Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 13 февраля 2013 г. по делу N 33-1059/13

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Кавуновой В.В.

судей Александровой Л.А., Чубукова С.К.

при секретаре Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Бирулько Е.А. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от (дата) по делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом" к Бирулько Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

встречному иску Бирулько Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом" о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Александровой Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Наш Дом" обратилось в суд к Бирулько Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Бирулько Е.А. является собственником и зарегистрирована в квартире "адрес". Помимо ответчика в квартире зарегистрированы её дети Б., (дата) г.р., П., (дата) г.р. Управление указанным домом осуществляет ООО "УК "Наш Дом" на основании принятого собственниками решения. В нарушение требований ст. 155 ЖК РФ ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. За период с (дата) по (дата) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества составила " "., с учетом уточнения " ".

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в размере " ", судебные расходы.

Ответчик Бирулько Е.А. обратилась к ООО "УК "Наш дом" с встречными требованиями о взыскании суммы корректировки за горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных требований Бирулько Е.А. указала, что Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам N 307 от 23.05.2006 установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым размер платы за горячее водоснабжение один раз в квартал (если предусмотрено договором - один раз в год) корректируется исполнителем по формуле. Договором между управляющей компанией и Бирулько Е.А. не предусмотрено корректирование размера платы за горячее водоснабжение один раз в год, следовательно плата за ГВС должна корректироваться один раз в квартал. Согласно расчету Бирулько Е.А. размер корректировки за третий квартал 2009 года составляет " ".

Таким образом, Бирулько Е.А. просила взыскать с ООО "УК "Наш дом" сумму корректировки в указанном размере, а также компенсацию морального вреда в связи с причиненными страданиями в размере " ".

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 ноября 2012 года исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом" удовлетворены частично.

Постановлено взыскать с Бирулько Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере " ". за период с (дата) по (дата), пеню в сумме " "., расходы по оплате государственной пошлины в сумме " ". В удовлетворении остальной части требований ООО "УК "Наш дом" отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Бирулько Е.А. отказано.

В апелляционной жалобе Бирулько Е.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, удовлетворив встречные исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указано, что расчет коммунальных услуг является необоснованным. Так, вопреки принятому общим собранием собственников дома (дата) решению об установлении размера платы за содержание жилья " " руб. за кв.м., оператор производил начисление за указанные услуги из расчета свыше " " руб. за кв.м. Представленные управляющей компанией расчеты платы за содержание жилья не могут являться основанием для начисления жителям платы именно в этом размере. Кроме того, начисления по лицевому счету платы за капитальный ремонт, целевой сбор, вывоз мусора, электроснабжение МОП, не основано на законе, включение в плату за жилищно-коммунальные услуги каких-либо платежей, прямо не предусмотренных законом, возможно лишь при принятии решения на общем собрании собственников жилых помещений, которое не проводилось. Горячая вода поступала с температурой 32-38 градусов, и в силу п.5 Приложения N 1 к Правилам N 307 должна оплачиваться по цене холодной.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ООО "Управляющая компания "Наш дом" Б., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов жалобы на основании ч.1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Бирулько Е.А. является собственником квартиры "адрес". Согласно выписке из поквартирной карточки помимо собственника Бирулько Е.А. в данном жилом помещении зарегистрированы её дети - Б., (дата) года рождения, П., (дата) года рождения.

Управление жилым домом по "адрес" осуществляет ООО "УК "Наш дом" на основании решения общего собрания собственников помещений от (дата) в соответствии с заключенными с собственниками договорами управления.

Договор управления ООО "УК "Наш дом" с Бирюлько Е.А. заключен (дата).

Судом установлено, что в период с (дата) по (дата) плата за коммунальные услуги и содержание жилья Бирулько Е.А. в ООО "УК "Наш дом" не вносилась, что не оспаривается сторонами, в результате чего образовалась задолженность в сумме " "., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Между тем, факт исполнения ООО "УК Наш дом" принятых обязательств по управлению спорным жилым домом подтвержден представленными в материалы дела договорами, заключенными данной управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями, актами приема выполненных работ, а также не оспаривается ответчиком.

Удовлетворяя исковые требования ООО "УК "Наш дом" в части, суд первой инстанции исключил из размера подлежащей взысканию задолженности начисление целевого сбора за общедомовые приборы учета, плату за вывоз мусора и вывоз КТ БО, в связи с чем, доводы жалобы о необоснованном взыскании с ответчика платы за данные услуги являются несостоятельными. Решение суда в данной части управляющей компанией не оспаривается.

Между тем, судебная коллегия находит обоснованным взыскание с ответчика платы за капитальный ремонт и электроснабжение мест общего пользования.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей в спорный период, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, плата за капитальный ремонт является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что размер платы за капитальный ремонт на общем собрании собственников помещений много квартирного дома не устанавливался, в связи с чем он определен в соответствии с решением органа местного самоуправления.

Плата за проведение капитального ремонта может быть включена в состав платы за содержание и ремонт жилья, либо начисляться отдельно.

Как следует из выписки по лицевому счету, а также представленного истцом расчета платы за содержание и ремонт жилищного фонда, начисление по услуге "капитальный ремонт" по тарифу 1,00 руб./кв.м. осуществляется управляющей компанией отдельно, не в составе платы за содержание жилья, что не противоречит закону, обязанность по оплате данной услуги предусмотрена ст. ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, довод апелляционной жалобы о неправомерности взыскания платы за капитальный ремонт является необоснованным.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного анализа положений Жилищного кодекса российской Федерации, а также Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" на собственниках жилых помещений лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, предназначенных для содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, по оплате электроснабжения мест общего пользования.

Доводы о необоснованном начислении платы за содержание и ремонт жилья из расчета свыше " " руб. за кв.м. являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно признаны несостоятельными, поскольку доказательств принятия общим собранием собственников жилья решения об установлении тарифа на оплату данных услуг в размере " " руб. за кв.м. не представлено.

Также судом дана надлежащая оценка доводам ответчика о том, что горячее водоснабжение должно оплачиваться по цене холодного водоснабжения, поскольку горячая вода поступала в квартиру ответчика температуры ниже установленной нормы. Как правильно указано судом, допустимых доказательств данного факта не представлено. Ответ управляющей компании на обращение Бирулько Е.А., на который сделана ссылка в жалобе, в данном случае не подтверждает доводы ответчика, поскольку не содержит сведений о замерах горячей воды.

Кроме того, порядок перерасчета размера платы в случае оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества установлен Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Доказательств оказания услуг по горячему водоснабжению ненадлежащего качества не представлено.

Довод ответчика о необоснованном начислении платы за потери во внутридомовых сетях и корректировки платы за горячее водоснабжение являлся предметом рассмотрения суда первой инстанции, данному доводу дана надлежащая оценка.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома) и не учитываются расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.п. 25-27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

В силу изложенного, исходя из обязанности собственников помещений многоквартирного дома нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, к которому на основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся и инженерные коммуникации, на собственниках лежит дополнительная обязанность оплачивать потери коммунальных ресурсов во внутридомовых сетях независимо от наличия у них индивидуальных приборов учета.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307.

Подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам установлено, что размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) 1 раз в квартал (если предусмотрено договором - 1 раз в год) корректируется исполнителем по формуле N 4.

Нормативными правовыми актами был установлен порядок расчета поквартальной оплаты потребителями потерь коммунальных ресурсов во внутридомовых сетях.

Таким образом требования Бирулько Е.А. о взыскании суммы корректировки размера платы за горячее водоснабжение за третий квартал 2009 года правомерно оставлены без удовлетворения, поскольку доказательств оплаты указанной суммы суду не представлено.

Судебная коллегия находит, что судом правильно определен материальный закон, подлежащий применению, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, имеющимся доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иных доводов влекущих за собой отмену вынесенного решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального закона, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Бирулько Е.А. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13 ноября 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи