласно информации Комитета земельных отношений ОА г. Якутска оба земельных участка прошли полный кадастровый учет, им присвоены разные кадастровые номера, однако произошла техническая накладка земельных участков друг на друга.

Спорный земельный участок был отведен Софронову Л.Ю. на основании распоряжения администрации п. Марха г. Якутска от 21.04.1994 N ...

В соответствии со статьями 28, 29 Земельного кодекса РСФСР полномочия по предоставлению земельных участков осуществляют местные администрации.

Согласно части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, распоряжение от 21.04.1994 N ... принято в пределах полномочий органа местного самоуправления, требования законодательства не нарушены. Доводы заявительницы о том, что распоряжение является поддельным в силу его отсутствия в архиве и наличия других распоряжений под такими же реквизитами правильно опровергнуты судом первой инстанции. Доказательств о поддельности и фальсификации распоряжения в деле не имеется.

Судом первой инстанции также сделан правильный вывод о том, что заявительницей избран неправильный способ защиты нарушенных прав. По существу Максимова оспаривает право собственности Пахомова и В. на земельный участок. Однако из материалов дела видно, что Максимовой участок предоставлен на праве аренды, право собственности у нее не возникло. При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что при соответствующих доказательствах Максимова может оспаривать в гражданско-правовом порядке действия ответчика, предоставившего земельный участок, несвободный от прав третьих лиц.

Судом исследованы обстоятельства дела в полном объеме, доказательствам дана надлежащая оценка. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, так как они соответствуют установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 июня 2012 года по делу по заявлению Максимовой А.Д. о признании недействительным распоряжения о выделении земельного участка оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Иванова М.Н.

Судьи: Никодимов А.В.

Скакун А.И.