Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 апреля 2012 г. по делу N 2-958-12

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Коледовой Н. Н. к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на "адрес" в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коледова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на "адрес" в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец положил следующее:

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ Коледова Н.Н. является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". Коледова Н.Н. обратилась в Администрацию с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истец не имеет, в приватизации не участвовала.

Представитель истца в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Истец Коледова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушанья дела извещена через представителя.

Дело рассмотрено в отсутствии истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Предметом иска - является "адрес", состоящая из 1 комнаты общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения N795 от /дата/, заключенному между Администрацией г.о. Химки и Коледовой Н.Н., ей передана во владение и пользование "адрес", состоящая из 1 комнаты общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.

В указанной квартире с /дата/ постоянно проживает Коледова Н.Н., которая оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности не имеет, что подтверждается финансовым лицевым счетом N2028, паспортом N.

В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес"

Истец обратился в Администрацию г.о. Химки с заявлением разрешить ей приватизировать квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Администрацией г.о. Химки в приватизации было отказано.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет "адрес".

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коледовой Н. Н. к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на "адрес" в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности городского округа Химки на "адрес"

Признать за Коледовой Н. Н. право собственности на "адрес"

Решение является основанием для регистрации за Коледовой Н. Н. права собственности на "адрес" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца.

Судья: В.А. Татаров