Решение Воскресенского городского суда Московской области по делу N 2-504/12

Решение Воскресенского городского суда Московской области по делу N 2-504/12
(Извлечение)

городской суд "адрес" в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре судебного заседания Самойловой О.В.,

с участием помощника Воскресенского городского прокурора "адрес" ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского "данные изъяты" "адрес" о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района "адрес" к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района "адрес" (далее Администрация) о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма, мотивировав требования тем, что с "дата" по "дата" состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 и проживала с ним по адресу: "адрес", куда фактически вселилась "дата". Указанная квартира является муниципальной собственностью, а ФИО5 являлся ее нанимателем. Вселение истицы в спорную квартиру произошло в качестве члена семьи нанимателя. "дата" ФИО5 умер, а истица продолжила проживать в спорной квартире. Ссылаясь на нормы ст. ст. 69, 70 ЖК РФ истица просит признать ее право пользования спорным жилым помещением и обязать Администрацию заключить с нею договор социального найма.

Администрация предъявила встречный иск о выселении ФИО2, мотивировав требования тем, что является собственником спорной квартиры, в которую в нарушение ст. 70 ЖК РФ, то есть без согласия наймодателя, вселилась ФИО2 и проживает до настоящего времени, в связи с чем Администрация просит выселить ФИО2 в ранее занимаемое жилое помещение по адресу: "адрес"-а, "адрес".

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель ФИО6 первоначальный иск поддержали, просили удовлетворить, а во встречном иске просили отказать. Суду пояснили, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-а, "адрес", где постоянно зарегистрирована, но фактически не проживает с 2001 года, поскольку с указанного времени вселилась в спорную квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Нанимателем спорной квартиры до "дата" являлся ФИО5, с которым ФИО2 с "дата" состояла в зарегистрированном браке. С 2001 года и до смерти ФИО5 истица вела с ним совместное хозяйство, имела общий бюджет, в связи с чем полагает, что у нее возникло право пользования спорной квартирой. Уточнив требования, истица просит расторгнуть с нею договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-а, "адрес", признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: "адрес", обязав Администрацию заключить договор социального найма спорной квартиры.

В судебном заседании представители Администрации ФИО7 и ФИО8 встречный иск поддержали, просили удовлетворить, а в первоначальном иске просили отказать. Суду пояснили, что спорная квартира является муниципальной собственностью, вселение истицы произошло в нарушение ст. 70 ЖК РФ, не только без письменного согласия нанимателя - умершего ФИО5, с которым истица в 2001 году еще не состояла в браке, но и без письменного согласия наймодателя, в связи с чем проживание ФИО2 в спорной квартире является незаконным, истица подлежит выселению в ранее занимаемое жилое помещение по адресу: "адрес"-а, "адрес".

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора ФИО4, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении иска Администрации о выселении ФИО2, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО5, умерший "дата", с "дата" и до момента смерти состоявший в зарегистрированном браке с истицей ФИО2, являлся нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В 2001 году ФИО5 вселил в качестве члена семьи истицу ФИО2, являющуюся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-а, "адрес". С указанного момента и по настоящее время ФИО2 проживает в спорной квартире. Факт брачных отношений между ФИО2 и ФИО5 подтверждается свидетельством о заключении брака от "дата" (л.д. 7), а факт ведения совместного ведения хозяйства до заключения брака, помимо объяснений ФИО2, подтвержден свидетельскими показаниями ФИО9 и ФИО10 (л.д. 53,54).

Статьей 5 Закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что правоотношения по пользованию ФИО2 спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем данные правоотношения должны регулироваться с учетом положений ст. 54 ЖК РСФСР.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, на момент возникновения правоотношений наниматель спорной квартиры ФИО5, соблюдая правила ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, на законных основаниях вселил в квартиру истицу ФИО2

В 2004 году ФИО5 и ФИО2 зарегистрировали брак, а согласно как ранее действовавшей ст. 54 ЖК РСФСР, так и ныне действующей ст. 70 ЖК РФ, на которую ссылается Администрация во встречном иске, на вселение супруга согласие наймодателя не требуется.

При этом отсутствие регистрации ФИО2 в спорной квартире не имеет правового значения, так как содержащееся в части первой статьи 54 ЖК РСФСР положение об "установленном порядке" как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию Конституции Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от "дата" N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, истица ФИО2 с 2001 года фактически вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя, при жизни ФИО5 не оспаривал право ФИО2 на пользование квартирой и не предпринимал мер к ее выселению. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что бывший наниматель ФИО5 признавал право пользования квартирой ФИО2

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что вселение ФИО2 в спорную квартиру произведено в соответствии с требованиями жилищного законодательства, какие-либо нарушения норм как ст. 54 ЖК РСФСР, так и 70 ЖК РФ судом не установлено. При таких обстоятельствах суд находит иск ФИО2 подлежащими удовлетворению, а иск Администрации подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района "адрес" удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: "адрес".

Расторгнуть договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: "адрес"-а, "адрес".

Обязать Администрацию городского "данные изъяты" заключить с ФИО2 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Исковые требования "данные изъяты" Воскресенского муниципального района "адрес" к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Б.Ш. Нигматулина

Копия верна

Судья Б.Ш. Нигматулина

Решение не вступило в законную силу

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела N