Решение Химкинского городского суда Московской области от 27 марта 2012 г. по делу N 2-1225-12

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дежина Е.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской обороны о признании права общей долевой собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дежин Е.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО обратились в суд с исковым заявлением к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской обороны о признании права общей долевой собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы положили следующее:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ Дежин Е.Н. является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Дежин Е.Н. обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской обороны с просьбой о передаче квартиры в собственность ему и членам его семьи. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Дежин Е.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в части удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцами всех документов, подтверждающих их право на указанную квартиру.

Ответчик представитель Министерства обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Предметом иска - является квартира "адрес", состоящая из 2 комнат общей площадью "данные изъяты"

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения N/тс от /дата/, заключенному между ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации и Дежиным Е.Н., ему совместно с несовершеннолетней ФИО передана во владение и пользование квартира "адрес", состоящая из двух комнат общей площадью "данные изъяты"

В указанной квартире с /дата/ постоянно зарегистрированы Дежин Е.Н. и несовершеннолетняя ФИО, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансово-лицевым счетом, паспортом.

В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: "адрес", находится в собственности Российской Федерации.

Истец обратился в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с заявлением разрешить ему и членам его семьи, приватизировать в равных долях квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Руководителем Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в приватизации было отказано.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, что подтверждается справкой Киевского высшего общевойскового командного дважды Краснознаменного училища имени М.Ф. Фрунзе от /дата/, справкой Войсковой части N от /дата/, справкой Войсковой части N от /дата/, справкой Войсковой части N от /дата/, справкой Войсковой части N от /дата/

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Дежина Е.Н., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской обороны о признании права общей долевой собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру "адрес".

Признать за Дежиным Е.Н., ФИО права общей долевой собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации по "данные изъяты" вправе за каждым.

Решение является основанием для регистрации за Дежиным Е.Н., ФИО права общей долевой собственности на квартиру "адрес" в порядке приватизации по "данные изъяты" вправе за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров