Решение Волоколамского городского суда Московской области от 06 февраля 2012 г. по делу N 2-34/12

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Литвинцевой Т.П.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладких Н. С. и Фадеева В. С. к Администрации Осташевского сельского поселения и Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью 72,3 кв.м., расположенный по адресу: М.О., "адрес", дом N 26. При жизни, ФИО1 подарила данный дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ своим детям: Гладких Н.С. и Фадееву B.C., при этом, Гладких Н.С.- было подарено 3/5 доли, а Фадееву B.C. - 2/5 доли.

После оформления документов дарения на указанный дом, правообладателями дома было установлено, что фактическая площадь подаренного дома не соответствует материалам инвентаризации.

При доме имелся земельный участок общей площадью 1700 кв.м., который не являлся предметом права собственности ФИО1

После дарения дома, земельный участок при указанном доме был передан в собственность правообладателям дома, при этом, Фадееву B.C. было передано в собственность 900 кв.м., а Гладких Н.С- 800 кв.м., с обозначением долевой собственности каждого из указанных земельных участков.

В связи с имеющимися расхождениями в документах технической инвентаризации на дом, а так же в правоустанавливающих документах на земельный участок, Гладких Н.С. и Фадеев B.C. обратились в Волоколамский городской суд с иском, в котором, после уточнения предмета и объема спора, просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом с общей площадью всех строений 97,1 кв.м., общей жилой площадью 76,6 кв.м., из них жилая -52,8 кв.м. Гладких Н.С. просит признать за ней право собственности на 3/5 доли указанного дома, а Фадеев B.C. - на 2/5 доли дома.

Так же истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок при указанном доме, общей площадью 1700 кв.м. в равных долях, т.е. за каждым по ? доле на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные исковые требования, объяснив, что они не желают установления долевой собственности на земельный участок, в долях, соответственно доле в праве собственности на дом, поскольку фактическое пользование земельным участком сложилось с отступлением от принципа соответствия долей в праве собственности на дом и долей в праве собственности на земельный участок.

Так же указывают, что их права на дом и земельный участок подтверждаются договором дарения дома, техническим паспортом на дом, а так же свидетельствами о праве собственности на земельный участок и выпиской из похозяйственных книг.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о признании иска Гладких Н.С. и Фадеева B.C. "данные изъяты"

2

В судебном заседании были заслушаны доводы сторон, исследованы представленные доказательства.

Из договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) установлено, что Гладких Н.С. было подарено 3/5 доли дома, расположенного в "адрес", площадь которого составляет 72,3 кв.м., а Фадееву B.C. было подарено 2/5 доли этого же дома.

Из технического и кадастрового паспортов явствует, что фактическая площадь указанного жилого дома составляет: общая площадь всех строений - 97,1 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 76,6 кв.м., из нее жилая - 52,8 кв.м.

Из свидетельств о праве собственности на земельный участок при указанном доме (л.д. 27,28) явствует, что Фадееву B.C. было передано в собственность 0,9 га земли при указанном доме, из участка, являющегося объектом долевой собственности, а Гладких Н.С.- 0,8 га.

Рассмотрев исковые требования Фадеева B.C. и Гладких Н.С., исследовав представленные по делу доказательства, а так же признание иска ответчиками, суд принимает признание ответчиками иска Фадеева B.C. и Гладких Н.С., поскольку такое признание иска ответчиками не является противозаконным и соответствует требованиям ст.8 ГК РФ, ст.1, 25 ЗК РФ. На основе признания иска ответчиками, суд удовлетворяет иск Гладких Н.С. и Фадеева B.C. в заявленном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.8 п.5ч.1 ст.1, 25 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом N26, с надворными постройками, общей площадью 97,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 76,6 кв.м., из них жилая 52,8 кв.м. (лит. А-А1- А2- а2- аЗ-Г1-Г2-ГЗ-1) расположенный по адресу: "адрес", за;.

Гладких Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 3/5 долей в общем праве собственности;

Фадеевым В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 2/5 долей в общем праве собственности.

Признать право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., кадастровый номер и категория участка не установлены, предназначенный для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: "адрес", зя:

Гладких Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. г.р., на 1/2 долю в общем праве собственности на указанный земельный участок;

Фадеевым В. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/2 долю в общем праве собственности на указанный земельный участок.

Судья Литвинцева Т.П.

Решение подлежит государственной регистрации, в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через суд, принявший решение.