Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Татарова В.А.,
при секретаре Горюновой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Орлова А.А. к Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) о признании права собственности на "адрес" в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Орлов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству специального строительства (Спецстрой России) о признании права собственности на "адрес" в порядке приватизации
В обоснование заявленных требований истец положил следующее:
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ Орлов А.А. является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Орлов А.А. обратился в Спецстрой России с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истец не имеет, в приватизации не участвовал. При этом члены его семьи ранее в приватизации участвовали.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Управления опеки и попечительства в судебное заседание явилась, посчитала возможным удовлетворить исковые требования.
Истец Орлов А.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен через представителя.
Представитель ответчика Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России) в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.
Третье лицо ТУФАУГИ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков и третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Предметом иска - является "адрес", состоящая из 3 комнат общей площадью "данные изъяты" в том числе жилой "данные изъяты"
Согласно представленному договору социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенному между Федеральным агентством специального строительства и Орловым А.А., ему совместно с несовершеннолетними ФИО, ФИО, супругой ФИО передана во владение и пользование "адрес", состоящая из 3 комнат общей площадью "данные изъяты".
При этом ФИО, ФИО, ФИО участвовали в приватизации /дата/, что подтверждается Договором N и свидетельствами о праве собственности на квартиру по адресу: "адрес"
Согласно справке МУП г.о. Электросталь от /дата/, Орлов А.А. имея регистрацию по адресу: "адрес" в приватизации не участвовал.
В указанной квартире по состоянию на /дата/ постоянно проживает Орлов А.А., который оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается Справкой N3 ООО "ПАРТОСгаз".
В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно выписке из ЕГРП правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" отсутствуют.
Истец обратился в Спецстрой России с заявлением разрешить ему приватизировать квартиру, расположенную по адресу: "адрес"
Руководителем Спецстрой России в приватизации было отказано.
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области.
Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Основные принципы и ус
